2014新版建筑面积计算规则解读

介绍：政策背景： 1、建设部发布《建筑工程建筑面积计算规范》新版于 2014年7月1日开始执行。(现成都市各规划局已开始执行) 2、规划提出零误差要求，若实测面积与方案报建面积存在差异，要对设计单位和建设单位进行处罚。术语篇——新增术语 1.建筑空间 space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所；条文说明：具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空间，均属于建筑空间。解读：包含”封闭空间“等可利用的围合空间，满足结构层高要求的”封闭空间“等需计算建筑面积。 2.主体结构 major structure接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造; 解读：其定义影响阳台面积计算。