施工项目竣工验收管理一般规定有哪些？
1 项目竣工验收的条件：
（1） 已完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
（2） 完整的技术档案和施工管理资料。
（3） 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场试验报告。
（4） 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
（5） 施工单位签署的工程保修书。
2 工程竣工验收一般分为两步，第一步是初步验收，第二步是正式验收。
（1） 初步验收一般安排在正式验收之前一个星期左右，由建设单位和施工单位双方对整个工程逐项进行仔细检查，按照图纸和建设工程承包合同的要求，将遗留工程及其工作量以及不符合规范要求需返工处理的部分，全部做好记录，列入收尾工程计划，责成施工单位在规定时间内完成。
（2） 正式验收由建设单位主持，施工单位负责人、施工管理人员、设计单位、质检单位等相关部门人员参加，对施工单位的施工情况进行全面的评定，并召开工程竣工验收总结会。对于需要返工或继续完善的，限期由施工单位组织力量完成，以便尽快将建筑物移交给建设单位投入使用。
3 竣工验收主要内容：
（1） 工程所含分部（子分部）工程的质量。
（2） 质量控制资料。
（3） 单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检验资料。
（4） 主要功能项目的抽查结果。
（5） 观感质量。