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项目特征是对特定的清单项目的工作内容的具体要求，因此必须把内容描述清楚、全面、不遗漏，同时也要尽量做到简明扼要，减去无实际意义的描述，不仅要让编制人看得明白，也要让业主及其他工程参与人员一目了然，一看就能知道清单项目的主要内容，而不需要到特征栏中去把内容一个一个找出来。 2018-12-21
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推行工程量清单计价是深化工程造价管理改革、推进建设市场化的重要途径，是规范建设市场的基本措施之一，是我国建设市场向国际惯例接轨的重要体现。本文对目前常规工程量清单模式审计工作的具体内容、存在问题、解决办法和审计重点等进行了总结和分析。
2018-12-21
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定额计价法： 第一阶段：收集资料 （1）设计图纸。在计价前要完成设计交底和图纸会审程序； （2）现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文件； （3）工程协议或合同； （4）施工组织设计（施工方案）或技术组织措施等； （5）工程计价手册。 2018-12-21
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工程量清单计价模式下,在实际工作中会出现下列几种工程量:一是招标时业主提供的工程量和投标人计算的工程量;二是施工中存在根据施工图纸计算的设计工程量、 实际施工工程量和原有清单工程量.工程结算应以哪一种工程量为准,是工程建设各方主体关心的热点.清单实体工程量的变化有以下几种情况: 2018-12-21
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传统定额计价模式下的招投标是按照量价合一、竞争总价的方式优选中标单位的，清单计价模式下的招投标是按照量价分离、统一清单工程量、全方位竞争价格（包括总价和综合单价）及费用的方式优选中标单位的。清单计价模式下的招投标更加强调综合单价及费用，对影响计价的招标文件内容就要求更加细致、具体。 2018-12-21
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工程造价包括人工、材料、施工机械费等，其价格是影响建设工程造价的关键。因此，作为投标方，人工、材料、机械台班的单价根据本企业的工资状况、生产效率、分包商的报价、材料供应商的报价、施工机械的租赁价格、自有机械的台班使用价格详细计算，并结合当地市场行情予以确定。 2018-12-21
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目前推行的工程量清单报价是在招标文件中附上统一的工程量清单，并规定作为投标企业作价的统一依据，由各企业自行制定每个分项的综合单价，反映了工程的消耗和有关费用，易于结合工程的具体情况进行计价，更能反映工程的个别成本和实际造价，其作用是为了能适应市场经济规律的客观要求， 2018-12-21
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工程能不能赢利，赢多少利，都和我们的工作密不可分，特别是工程结算，这是工程价款确认的最后一个环节，结算价款的多还是少直接关系到企业的利益，各单位领导都非常重视工程结算工作，那么作为一名工程造价人员如何才能做好结算工作？给单位带来理想的利润呢？ 2018-12-21
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施工单位认为因该项目为固定单价合同，其综合单价是固定不变的，所以其增加费用为60米×5266.92元/米=316015.20元，该项目合计总价为1369399.20元;建设单位认为，因其价格超高太多，且又是报价中材料小数点错位，应按小数点回位后的价格（经计算为58米/米）进行调整，不仅包括后增加的工程量，还应将 2018-12-21
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模拟清单是为公开招标确定施工单位及确定部分综合单价的招标方式，具体流程如下：1.第一步:先选择一个同类参照的项目。此项目最好在结构、建筑、建筑面积、安装工程项目等内容上比较相似，最好能基本吻合，参照的项目越接近编制的工程，编制出来的模拟清单就越接近实际。 2018-12-21
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工程量清单作为投标人报价的共同平台，其准确性——数量不算错，其完整性——不缺项漏项，均应由招标人负责，如招标人委托工程造价咨询人编制，责任仍应由招标人承担。至于工程造价咨询人应承担的具体责任则应由招标人与工程造价咨询人通过合同约定处理或协商解决。 2018-12-21
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随着建设行业投资主体多元化，竞争机制的规范化，特别是计价模式由定额模式转化为工程量清单计价模式，建设工程招投标已深化推进，建筑企业承揽工程任务也有计划经济转化为市场机制，建筑企业要在市场竞争中占一席之地，承揽工程的投标工作显得尤为重要。 2018-12-21
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先别讨论后半句的难度，就是前半句许多清单编制人也没搞明白，因为这一条是检测清单编制人对施工工序的理解能力，造价人员跨越施工工艺、施工工序这一造价台阶需要一个很长的时间过程，让一个刚毕业的新手编制清单，准确、客观地描述项目特征是不可能的事情，随后就出现了结算时的清单描述工序漏项争 2018-12-21
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采用工程量清单计价方法是国际上普遍使用通行做法，具有广泛的实用性，也是比较科学实用的，我国已经开始普遍推行工程量清单计价方法，由于是起步阶段，在清单计价过程中应注意以下几个问题： 2018-12-21
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投标报价编制人是投标报价工作的承担者和实施者。在实际的工作中，一般报价流程是：企业分管经理指定若干造价员组成投标小组----造价员根据自己对图纸、工程量清单计价的相关文件规定，结合其以往投标报价经验编制投标报价草案----分管经理综合报价草案和造价员建议，按照整体报价策略敲定报价调整方 2018-12-21
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工程量清单采用的是综合单价法，就是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。以上诸项费用中，以材料费用为主，因此，清单报价的准确性在很大程度上取决于材料价格的准确性。 2018-12-21
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BIM应用很多，不管是设计还是施工都有很多的应用点，但万变不离宗，专业应用是 “根”，专业应用是原点，BIM核心仍然是专业应用。只有专业应用才能够成为产业互联网平台服务商的最终入口，其他模式沉淀不了用户资源和数据资源。 2018-12-21
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建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，结构层 2018-12-21
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竣工图应根据施工图和设计变更正确绘制，审核时，一方面要核对原施工图和变更资料，检查竣工图是否正确，注意竣工图与原施工图的差异，如哪些部位取消了，哪些部位为新增内容，这些差异都有可能是结算中的关键所在。 2018-12-21
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工程量清单计价方法是指在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量清单计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方法。 2018-12-21
