摘要： 本文首先就房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术内容进行了分析，然后阐述了渗漏问题的原因，最后就房屋建筑给排水防渗漏施工技术进行了深入的研究，本文在此提出了自己的观点和看法，可供参考和借鉴。
关键词：给排水管道； 防渗漏施工； 技术要点；
建筑工程渗漏问题的存在不仅会缩短建筑的使用年限，有的还将会影响到建筑的使用安全及使用功能， 所以渗漏问题应引起高度重视，在日常工作中检查，规范施工，最大限度的减少给排水系统的渗漏堵塞现象，保证建筑工程顺利、正常的投入使用。
一、建筑给排水管道渗漏的原因分析
1、 给排水管道各部件本身的质量不能达到标准
施工过程中给排水管道各部件的质量是关系到整个工程施工质量的基础性问题。只有在给排水工程中运用合格的管道材料，才能为防止给排水管道的渗漏提供保障；管材与管件不配套、间隙过大、粘接胶质量不合格等，也是产生渗漏的主要原因。
2、 给排水管道各部件的选择方面存在偏差
（1）在管件材料选择方面，如果不对材料的质量进行严格把关， 将质量不合格或者铸铁排水管有沙眼等存在质量问题的材料应用于工程建设中的话， 势必会对给排水管道的施工质量埋下了隐患。
（2）施工单位有时会去刻意地节约成本，在浴室、卫生间、厨房等这些区域的施工上降低材料的标准，使用低防水泛起高度的材料， 同时在排水口等处省略掉防水层的施工，这样就加剧了管道渗漏问题的发生。
（3）设计人员的设计标准与施工人员的执行标准不相同也是导致管道渗漏的原因之一。在给排水管道工程的设计过程中，一些工程难免会在卫生器型号、预留洞位置等方面存在确认难题，而设计者的标准一般就默认标准图集了。但是在施工过程中，更容易倾向于实际现状， 这样就会在施工过程中不可避免地在混凝土板面凿洞、补洞，从而导致混凝土板面的裂缝，导致渗漏问题。
3、 建筑施工人员专业素质不足以使施工技术和方法合理化
在建筑给排水管道的施工过程中， 建筑施工人员专业素质有待进一步提高。同时，由于这一点原因，也导致了一些施工方面的问题，从而也加剧了给排水管道渗漏问题的发生。
（1）在施工过程中， 封堵预留孔的施工不够规范是导致水管渗漏的主要原因之一。在实际操作中，预留孔的封堵工作是由水电施工工人来负责完成的， 但是预留孔的位置一般位于混凝土板面上，对其进行封堵属于土建工艺，但是水电工人对于这方面的要求不够熟悉，从而导致预留孔的封堵不能达标，从而导致给排水管道渗漏的几率大大提高。
（2）在对预留孔进行封堵时，没有用柔性防水材料，也没有对其进行振捣，而是采用一般的水沙泥浆，从而使这一部分的混凝土密实度不够强，更加埋下了隐患。
（3）在施工和检查过程中，施工人员的粗心大意是在所难免的，很多预留孔的堵塞都不到位，甚至遗漏，或者由于预留孔位置的不准确而改变管道位置， 这样就对楼板混凝土结构的完整性造成了破坏，影响给排水管道的施工质量。此外，还存在铸铁管油麻填塞的密实度不够，管道之间的承插深度不够，水泥捻口不密实饱满等问题，这些都是容易导致管道渗漏的原因。
4、 建筑给排水管道施工管理方面存在不完善的地方
建和管道工程本事就是两个互不干涉的部门， 而且相互之间也没有技术质量保证措施。而且给排水管道安装人员的素质普遍不高，缺乏高素质专业人才，这样就使得施工质量难以得到保证。同时管理人员的管理工作也只是停留在表面，没有对工程进度和工程质量做好切实的监督、管理和检查工作。从而使得工程建设处于无人监管的状态之下， 无法确定施工是否与设计规定的标准相一致。即使是重视工程管理的单位，管理人员在发现不达标的施工时，一般会要求施工人员返工，但是新旧之间的搭接如果处理不好， 也容易导致给排水管道的渗漏。
二、房屋建筑给排水防渗漏的施工技术
1、对施工材料的质量进行严格把关
施工材料的质量对于建筑给排水管道的施工质量有着直接而又重要的影响。在选购施工材料时，应该着重注意材料以及各部件的质量，看这些材料的质量是否符合国家标准，而且一定要对产品的合格证、型号、规格等进行详细检查。为了节约时间， 也可以采取抽样调查的方式对施工材料的质量进行检查和评估。比如在对阀门进行挑选时，应该对其进行严密性和耐压强度的实验，从而确定阀门的质量。在将材料购买回来统一安装之前， 应该抽取一定数量的样品（一般10%左右为宜），实地安装并检测，确保材料质量能够过关。
2、对施工材料的选择要慎重
在建筑给排水管道正式安装施工之前， 还需要在材料的选择方面下一番功夫。在安装之前，应该对原材料进行必要的外观检测，这个也可以采取抽样调查的方法，同时将其进行试安装，并在必要时进行试压和解体。这样就在很大程度上对隐患进行了排除。对于有问题的部件和材料应该及时更换。同时还应该注意，有些材料必须采用专用管件进行连接，不能随意安装、搭配。如果在施工中将铝塑复合管作为热水管时，由于其余铜质配件的热胀冷缩系数不一致， 在使用一段时间后特别容易发生渗漏，因此，为了避免这一问题，在施工中更倾向于选择加厚型配件排水管，在选择时，聚氯乙烯U-PVC 塑料管一般作为最佳选择。
3、 给排水管道穿越混凝土板面预留孔的合理设置
（1）预留孔的位置的设置应该作为施工人员的必修课，必须记牢，而且要准确无误，同时也要兼顾牢固性。
（2）在填塞预留洞时，应该采取要结合具体楼板的混凝土浇捣施工的类型， 注意对预留孔位置的振捣。另一方面， 对于在预留孔中没有设置套管的情况，应该将洞口的面翻遍处理工作做好，具体操作时间以二次浇捣预留孔细石混凝土时为佳，并确保宽度不小于20mm。如果是设置了套管的预留孔，尤其是浴室和卫生间的预留孔，那么其套管高度应该保持在不低于建筑平面30mm 的水平左右， 这样就可以对给排水管道穿越混凝土造成的渗漏问题进行防治。
4、 提高建筑施工人员的专业素质，规范施工管理
在施工过程中， 施工人员的专业素质跟施工质量有着密不可分的关系。施工人员素质的提高势必会将工程的施工质量提升到一个新的高度。为此，施工单位应该注意采取措施吸引人才， 同时也应该采取适当的方法提高现有施工工人的专业素质。在施工前，应该对施工的要求、流程以及技术操作规范等进行明确，强化施工人员的责任意识和质量意识。另一方面，应该对管理人员进行调整，强化管理人员的责任意识，使管理人员能够真正发挥作用，发现施工中存在的问题，并及时加以整改，而不是对于施工中的不规范视而不见、甚至相互推诿。
总之，给排水工程一直在城市建设中得到广泛应用， 建筑给排水工程施工质量的好坏对城市给排水系统有着重要的影响。因此，建筑行业在进行建筑工程的施工中，应该对建筑给排水管道工程投入更多的关注。
参考文献：
[1] 杨洋. BIM技术在建筑给排水设计中的应用[J]. 有色冶金设计与研究. 2015（01）
[2] 王正华. 高层建筑给排水设计要点探究[J]. 四川水泥. 2015（01）
[3] 王楠. 当前住宅给排水工程的施工技术略论[J]. 四川水泥. 2015（01）
[4] 俞为荣. 浅析建筑排水管道工程施工的常见问题及解决措施[J]. 四川水泥. 2015（01）
关键词：给排水管道； 防渗漏施工； 技术要点；
建筑工程渗漏问题的存在不仅会缩短建筑的使用年限，有的还将会影响到建筑的使用安全及使用功能， 所以渗漏问题应引起高度重视，在日常工作中检查，规范施工，最大限度的减少给排水系统的渗漏堵塞现象，保证建筑工程顺利、正常的投入使用。
一、建筑给排水管道渗漏的原因分析
1、 给排水管道各部件本身的质量不能达到标准
施工过程中给排水管道各部件的质量是关系到整个工程施工质量的基础性问题。只有在给排水工程中运用合格的管道材料，才能为防止给排水管道的渗漏提供保障；管材与管件不配套、间隙过大、粘接胶质量不合格等，也是产生渗漏的主要原因。
2、 给排水管道各部件的选择方面存在偏差
（1）在管件材料选择方面，如果不对材料的质量进行严格把关， 将质量不合格或者铸铁排水管有沙眼等存在质量问题的材料应用于工程建设中的话， 势必会对给排水管道的施工质量埋下了隐患。
（2）施工单位有时会去刻意地节约成本，在浴室、卫生间、厨房等这些区域的施工上降低材料的标准，使用低防水泛起高度的材料， 同时在排水口等处省略掉防水层的施工，这样就加剧了管道渗漏问题的发生。
（3）设计人员的设计标准与施工人员的执行标准不相同也是导致管道渗漏的原因之一。在给排水管道工程的设计过程中，一些工程难免会在卫生器型号、预留洞位置等方面存在确认难题，而设计者的标准一般就默认标准图集了。但是在施工过程中，更容易倾向于实际现状， 这样就会在施工过程中不可避免地在混凝土板面凿洞、补洞，从而导致混凝土板面的裂缝，导致渗漏问题。
3、 建筑施工人员专业素质不足以使施工技术和方法合理化
在建筑给排水管道的施工过程中， 建筑施工人员专业素质有待进一步提高。同时，由于这一点原因，也导致了一些施工方面的问题，从而也加剧了给排水管道渗漏问题的发生。
（1）在施工过程中， 封堵预留孔的施工不够规范是导致水管渗漏的主要原因之一。在实际操作中，预留孔的封堵工作是由水电施工工人来负责完成的， 但是预留孔的位置一般位于混凝土板面上，对其进行封堵属于土建工艺，但是水电工人对于这方面的要求不够熟悉，从而导致预留孔的封堵不能达标，从而导致给排水管道渗漏的几率大大提高。
（2）在对预留孔进行封堵时，没有用柔性防水材料，也没有对其进行振捣，而是采用一般的水沙泥浆，从而使这一部分的混凝土密实度不够强，更加埋下了隐患。
（3）在施工和检查过程中，施工人员的粗心大意是在所难免的，很多预留孔的堵塞都不到位，甚至遗漏，或者由于预留孔位置的不准确而改变管道位置， 这样就对楼板混凝土结构的完整性造成了破坏，影响给排水管道的施工质量。此外，还存在铸铁管油麻填塞的密实度不够，管道之间的承插深度不够，水泥捻口不密实饱满等问题，这些都是容易导致管道渗漏的原因。
4、 建筑给排水管道施工管理方面存在不完善的地方
建和管道工程本事就是两个互不干涉的部门， 而且相互之间也没有技术质量保证措施。而且给排水管道安装人员的素质普遍不高，缺乏高素质专业人才，这样就使得施工质量难以得到保证。同时管理人员的管理工作也只是停留在表面，没有对工程进度和工程质量做好切实的监督、管理和检查工作。从而使得工程建设处于无人监管的状态之下， 无法确定施工是否与设计规定的标准相一致。即使是重视工程管理的单位，管理人员在发现不达标的施工时，一般会要求施工人员返工，但是新旧之间的搭接如果处理不好， 也容易导致给排水管道的渗漏。
二、房屋建筑给排水防渗漏的施工技术
1、对施工材料的质量进行严格把关
施工材料的质量对于建筑给排水管道的施工质量有着直接而又重要的影响。在选购施工材料时，应该着重注意材料以及各部件的质量，看这些材料的质量是否符合国家标准，而且一定要对产品的合格证、型号、规格等进行详细检查。为了节约时间， 也可以采取抽样调查的方式对施工材料的质量进行检查和评估。比如在对阀门进行挑选时，应该对其进行严密性和耐压强度的实验，从而确定阀门的质量。在将材料购买回来统一安装之前， 应该抽取一定数量的样品（一般10%左右为宜），实地安装并检测，确保材料质量能够过关。
2、对施工材料的选择要慎重
在建筑给排水管道正式安装施工之前， 还需要在材料的选择方面下一番功夫。在安装之前，应该对原材料进行必要的外观检测，这个也可以采取抽样调查的方法，同时将其进行试安装，并在必要时进行试压和解体。这样就在很大程度上对隐患进行了排除。对于有问题的部件和材料应该及时更换。同时还应该注意，有些材料必须采用专用管件进行连接，不能随意安装、搭配。如果在施工中将铝塑复合管作为热水管时，由于其余铜质配件的热胀冷缩系数不一致， 在使用一段时间后特别容易发生渗漏，因此，为了避免这一问题，在施工中更倾向于选择加厚型配件排水管，在选择时，聚氯乙烯U-PVC 塑料管一般作为最佳选择。
3、 给排水管道穿越混凝土板面预留孔的合理设置
（1）预留孔的位置的设置应该作为施工人员的必修课，必须记牢，而且要准确无误，同时也要兼顾牢固性。
（2）在填塞预留洞时，应该采取要结合具体楼板的混凝土浇捣施工的类型， 注意对预留孔位置的振捣。另一方面， 对于在预留孔中没有设置套管的情况，应该将洞口的面翻遍处理工作做好，具体操作时间以二次浇捣预留孔细石混凝土时为佳，并确保宽度不小于20mm。如果是设置了套管的预留孔，尤其是浴室和卫生间的预留孔，那么其套管高度应该保持在不低于建筑平面30mm 的水平左右， 这样就可以对给排水管道穿越混凝土造成的渗漏问题进行防治。
4、 提高建筑施工人员的专业素质，规范施工管理
在施工过程中， 施工人员的专业素质跟施工质量有着密不可分的关系。施工人员素质的提高势必会将工程的施工质量提升到一个新的高度。为此，施工单位应该注意采取措施吸引人才， 同时也应该采取适当的方法提高现有施工工人的专业素质。在施工前，应该对施工的要求、流程以及技术操作规范等进行明确，强化施工人员的责任意识和质量意识。另一方面，应该对管理人员进行调整，强化管理人员的责任意识，使管理人员能够真正发挥作用，发现施工中存在的问题，并及时加以整改，而不是对于施工中的不规范视而不见、甚至相互推诿。
总之，给排水工程一直在城市建设中得到广泛应用， 建筑给排水工程施工质量的好坏对城市给排水系统有着重要的影响。因此，建筑行业在进行建筑工程的施工中，应该对建筑给排水管道工程投入更多的关注。
参考文献：
[1] 杨洋. BIM技术在建筑给排水设计中的应用[J]. 有色冶金设计与研究. 2015（01）
[2] 王正华. 高层建筑给排水设计要点探究[J]. 四川水泥. 2015（01）
[3] 王楠. 当前住宅给排水工程的施工技术略论[J]. 四川水泥. 2015（01）
[4] 俞为荣. 浅析建筑排水管道工程施工的常见问题及解决措施[J]. 四川水泥. 2015（01）