摘要： 某商住楼由五栋10-15层的小高层建筑组成。其地下1层为车库以及设备用房；1、2层为卫生院、会所、商场等；3层为管道转换层；4层以上为标准层住宅。地下室及裙楼最高日用水量为60m3，住宅部分300m3，总计360m3。小区公共生活、住宅及消防用水均分开设置，其中生活给水分两个系统，低区由城市自来水管网直接供应地下1层至地上3层的公共用水；四层及以上楼层给水采用变频调速水泵给水系统。小区分别设有消防栓给水系统和自动喷淋给水系统。
关键词： 住宅小区 消防设计 变频调速水泵 消防栓 自动喷淋
1前言
某商住楼由五栋10-15层的小高层建筑组成。其地下1层为车库以及设备用房；1、2层为卫生院、会所、商场等；3层为管道转换层；4层以上为标准层住宅。住宅每层面积650m2，六个单元，共计300户。该小区总建筑面积为32000m2，建筑高度为48.50m。
2 给水设计
2.1 用水量及水源
该小区地下室及裙楼最高日用水量为60m3，塔楼(住宅)部分300m3，总计360m3。水源为自来水，即从小区南边的市政自来水干管引入一根DN200mm给水管，接入地下1层的生活贮水池(100m3)和消防贮水池(367m3)作为本小区室内生活、消防给水水源。天面设置18m3的消防水箱一个，以保证消防初期的用水。
2.2 给水方式
小区公共生活、住宅及消防用水均分开设置，其中生活给水分两个系统。低区给水系统供应地下1层至地上3层的公共用水，设水表单独计量，由城市自来水管网直接供水，以便充分利用城市管网的水压。四层及以上楼层给水采用变频调速水泵给水系统。
考虑到四层及以上楼层给水系统无调节水箱，故加压泵按用水秒流量选型。水泵运行时，在变频调速的同时有多种流量组合以适应不同用水量的变化，选用三台主泵、两台小泵配一小型气压罐。三台主泵二用(其中一台恒速，一台变速)一备，变频调速装置可以在几台主泵之间互相切换。夜间小流量时启动小泵与气压罐共同供应生活用水，以节省供水能耗。
为使住宅给水系统竖向分区的水压分布均匀，在四层及以上楼层给水分区的四-六层水表前的横支管上，设置新型的可调节式减压阀，把给水压力控制在设定的范围内，避免部分楼层的超压现象，保证给水系统的正常运行和使用。
3 消防设计
本高层住宅区采用区域集中的室内临时高压消防给水系统，消防泵房(与生活泵房合用)设于地下一层，消防贮水池容积为367m3，储存2h的室内消火栓用水量270m3和1h喷淋用水量97m3。在十五层塔楼屋顶设有初期(10min)消防用水量18m3。天面消防水池用水由生活水泵供给。
3.1 消火栓给水系统
室内消火栓用水量为10L/s，室外消火栓用水量为15L/s，火灾延续时间按2.0h设计。系统基本流程为：消防专用贮水池→消防泵→总分配管和环状干管→各栋塔楼的消防环状管网。
每栋建筑的消防给水系统消火栓栓口静水压不大于0.8 MPa。管道在负一层、三层设备层和天面均连成环状。消防泵(一用一备)的输水管在水泵房外形成环状，分别与管网相连，其开启由消防箱上的碎玻璃按钮或消防中心控制，以此来保证在火警时能使任何一个消火栓有足够的水压和水量。当消火栓栓口出水压力超过0.5MPa时，设置不锈钢孔板减压。
消火栓的布置应确保同层相邻两个消火栓水枪的水柱能同时到达室内任何部位。消火栓箱采用铝合金箱，箱内配置：碎玻璃按钮一个；警报器一个；指示灯一个； DN65mm消火栓一个；麻质衬胶水带一条，L=25m；φ19mm×65mm直流铝合金水枪一支；同时还配有供内部人员扑救初期火灾的自救式小口径(内径φ19mm)胶管圈盘一套，喷嘴口径为φ8 mm，胶管长25米。箱体尺寸（mm）L×W×H=1100×650×240。
在首层消防通道附近设有两套消防水泵接合器，以便消防车利用室外消火栓取水直接救援。
3.2 自动喷水灭火系统
按照《自动喷水灭火系统设计规范》的规定，本工程火灾危险等级属于中危险级，喷淋系统的用水量为27L/s。在裙楼卫生院、商场、会所、地下车库以及住宅层的走道、前室等均设自动喷水灭火设备。系统采用玻璃球喷头，除厨房喷头动作温度为93℃外，其余部位喷头动作温度为68℃，每个喷头保护面积不大于12.5m2。在裙楼自动扶梯周围的防火卷帘处设加密闭式喷头，其间距为2.0m。
根据建筑高度和每个报警阀控制的喷头数不超过800个以及系统管网内的工作压力不大于1.2 MPa的原则进行垂直和水平分区。地下车库分为三个区：首层分为两个区；二层分为两个区。每区各设置一组报警阀。
系统设置两台喷淋主泵，一用一备，其开启由湿式报警阀上的压力开关控制或消防中心控制，1h后自动停泵。平时管网由全自动气压供水稳压设备补压，以保证系统最不利喷头的水压不小于0.10MPa。
3.3 灭火设备
地下一层发电机房采用全淹没CO2灭火系统，灭火剂设计浓度为58%。地下车库、发电机房、变配电房、商场、电梯机房等处设置移动式灭火设备，按中危险级A类火灾设计。
4 小结
（1）小区采用变频调速供水新工艺新设备，既节约能源又防止二次污染。生活给水系统取消了屋顶水箱，减少结构荷载，节省投资。
（2）“水表出户”。每层设集中水表间，使检修维护方便，抄表计费集中，节省时间，并减轻劳动强度，方便日后的物业管理。
（3）采用新型给水管材。住宅厨房、卫生间冷热水管使用铝塑复合管，铝塑复合管防腐蚀、耐高温、运输和施工方便，是替代传统镀锌钢管的良好给水管材。
（4）为使住宅给水系统竖向分区的水压分布均匀，在给水分区的最低三层横支管上设置新型的可调节式减压阀，把水压控制在设定的范围内，避免部分楼层的超压现象，保证系统的正常运行和使用。
（5）在消防给水系统中，消火栓系统在泵房形成环状，保证了系统供水的安全性和可靠性。自动喷淋系统根据喷头数量和功能分区，采用不同的报警阀控制，方便日后的物业管理。