竣工决算审计是指对建设项目办理竣工结算工作的审查。一个建设项目按照批准的设计文件所规定的内容建设完毕，并具备了投产和使用条件的，依照国家规定，建筑设计企业(或发包单位)必须及时办理竣工决算，组织验收和固定资产交付使用的转账手续，或兑现合同规定的报偿和利益。
那么究竟什么是竣工结算审计“三原则”？今天就带大家探索一下。
首先要清楚自己需要什么项目，再根据目录在定额中找相应的项目。
在项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点说明，看看你要选择的项目是否合适，然后就是看看项目定额各项目是否包含了全部该项目的人材机。
确定综合单价应注意如下事项
1.以项目特征描述为依据
当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时，应以清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。到施工时，发、承包双方再按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
2.材料暂估价的处理
招标文件在其他项目清单中提供了暂估价的材料，应按其暂估的单价计入综合单价。
措施项目清单计价表的编制
措施项目清单计价应依据投标工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式选用综合单价计价；其余的措施项目可以项为单位的方式计价，应包括除规费、税金以外的全部费用。
清单计价规范规定，措施项目清单中的安全文明施工费应依照国家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价，此费用不能参与市场之间的竞争。
其他项目与清单计价表的编制
其他项目费最重要的包含暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费，投标报价时应遵循以下原则：
1.暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动；
2.暂估价不得变动和更改；计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用；
3.照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。
规费、税金的计取标准
规费、税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的，具有强制性，在投标时一定要按照国家或省级、行业建设主管部门的有关法律法规计取。
1.招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；
2.建设工程设计文件及有关的资料；
3.施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或实施工程的方案；
4.与建设项目相关的标准、规范等技术资料；
5.当地工程建设价格管理机构发布的工程建设价格信息或市场行情报价信息；
6.建设场地中的自然条件和施工条件等工程现场调查资料；
7.其他有关的资料。
关于造价新手须知的3个基本步骤
1. 对号入座
什么工程量套什么定额，先找到你需要套的工程量定额内容。
2. 理解基价的组成
定额中的基价就是人工+材料+机械，管理费和利润（需要说明的是请注意单位）现在都是消耗量定额 ，消耗量就是损耗，定额书中有明确表示每种不一样的材料的损耗，材料的单价*损耗就是这样一种材料的定额价格。
3.基价转换
如果人工，材料，机械中的某种价格变革就需要基价转化，把原来某种变动的价格从基价里扣除，再把变动后的加进去组成新的价格，但损耗是不会变。
另外格外的注意！所套的定额一定要有道理，也就是说即使某项的综合单价比较高，甲方对单价质疑的时候，你一定要能解释清楚。比如挖土方，所套的是人工挖，人工装车，那就要对甲方接收为什么套人工挖土方而不是机械挖（可以解释：现场条件不具备，大型机械进不去，只能人工挖）。还有许多别的需要注意的事项，在工作中就会遇到，可以边工作边学习。