商业综合体结构方案设计要点
1. 建筑工程抗震设防分类应按照各结构单元的面积对应相应规范条文进行划分。
2. 大商业裙房建议采用框架结构
无塔楼的大商业一般为3～6层大体量建筑，建议采用框架结构，如采用少墙框架结构，应按照框架结构相关规范要求进行设计。
3. 结构永久缝划分原则
1. 原则上塔楼和裙房应该分开，以合理确定抗震设防分类；
2. 结构缝尽量按照业态的分隔进行划分；
3. 应尽量避免形成塔楼重心偏置超过20%的复杂结构；
4. 分缝后的结构单元长度不宜超过150米控制；两个塔楼核心筒之间的楼板宜按照50～70米控制。
5. 避免形成三塔大底盘结构；
6. 结构缝可以跨越影城业态，但不得穿过影厅；
4. 地下室顶板应作为结构的嵌固端进行计算分析
5. 地下室不应设置永久缝（包括车道、通道部位）
6. 结构超长的处理建议
1. XX购物中心均为自持物业，对结构的无害裂缝不敏感；
2. 施工期间的温度应力以及混凝土收缩变形通过施工后浇带可以释放大部分；建筑使用期间，结构温差较小，温度应力对结构的影响不明显；
3. 处理措施：
1) 非大板结构楼面可以沿较长方向考虑一半的板面钢筋拉通；
2) 大板结构应考虑部分板面钢筋拉通抵抗混凝土收缩变形；
3) 裙房屋面建议设置双层双向钢筋，板面拉通钢筋建议取为承担一半负弯矩，其余补充短钢筋；
4) 不建议采用在混凝土中添加纤维、膨胀剂及施加预应力等措施。
7. 桩型选择应使单方混凝土产生的承载力较高，并综合施工等因素比较确定。
8. 室内步行街中庭及连桥结构方案
该部位梁跨一般为16～20米，悬挑长度一般为4.5～6米，结构高度原则上控制在800高，或按照悬挑梁跨高比不小于5；连续梁跨高比不小于18控制。
当普通梁无法满足设计要求时，优选采用单向有粘结预应力混凝土梁，原则上不选用纯钢结构，或与机电配合，在满足业主净空要求的前提下适当增加梁高。
9. 地下室底板优先采用下翻柱帽的无梁板结构形式
无论采用独立基础加防水板、筏板基础或桩承台基础，地下室底板宜优先采用无梁板结构形式，方便施工，其计算及配筋按照无梁楼盖设计。
10. 地下室顶板优先采用大板结构
当地下室顶板按规范规定取180厚时，应充分发挥厚板的承载力，采用大板结构，不设次梁。如板厚小于180可考虑有次梁的结构形式。
11. 地下一层优先采用大板结构
根据工期优先原则，该层楼板优先选择大板结构，不设次梁。
12. 标准层结构布置方案
区格为正方形的板建议采用十字梁或平行主次梁布置方案，区格为长方形的板优先采用平行主次梁布置，板厚建议取110或100，参见附图1。
13. 框架结构梁截面的选择建议
6、7度区8.4m标准柱网的框架梁截面可以考虑300×700，以减少箍筋用量。次梁截面宜选择250×550，可以避免设置构造腰筋。
14. 大空间楼面或屋面结构布置
建议优先采用2800～3500间距单向次梁布置，跨高比宜取18～20，一般情况普通混凝土梁可以满足要求，当跨度大于18m时，宜采用单向有粘结预应力梁，大跨度梁有条件情况下宜延伸一跨布置，该延伸跨截面及配筋按照普通砼梁考虑。
15. 室外步行街降板处结构处理方案
室外步行街由于排水需要，一般通长降板600左右，尽量减小局部降板影响整个地下室层高，应尽量降低结构高度，可采用单向厚板结构，多跨时可考虑无梁楼盖结构，结构高度宜按照跨高比不小于30控制。
16. 观光电梯设计
结构简洁美观是设计要点，建议采用钢框架结构，梁、柱构件选用轧制矩形钢管或圆钢管，连接节点应直接对焊，不采用节点板。观光梯楼层停留位置的主要视觉面不应有钢梁遮挡视线。构件截面尺寸一般不应超过200。
17. 观光电梯处悬挑过大时，可设置观光梯角柱，以控制结构高度。
悬挑梁超过6m时，该处宜按附图2设置混凝土结构柱，结构柱尺寸不宜超过350。
18. 写字楼结构布置
（1）一般采用框架核心筒结构；内筒外框之间常用跨度为10～12米，不宜超过13米，也不宜小于10米，以取得开敞的办公空间和较好的经济指标；
（2）梁的跨高比可以考虑1/18～1/22，一般取1/20；
（3）对于核心筒角部主梁荷载较大时，建议增加梁截面或在根部局部加宽梁截面。角部结构布置推荐主次梁布置、接力梁布置及斜梁布置，不推荐角部井字梁等方式，见附图3；
（4）次梁布置应采用单向布置，间距在2.8～4.2米之间，以利于设备布置。
19. 公寓、酒店结构布置
采用框架核心筒结构时，内筒与外框之间的柱子应结合建筑功能布置，以满足建筑室内空间和走廊空间的净高要求，能取消时尽量取消。