建筑工程桩基项目是建筑整个工程中的重点，特别在高层建筑、大型厂矿的兴建中，对桩基的技术、结构和功能的要求越来越高。因此，科学地分析影响建筑工程桩基项目施工品质的因素，合理地确定建筑工程桩基项目施工技术运用的方法，及时处理建筑工程桩基项目施工存在的隐患和问题，就显得尤为重要。
1、常见建筑工程桩基项目施工的问题
建筑工程桩基项目施工中没有正确的进行放线活动，建筑工程桩基的每个桩受力性比规定的数值要小。建筑工程桩基出现了较为严重的倾斜或严重的断桩现象。验收过程中出现的桩位过大的位移、形变和错位。建筑工程桩基的灌注桩顶标高不足。
2、产生建筑工程桩基项目施工问题的原因
2.1 建筑工程桩基的承载性不高
首先，桩沉入深度不足。其次，桩端未进入设计规定的持力层，最终贯入度过大。最后，桩倾斜过大、断裂等原因导致单桩承载力下降。
2.2 建筑工程桩基倾抖变大
首先，预制桩质量差导致桩体出现倾斜和桩尖位置不正，容易引发倾斜。其次，桩机安装不正，桩锤、桩帽、桩身的中心线不重合。其三，桩端遇石块或坚硬的障碍物。其四，桩距过小，打桩顺序不当而产生强烈的挤土效应。最后，基坑土方开挖不当，产生后续问题。
2.3 建筑工程桩基断桩
桩堆放、起吊、运输的支点或吊点位置不当。沉桩过程中，桩身弯曲过大而断裂。如桩制作质量造成的弯曲，或桩细长又遇到较硬土层时，锤击产生的弯曲等；锤击次数过多等。
2.4 桩接头断裂
因建筑工程桩基项目施工工艺的需要，而产生的分段预制，分段沉入、钢制焊接连接件做桩接头导致的断裂
3、建筑工程桩基项目施工问题的处理要点
3.1 建筑工程桩基的补沉法
预制桩入土深度不足时，或打入桩因土体隆起将桩上抬时，均可采用此法。
3.2 建筑工程桩基的补送结合法
当打入桩采用分节连接，逐根沉人时，差的接桩可能发生连接节点脱开的情况，此时可采用送补结合法。首先是对有疑点的桩复打，使其下沉，把松开的接头再顶紧，使之具有一定的竖向承载力。其次，适当补些全长完整的桩，一方面补足整个基础竖向承载力的不足，另一方面补打的整桩可承受地震荷载。
3.3 建筑工程桩基的复合地基法
首先，承台下做换土地基。在桩基承台施工前，挖除一定深度的土，换成砂石填层分层夯填然后再在人工地基和桩基上施工承台。其次，桩间增设水泥土桩。当桩承载力达不到设计要求时，可采用在桩间土中干喷水泥形成水泥土桩的方法，形成复合地基基础。
3.4 建筑工程桩基的修改桩型或沉桩参数法
首先，改变桩型。如预制方桩改为预应力管桩等。其次，改变桩入土深度，也可采用缩短桩长，增加桩数量，取密实的粉砂层（膨胀土层）作为持力层。第三，改变桩位。假如沉桩中出现了非常硬并且很小的障碍体的时候，此时桩会发生倾斜现象，严重的会断开，此时常用的措施是对桩位进行更改。最后，变沉桩设备。如果桩的沉入尺寸无法符合规定的话，通常是使用吨位较大的桩架，通过锤击措施来处理。