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决策阶段工程造价管理概述总结

一、建设工程项目投资决策

建设工程项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程,是指建设工程项目投资者按照自己的意图和目的,在调查、分析和研究的基础上,对投资规模、投资方向、投资结构、投资分配以及投资项目的选择和布局等方面进行分析研究,在一定约束条件下,对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行技术经济分析、比较及作出判断和决定的过程。

不同建设阶段影响投资控制程度的坐标图

从该图可以看出,影响项目投资最大的阶段,是约占工程项目建设周期1/4的技术设计前的工作阶段。在初步设计阶段,影响项目投资的可能性为75%~95%;在技术设计阶段,影响项目投资的可能性为35%~75%;在施工图设计阶段,影响项目投资的可能性为5%~35%。

很显然,项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段,而在项目做出投资决策后,控制项目投资的关键就在于设计。

项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。

项目决策的内容是决定工程造价的基础 。

造价高低,投资多少也影响项目的决策 。

项目决策的深度影响投资估算的精确度和造价的控制效果 。

二、建设工程项目投资决策的工作程序

1、机会研究阶段(社会是否需要;开展项目基本条件)

2、编制项目建议书(也称初步可行性研究阶段;确定是否进行详细可行性研究)

3、详细可行性研究阶段(提出项目建设方案;进行效益分析和最终方案选择;确定项目投资的最终可行性和选择依据标准)

4、项目评估阶段

5、项目决策审批阶段(是否建设、何时建设进行审批和决策)

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