以人为本创造绿色、人文住宅小区
关键字：居住小区，规划，设计
一、工程概况：
洛阳市洛龙区龙康居住小区位于洛阳新区，用地分为东西两个地块，范围东至定鼎门街，西至厚载门街，南至翠云路，北至牡丹大道。地块北侧及东侧相临地块为商业用地，南侧相邻地块为小学，西侧相邻地块为住宅区。建设用地面积177.33亩。小区建设基地现状主要为农田和农民住宅，基地周围市政道路已基本建成，地界内地势无明显高差变化，自然地势西高东低。
二、设计理念与总体布局：
龙康居住小区总体布局上依据健康、绿色和生态的设计理念，以人、环境和建筑为核心，以全面提高人居环境品质为目标，满足居住环境的健康性、自然性、节能性、亲和性和行动性。
1.健康、舒适性设计：
小区总体规划运用简捷的直线与曲线形成交通的车行主干，由东向西的直线形人行干道交汇于东、西地块的休闲广场，以曲对直，外方内圆，将建筑与环境有机结合在一起。
住宅采用正南北向布局，主要居室均朝南向布置。小高层住宅建筑之间的距离为30米，充分满足建筑的日照、通风因素及避免了视线和生活噪声的干扰，保证了人的私密性的居住行为。建筑布置规整，无建筑死角，无通风死角，无异形房间，符合中原人、特别是古都洛阳人居住的意向。
东、西地块均设置三个出入口，开向广利街的为主要的步行出入口，南、北门为主要的车行出入口，人车分流。考虑到城市主干道上的和流量比较大，车行速度比较快，把步行出入口设在了东、西地块之间的城市次要道路上，照顾到了居主人的安全，避免了交通危险；车行出入口分设在南、北面，结合城市道路，方便快捷的组织交通流线。人行道和车行道分开，合理组织交通流线，形成两条“绿轴”，与各组团绿地及中心的健康休闲广场有机的结合，营造了健康、舒适的居住环境。每个入口都各具特色，将人们自然的引入匠心独运的小区腹地。
2.绿化景观规划：
小区环境设计强调回归自然的感受，赋予各休闲空间以实用性、可达性和观赏性。设计运用中国古典园林设计思想精髓，将皇家园林之壮丽与私家园林之秀美融为一体、相得益彰。在组团内绿地景观的设计中，运用中国古典私家园林（代表作品拙政园）“卷石勺水”、“壶中天地”的“以小见大”设计手法，形成中国传统“文人画”“士人园”的审美关照方式。皇家园林之壮丽：在中心绿化、水境及其它公共环境设计中，运用中国古典皇家园林的大手笔---泼墨手法，采用借景、对景、过白等经典设计手法，水体与绿流大疏大密，流畅壮观。同时，总体规划秉承中国园林“透”的审美原则，从各个角度均给住宅留有通透境观视廊，为住区增添“灵性”。
3.生态节能设计：
住宅设计考虑提高住区总体绿化水平，关注各个层面上的绿化。为使居民能够最方便地接近自然景观，将绿地系统分级组织：一级绿地（小区主要干道）、二级绿地（组团中的集中绿地）、三级绿地（宅前宅后绿地）。园区绿地构成由公共、半公共到半私密逐渐过渡的空间序列。
住宅采用南北向布局，主要居室均朝南向布置。
采用多层次空间形式组合，引导了夏季自然风的进入，避免了冬季寒风的侵入，增加了南向的日照时间，减少能耗，降低空调费用。
充分利用太阳能，采用太阳能热水系统。
全面的节水设计，推行使用节水龙头、低容量抽水马桶。
4.道路交通系统规划组织：
交通体系源于“干、枝、脉、果”的联想，尽可能清晰、简捷地解决小区的交通。规划构思“干”、“枝”、“脉”、“果”的层级理念，“干”即小区内方便快捷的机动车交通；“枝”即源生于其上的通往住户的微曲形小路，有蜿蜒、自由的特点；“脉”即派生于“枝”上的小户入径，肌理应更为粗砺。道路布局顺应各组团绿地的设计需要，通过主次干道将各个组团有机串联。同时整个小区统一规划了成体系的步行交通，突出‘人性化’的设计理念。人行道和车行道分开，人车分流，又有机联系。停车位的设置遵循集中与分散相结合的原则，大部分车辆靠地下停车解决，另一部分考虑分散的地面临时停车。自行车停放结合建筑单体设计进行考虑，满足不同的停车需求。小区居民汽车车辆地面主要停在车行道两侧停车场，小区东、西部有停车位供会所及其店铺停车使用。通过规划将交通体系与绿色体系如双手之五指互相穿插，以区分不同的行为方式及空间。
三、建筑设计：
健康住宅是以人、环境和建筑为核心的，它的目标是全面提高人居环境品质，满足居住环境的健康性、自然性、环保性、亲和性和行动性。本案的健康住宅主要体现在以下几点：
清晰的功能分区：
设计根据家庭成员的户内活动，概念性地划分了公共性与私密性、洁净与污浊、动态与静态等内容，这些不同内容、不同属性的活动，都在各自行为空间内进行，私自互不干扰，达到生活上的舒适性和健康性。
适宜的空间尺度：
首先保证各功能房间的合理开间，如起居室开间﹥4.20米：主卧﹥3.60米：厨房﹥2.40米等；内部空间划分“主从”明确，“主客”分开，服务阳台、厨房自成体系与主人活动区域划分明确；第二完善储藏室、入口门斗、更衣空间、生活阳台、观景阳台等，每户都提供相应面积的储藏空间。
卫生的居住空间：
保证室内有充足的日照、良好的通风、明亮的采光。声环境：应用隔声技术，分户墙与上下楼面均做隔声处理。光环境：户户南北朝向，自然采光，保证充足的日照。起居室、主卧、次卧基本上全部朝南，设置阳光室。居室内加设条窗、屋顶设置采光天窗等，厨房两面布置利用率高操作便利。通风：规划住宅均为板式，错落布置，有利于园区内通风；户型采用小进深大开间；厨房设置新型变压、防串烟、防倒灌通风道；卫生间均有窗采光通风。
四、建筑立面设计：
本项目位于洛南新区的开阔地段，地理位置突出，周围视野开阔。通过总平面上的景观有机的组合布局，营造健康绿色的园林式住宅。住宅单体回归坡屋顶的建筑形式，将屋顶作为最活跃的构图元素加以整合，形成小区自己特有的建筑风格。住宅的立面设计以楼体为单位，而不是简单地用单元进行拼接。位于不同位置的单元平面有着不同的立面形式,避免千篇一律，极大地丰富了建筑群体的想象，真正作到步移景异。
住宅单体的入口特殊处理，不同院落住宅拥有不同风格的单元入口，加强场所的可识别性，对院落空间起到标志作用。