目前，建筑外墙渗漏问题是房屋建造过程中亟待解决的问题之一。外墙渗漏维修麻烦且易造成墙壁发霉、地板积水、家电家具损坏等问题，易产生极大的经济损失。因此解决外墙渗漏问题在房屋建筑中十分重要。
01、技术特点
（1）相较于传统水泥砂浆塞封堵螺杆洞方法，本技术通过旋转锉一次性将洞口的套管及混凝土磨至光滑的圆台形，省去了冲孔的过程，操作施工简便。
（2）相较于传统水泥砂浆塞封堵螺杆洞方法，预制件在填塞前可进行密实度的检查，确保塞入填充的深度及密实性可控。
（3）相较于传统水泥砂浆塞封堵螺杆洞方法，该技术只需磨孔、裹浆和填塞，工序简单。
（4）相较于传统水泥砂浆塞封堵螺杆洞方法，磨孔后与圆台形的预制件斜度一致，能产生一定的预紧力。
（5）相较于传统木塞及橡皮塞，预制件相较于其他材质不老化与结构同寿命。
02、工艺原理
本技术适用于房屋建筑结构的外墙螺杆洞封堵。施工时，先通过圆台形磨具对螺杆洞外侧磨孔可将洞口周边的套管、浮浆等一次打掉，磨成一个圆台形的孔，孔周边是一个密实面。生产与其斜度一致的圆台形预制混凝土块，直接裹上水泥浆塞入螺杆洞中，用橡皮锤敲击使之产生预紧力。
03、工艺流程
工艺流程如图1所示。
04、操作要点
1、施工准备
加工钻头与模具，并将钻头与电钻结合起来。
2、外墙螺杆洞磨孔
使用加工好的钻头对外墙螺杆洞磨孔，磨孔时须保持钻头水平，不得倾斜，保证磨孔后的外墙螺杆洞正好为圆台形，磨孔后的螺杆洞深度保持在5 cm。磨孔时要将螺杆洞内的塑料套筒一起打磨掉，保证螺杆洞内的光滑。
3、预制件塞孔
将裹满砂浆的预制混凝土件，慢慢推送到已经扩好孔的螺杆洞中，边推入边慢慢转动，确保整个螺杆洞都被预制件及砂浆填充满，最后将预制件塞到底部塞不动为止。
4、橡皮锤敲击预紧
等到预制件塞入螺杆洞后，使用橡皮锤轻轻锤击预制件端部，使其向螺杆洞内产生预紧力。
05、小结
通过分析施工过程中外墙渗漏维修问题可知，原因在于施工时封堵不密实或封堵材料易老化导致，本文提供的预制件封堵技术既解决了封堵的密实性又解决了材料的耐老化问题。用混凝土件进行塞堵，工人封堵速度快且封堵密实，后期基本规避了外墙渗漏隐患，减少了后期的维修费用。经多个项目测算，除了在项目施工过程中减少了封堵螺杆洞的人工费用，还在项目后期使渗漏维修费用降低了10%。由此可见，预制混凝土件封堵外墙螺杆洞施工技术是一种技术先进，安全可靠，施工方便，经济合理的施工方法，将在我国建筑外墙封堵施工领域具有良好的发展前景。