在屋面渗漏是当前突出的质量问题之一，影响因素众多且复杂，多为项目施工管理不善、控制不严、操作不当造成的，以下分别从事前、事中、事后3个控制过程探讨屋面防水质量控制的要点及措施。
事前控制
1.落实图纸会审
图纸会审是参建各方了解熟悉图纸、设计交底、优化细化设计、答疑、变更等的重要程序，项目部针对防水工程主要校核、审查以下内容。
（1）防水等级和设防等相关要求是否与屋面施工及验收规范和质量标准相符。
（2）是否符合本区域环境、气候及地方政策、规定。
（3）防水材料、工艺是否满足可靠性及可操作性。
（4）排水坡度、分水脊线、水落口是否满足排水要求。
（5）是否对细部构造及重要部位做法进行详细说明并附示意详图。
（6）屋面顶板是否为抗渗混凝土（建议采用抗渗混凝土）。
2.落实专项施工方案
项目部应根据项目特点，制订科学合理、切实可行的屋面施工方案，报监理审批后实施，内容如下。
（1）不同部位的施工方法、工艺要求及质量标准、验收程序。
（2）质量安全保证措施及防渗漏质量通病治理措施。
（3）材料计划及检测计划。
（4）分段（层）进度计划。
（5）冬、雨季等特殊季节施工措施和应急预案。
3.优选专业队伍
防水工程关于人的控制主要体现在施工队伍的质量控制上，应选用经验丰富、技术过硬、社会信誉高、责任心强的专业施工队伍和持有上岗证的防水工人施工。当采用特殊复杂“四新”技术时应进行岗前专项技术培训。
事中控制
1.落实技术交底
技术交底是施工方案的延伸和细化，为使参与施工活动的每个人员明确施工组织、具体工艺技术要求及操作方法、针对性的关键措施及注意事项，必须进行严谨细致的书面交底。
2.严把材料关
材料进场验收是把好材料合格关的重要环节，除应对质量证明文件（产品合格证、说明书、性能检测报告）进行核查外，还应检查复核材料的品种、规格、外观、包装等，并按见证取样制度进行复检，合格后方可使用。为避免材料以假乱真、以次充好现象，防水主材宜一次进齐并入库封存，随用随支。当分批次进货，每一批次均应按规定验收，并按见证取样制度进行复检 。
3.基层（顶板）的检查验收
先沿女儿墙四周弹上屋面水平控制线，根据水落口（天沟、檐沟）最低处的面层标高及设计屋面坡度，计算确定纵横分水脊线的位置、标高，并据此弹出各层（保温、找坡、找平、防水、保护等）控制线，然后对基层检查验收，重点控制内容如下。
（1）基层顶板混凝土是否密实平整，有无龟裂现象。
（2）水落口位置、标高、坡向（不得有反坡）是否符合设计要求。水落口标高既要保证设计保温基层的厚度，又要保证上口设置在屋面排水沟的最低处。
（3）泛水收头槽高度（成型后不小于250 mm）、做法是否符合规范规定。
（4）出屋面的管、构筑物等根部细部处理做法是否符合规范规定。
4.样板引路
为了对施工工艺、技术要求、质量标准深入了解，统一操作程序、施工做法、验收标准，落实施工中实体交底，施工前必须组织施工队伍进行分项、工序示范样板段（块）等施工，经验收确认后，以此为样板指导大面积展开施工。
5.过程控制
（1）屋面工程对施工环境、气候要求很严格，雨、雪、霜、雾或大气湿度过大以及大风天气均不宜露天作业，因此要及时掌握天气信息发布，合理安排最佳施工时令或采取相应的技术措施和应急预案。
（2）施工工序、层次、施工质量控制要步步落实、层层把关，严格执行“三检”制度，做好施工隐蔽记录，向监理报验，上道工序、层次施工检查验收合格后方可进行下道工序、层次施工。重点工序和重点部位项目专职质检员要全过程、全方位、全时段预检重控、跟踪检查验收，配合监理人员旁站工作。
（3）重点部位控制。1）防水基层（找平层）质量是保证防水层施工质量的基础，必须确保基层的强度、厚度、坡度、平整光洁度、干燥度等符合设计及规范要求；分隔缝留置合理，嵌填密封材料规范；墙边角、管根、泛水槽等细部弧度合理、光滑、规范。2）屋面细节构造（檐沟、天沟、变形缝、伸出屋面的管道、女儿墙、水落口等伸出屋面的构筑物）往往是造成屋面防水问题的主要部位，所以应先对这些部位进行防水增强（附加层）处理，并进行重点质量检查验收，然后从屋面最低处向上渐进施工。3）防水层的搭接缝及收头质量是防水层成败的关键环节。一是粘结（焊接）要牢固，密封严密；二是搭接缝宽度要符合设计和规范要求；三是收头不锈金属条（箍）要钉紧压实，密封材料封严。
6.成品保护
当进行下道工序或相邻工程施工时，应对屋面已完成部分采取保护措施。伸出屋面的管道、设备或预埋件等应在保温层和防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，严禁在防水层上进行施工作业和运输，机电设备、电梯等安装工程应有保护措施，不得进行凿孔、打洞或重物冲击等有损屋面的作业。
7.蓄（淋）水试验
GB 50207—2012《屋面工程质量验收规范》规定：检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2 h后进行，并应填写淋水试验记录。具备蓄水条件的天沟、檐沟应进行蓄水试验，蓄水时间不少于24 h，并应填写蓄水试验记录。
为确保屋面防水质量，建议平屋面、天沟、檐沟均应进行蓄水试验，蓄水时间不少于 48 h，当面积或用水量较大时，可采用分段（块）挡水围堰蓄水试验，后段（块）蓄水复压前段（块）应大于1 m及卷材宽度，有防水保护层的成型后宜蓄水复试。
事后控制
工程竣工验收后，防水工程后期控制主要从以下方面着手。
（1）按照工程质量保修书，制订保修回访计划。
（2）与建设方、物业等使用单位进行使用管理交底。
（3）项目部定人、定责、定期进行检
查、回访、维修、保养。要重点做好雨前检查清理，雨后及时回访。
（4）做好检查维修保养记录。
小结
总之，防水工程是一项系统工程，需全方面、全方位、全过程综合治理，只有严把材料关，精准设计，强化过程控制，完善施工管理，才能保证防水工程的质量，为用户提供一个良好的生活和工作环境。