摘要：对于住宅工程来说，墙体裂缝是比较常见的通病。为了提高工程质量，本文通过阐述裂缝的特点，分析裂缝的形成原因，同时提出相应的政策建议，进而为住宅工程施工提供参考依据。
关键词：住宅工程 裂缝 施工质量
对于住宅工程来说，砖混结构墙体裂缝是比较常见的质量缺陷，根据裂缝形成的原因，可以将住宅墙体裂缝分为：沉降裂缝、温度裂缝等。为了便于分析，本文以温度裂缝的技术问题为例进行阐述。
1 温度裂缝产生的特点
通常情况下，在住宅建成后1-2年容易出现温度裂缝，并且裂缝的宽度随着四季的交替不断扩大，对于裂缝来说，一般要经过3年沉降才趋于稳定。温度裂缝主要表现为八字型裂缝和水平裂缝。在顶层纵墙的两端容易出现“八字型”裂缝，情况严重时甚至扩展到房屋长度的1/3，八字型裂缝有时发生在横墙上。如果外纵墙的两端设有窗户，在这种情况下，裂缝会沿着窗口对角线方向展开。在平顶屋檐下或顶层圈梁底面标高处比较容易出现水平裂缝，并且断续分布在外墙顶部，与中间相比，两端比较严重。在纵横墙的转角处，出现相交的水平裂缝，进一步形成包角裂缝。另外，水平裂缝也容易出现在外窗洞口上皮砖标高处。对于温度裂缝来说，其分布特点主要表现为：两端严重，中间较轻；南朝向严重，北朝向较轻；两侧严重，东侧较轻；外窗洞口大者重，外窗洞口小者轻；并且裂缝从顶层向下逐渐延伸，情况比较严重时会向下延伸多个楼层，多条斜向裂缝呈现平行状。
2 温度裂缝产生的原因
对于住宅工程来说，产生温度裂缝的原因比较复杂，通常情况下，主要表现为：施工质量、屋面温度、钢筋混凝土圈梁与砖墙伸缩量不同，以及温度变化不均匀使砌体产生不均匀收缩等。
2.1 施工质量
按照施工规范的相关要求，在砂浆饱满度方面，对于砌块水平灰缝来说，通常情况下不低于90%，竖向灰缝不低于80%。然而在施工过程中，由于施工企业对砌块灰缝铺设的饱满度缺乏足够的重视，进而在一定程度上会出现瞎缝、透明缝等，进一步降低了砌筑的砌体抗拉、抗剪方面的强度，受砌体干缩、温差等因素的影响和制约，在墙体中容易产生温度应力，进而导致墙体出现开裂现象。
2.2 屋面温差
在夏季进行施工时，由于屋面与墙体之间存在的温差比较大，受高温的影响，在混凝土的屋面容易发生膨胀，墙体受低温的约束进而造成屋面发生变形，进一步在屋面与墙面的接触面上产生水平剪应力，最终使得墙体产生斜裂缝或八字形裂缝。
2.3 钢筋混凝土圈梁与砖墙伸缩量不同
在施工过程中，由于材料随着时间和自然界温度的变化发生收缩变形时，在收缩系数、线膨胀系数方面，由于钢筋混凝土与墙体砌体材料之间存在一定的差异，在房屋墙体及楼盖结构中，由于约束变形，进而在一定程度上容易引发附加应力，如果这种附加应力过大，进而在墙体上就会产生局部的竖向裂缝。
2.4 温度变化不均使砌体产生不均匀收缩
在墙体施工过程中，由于室内外温差过大，在温度变形方面，使得钢筋混凝土楼盖与墙体之间存在巨大的差异，进而在一定程度上容易使外纵墙在门窗洞口附近、楼梯间等墙体薄弱的部位出现竖向贯通裂缝。通常情况下，楼盖的相应部位受这种裂缝的影响，有时会发生断裂，进一步形成内外贯通的周围裂缝。
3 预防温度裂缝的措施
3.1 在施工过程中，严把质量关，同时对砌筑砂浆的配合、砌筑工艺等进行严格的控制，进而在一定程度上确保砌体砂浆的饱满度，对各抹灰层的时间间隔、厚度等进行控制。在确保砌体的砌筑质量的前提下，采取相应的措施，进一步提高砌体的抗剪强度，进而避免产生温差裂缝。
3.2 在保温材料方面，优先选用保温隔热性能好的材料，同时适当增加保温层的厚度，进一步满足热工规范的相关要求，进而在一定程度上降低屋面与顶层墙体之间的温度差，同时实现有效控制温度应力的目的。另外，在施工过程中，对于屋面保温层的施工要进行科学合理地安排，由于完成屋面结构层施工后，直到保温层施工，两道施工工序之间有一段时间间隔，在这一时间段内，避免高温季节对屋面进行施工。
3.3 对屋面圈梁及顶层墙体的构造柱需要进行科学合理地布置，需要对屋面板设置相应的伸缩缝，在一定范围内，对温度变形进行适当的调节、释放等，进而在一定程度上减小屋面与墙面之间接触面的水平剪应力。
4 结论
在对住宅墙体进行施工的过程中，虽然产生温度裂缝的原因比较多。但是，只要严格执行相应的规范，在材料、设计、施工等环节进行层层把关，同时采取有效的预防措施，还是可以防止温差裂缝的。近几年，通过对管辖范围内同类工程的质量进行控制，对于已经竣工验收的同类工程中，温度裂缝等通病基本上给予了杜绝。
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