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一般说来，建筑物平面形状越简单，单位面积造价就约低。当一座建筑物的形状不规则时，将导致室外工程、排水工程、砌砖工程及屋面工程等复杂化，增加工程费用。即使在同样的建筑面积下，建筑平面形状不同，建筑周长系数K周(建筑物周长与建筑面积比，即单位建筑面积所占外墙长度)便不同。 2023-07-15
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“大产权”就是全产权。是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后,具有合法房屋权证,并具有房屋土地使用证的房屋。大产权房包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。 2023-07-15
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很多购房者在购房的买卖中都会遇到类似买毛坯或者精装房这样的问题，那么精装房都有哪些优缺点呢?毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。 2023-07-15
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一般来说，业主应当在房屋交房前，就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交。 2023-07-15
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作为造价人员,施工图纸需要在短时间内很好的理解和熟悉图纸。总施工图是设计单位根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额和区域设备、材料、劳动力、施工机械机械队伍等编制确定的建筑安装工程造价文件。 2023-07-15
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造价工程师是指由国家授予资格并准予注册后执业，专门接受某个部门或某个单位的指定、委托或聘请，负责并协助其进行工程造价的计价、定价及管理业务，以维护其合法权益的工程经济专业人员。 2023-07-15
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重要的节点，只有准时无误完成造价审核工作，才不会影响其他工作的进度，在面对不同的工程情况，我们所采用的工程造价审核方法也不一样，接下来，小编来给大家推荐三种常见的造价审核方法。 2023-07-15
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目前两种计价模式并存，不管哪种计价模式，都没有现成的价格可以套用。全靠造价人员，按市场经济规律去上置。但是，这里有两个不同的价格，即标底价，标书价。因此处置原则，依然有所不同。先谈谈标底价，其仍有社会平均水平的性质。 2023-07-15
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工程项目审计是“基本建设项目审计”的简称。审计和检查基本建设项目的合法性、合理性和效率。那么工程项目审计的内容有什么，在审计过程中应该注意什么问题呢?今天，小编就来和大家一起来看看。 2023-07-15
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大部分人选择精装房的理由都是两个字——方便。没错，不需要自己费心跑遍各大建材市场，一天几遍和设计师确定图纸，只需要在交房的时候拎包入住，装修由开发商统一规划，一步到位，装修材料开发商统一采购。 2023-07-15
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对于流动资金不足的购房者,先卖后买可以留有足够的资金,缓解经济压力。另外,在大部分城市选择先卖后买,贷款可以继续享受首套房待遇,减轻购房负担。先买后卖适合收入较稳定,手头有足够的流动资金的购房者。这样的话就不需要面对换房期间面临的租房窘境。 2023-07-15
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很多学习造价专业的人可能都有这样的疑问,对于初入行的小白也会有这样的疑惑:造价咨询公司都干些啥?是不是就是业主方给你一套设计图纸,让造价人员算一算这个工程做下来需要多少钱呢?今天小编就来为大家介绍一下什么是造价咨询公司。 2023-07-15
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工程造价专业作为现在的热门专业之一,每年报考的人数不少,选择该专业的女生也较多,有很多同学想知道现在学工程造价专业好吗?学工程造价专业就业难吗?女生学工程造价怎么样? 2023-07-15
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按股东性质，现有咨询企业主要可分为完全由自然人作为股东的民营性质咨询企业和存在法人股东的国有性质咨询企业。按经营规模，现有资询企业可分为存在分公司或各项目部的大型咨询企业和由若干团队组成的中小咨询企业。 2023-07-15
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设计概算是指在初步设计阶段,在投资估算的控制下,由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料,编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。 2023-07-15
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第一,工程属性。这部分在你做项目之前就需填写,当然也可以修改。参数值因地区和工程类别而异。不同省份、不同地区、不同地形、不同类型项目不同阶段,都会导致工程属性的不同,要小心填写。 2023-07-15
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第一类是已经编制了企业定额,并在应用中不断的完善、更新、补充新内容。这部分的比例很低,大约占到总数量的10%,基本处于国内建筑业的前列。这些企业都拥有雄厚的实力、良好的技术、先进的装备及管理方式。 2023-07-15
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面对材料价格暴涨,施工方应该坚守契约继续施工还是建议违约止损?反过来说,若材料价格暴跌,发包方应坚守契约还是违约获利?下面这个真实案例或许可以带来一些思考。 2023-07-15
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我们在一个项目合同中签订所有材料为甲方供应,在结算中我们是否按甲方供应材料的原始凭证(材料领用单)数量进行退甲供材料?答:需要按照合同规定的结算方式处理。原则上这样处理是合理的,但也会出现不合理的情况,就是材料实际消耗量与供应量出现差别时会纠缠不清。 2023-07-15
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审计人员在进行投资项目决算审计时,发现合同结算条款与招标文件不一致,而且建设单位已委托造价咨询公司对结算造价进行了审核。这类问题是投资审计中经常遇到的,如何解决这类问题? 2023-07-15
