摘要：屋面作为建筑物的顶部，其质量问题直接关系到人们的日常生活，同时也关系到建筑物自身的使用寿命，所以加强屋面防水工程的控制意义重大。屋面防水工程的设计与施工是整个建筑物构筑的核心环节，应从合格材料的选取、标准的施工工艺指导、严格的验收把关以及后续的维护工作等几个方面着手，切实做好屋面防水工程的控制工作。
关键词：屋面防水工程质量控制方案技术措施
一、屋面防水工程质量控制方案
1.专业的施工队伍
屋面防水施工必须做到如下几点：首先，应掌握各类防水材料的性能及利弊，对设计图纸了然于胸，对整个屋面防水工程的操作流程有一定的把握；其次，要认真贯彻执行相关的技术规范，根据需要选取材料，并做好施工记录；最后，各施工人员要接受必要的专业技能培训，通过培训来有效提高施工的效率，保证屋面防水工程按时保质完成。
2.合格的防水材料
防水材料选取的好坏最终将直接影响屋面防水工程的质量。以下将对一些常见的防水施工所采用的防水材料作详细的说明。
第一、柔性防水材料，包括卷材防水和涂膜防水。防水层采用多层卷材以特制的胶粘在屋面结构基层上，称为卷材防水。采用的材料多为合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和沥青防水卷材，常用于地下层、坡度较小的屋面以及平房的防水设计中。涂膜防水施工工艺较为简单，用到的防水材料基本上有乳化沥青、合成树脂、橡胶、改性沥青等。这些无具体形状的粘稠物，通过涂防水涂料、表回喷、铺设聚酯纤维无纺布来逐步加强，最后经水分蒸发固化形成防水涂膜，具有延伸性、不透水性等特点，在各类复杂的建筑施工工程中应用极为广泛。
第二、刚性防水材料，刚性防水材料具有较高的防渗漏性的特点，是采用密实的素浆、防水砂浆、水泥浆抹压均匀后形成的，分层间可相互补缺，阻塞了渗漏通道。
采购的防水材料必须在技术性能、质量、型号、品种上符合施工设计的规范和需求，所购买的防水材料都应具有合格证书和检测报告。购买之后也不能马上投入使用，应马上送到相关部门进行复检，复检合格后再投入使用。
3.标准的施工工艺
施工技术人员需首先制定切实可行的施工方案，并不断改进，以保证此方案先进合理，符合具体施工工程的要求，然后投入到整个施工流程中。屋面防水工程的每一道施工工艺都必须严格标准，并及时检查。
第一、平层施工。平层施工是屋面防水工程的基础性施工，首先坡度要符合规范，不开裂、不脱皮、不空鼓、砂浆密实、表面平顺，不能出现倒泛水，强度要符合要求，分隔缝的间距要适度，设置排气孔以平衡防水层内外的气压。达到这些标准后，填写验收记录表，验收合格后进入下一道工艺。
第二、涂刷基层处理剂。涂基层处理剂是为了使防水卷材更加黏合到基层之上，选取的处理剂必须与卷材相容。先将屋面复杂细节部位涂抹一遍，如阴阳角、水路口、墙体边角、管根等部位，然后对其余部分均匀大面积涂抹。厚薄一致，不能出现花白、漏刷的现象。
第三、附加层施工。在防水卷材铺设前，可将一些包括沿沟墙、管道根与屋面的交界区域、变形缝、斜沟、天沟、沿口、屋脊、雨水口等在内的设施当作附加层，提高防水质量。
第四、卷材铺贴。卷材铺贴是至关重要的一道工序，需严格按照规范进行。先贴节点附加层，再大面积铺设。方向从檐口往屋脊处铺贴，先贴远处，后贴近处，跨度从高到低，卷材搭接要互补合理。
第五、蓄水试验。铺设好防水卷材后，进行全面彻底的检查和验收，封上水落口进行蓄水试验。蓄水二十四小时未见渗漏签证验收，并隐蔽水落口。
第六、保护层施工。为了防止防水层的损坏，需要制作一层保护层，这是提高屋面防水质量的关键一环。
4.工程的维护管理
屋面防水工程是一个特殊的工程类别，质量好坏一般要在全部建筑工程竣工验收后的两至三年才知分晓。因为在此期间屋面的防水会受到多方面的影响，如气候和周围环境的变化、整体建筑地基基层不均匀下沉、建筑主体结构变形等。因此后期的维护管理也十分的必要，以确保屋面防水工程的质量。
二、屋面防水工程存在的问题及对策
房屋渗漏几乎已经成为了住宅建筑工程的一大质量通病，其产生的原因有多种，全面剖析房屋防水工程存在的问题及其产生的原因，本着解决问题的态度，我们提出相应的问题解决策略，对提高屋面防水工程的施工质量具有非常重要的意义。
1.设计方面
屋面防水层设计图一直是施工中的先导和依据。设计方面存在的问题主要体现在如下几点：一是部分设计图只标注材料名称，对结构和厚度未作说明，还有一部分甚至对材料都不注明，只粗略地标写“两布三涂”字样；二是设计中不能充分考虑到诸多自然因素和气候条件对施工的影响，以致不能准确算出排水管位置、管径、数量以及屋面排水坡度、汇流分区等；三是设计人员不了解新型的防水材料，不能根据具体情况选择合适的防水设施；四是细节构造多有疏忽，节点对冻融、气温比较敏感，却不能引起施工人员的高度重视；最后施工过程中存在不能使防水材料牢固结合于基层的现象，容易导致变形。
2.材料方面
目前，沥青油质量愈来愈差是导致屋面寿命缩短的一个主要原因。沥青油含腊越来越高，低温容易产生断裂，高温容易融化流淌，很难起到有效的防水功能。在选择材料的过程中，首先应当明确该建筑物的防水等级，然后选择适合本地实际情况和自然环境的耐久性较好的材料。如屋面防水等级为三级，采用的合成高分子卷材防水材料厚度不应小于1mm，防水一级厚度不小于1.5mm。
3.缺少完善的房屋防水工程设计规范
由于我国没有制定完整的房屋防水工程设计规范，技术人员无章可循。设计人员因循守旧，采用五六十年代的设计方法应对当代的建筑工程，节点构造较为落后，更缺乏对现代先进的防水材料性能各方面的了解，所以制定完善的房屋防水工程设计规范意义重大。
4.房屋工程竣工后疏于检查
无人对屋面进行定期检查，致使存在的小隐患日趋扩大，造成难以挽回的后果。屋面无人进行定期清扫，导致排水口堵塞，积水腐蚀防水层，降低了屋面使用寿命。房屋交付使用后，又人为地凿洞加一些天线、太阳能设备，随心所欲，造成了防水层受损屋面渗漏。所以做好房屋工程竣工后的屋面检查工作，可有效改善屋面防水状况。
鉴于屋面防水工程施工过程中容易出现一些质量问题，所以在施工控制时应该遵循设计符合标准、材料选取合格、施工工艺规范、后期定期维护的宗旨，切实提高屋面防水工程的施工质量，以提高屋面使用寿命，保障用户利益。
结束语
屋面防水工程作为建筑工程的一个重要方面，应引起高度的重视。施工设计人员首先要从思想上高度认识房屋渗漏所导致的严重后果的危害性，在施工的过程中要认真地做好每项施工环节，加强屋面防水工程的质量管理，严格把关，出现质量问题后要及时追根溯源，多分析多总结，保证屋面防水工程的质量。这是一项长期而艰辛的任务，需要多方面的配合，任重而道远，期待国家的屋面防水工程质量能上一个新的台阶。
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