一、定义解析：
单价合同是指发承包双方约定以工程量清单、项目特征及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。单价合同在约定的范围内合同单价不作调整。
总价合同发承包双方约定以合同图纸、合同规范进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。总价合同在约定的范围内合同总价不作调整。
二、合同价格
单价合同：合同价格包括按招标文件规定完成合同工程工程量清单所需的全部费用。
总价合同：合同价格包括按招标文件规定完成合同图纸及合同规范要求的合同工程所需的全部费用。
三、合同清单
单价合同：合同清单由招标人提供，应作为合同文件的组成部分，详细反映合同总价的构成和计算依据。
总价合同：总价合同中的合同清单，发承包双方可以约定不作为合同文件的组成部分。如约定作为合同文件的组成部分，仅综合单价及合价是合同文件的组成部分，综合单价可作为工程变更估价的参考依据。由承包人应对合同清单项目及数量的完整性与准确性负责，出现工程量清单缺陷的其价格应视为已包含在合同总价中。
四、合同单价
对于单价合同和总价合同，合同单价均可作为合同价款调整、结算与进度款支付的依据。
五、图纸与清单不一致的调整
单价合同：合同图纸及合同规范与招标工程量清单有不一致的，以工程量清单为准。存在工程量清单缺陷的可调整。
总价合同：当合同图纸及合同规范与已标价工程量清单存在不一致，以合同图纸及合同规范为准。工程量清单存在缺陷不作调整。
住建部批准的《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024及9个专业的工程量计算国家标准全部自2025年9月1日起实施。
原国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013及9个专业的工程量计算规范同时废止。