竣工图编制依据是指在建筑工程完成后，根据相关法规、规范和设计文件，进行竣工图纸编制的基本依据。以下是一些常见的竣工图编制的依据：
1. 建筑设计文件：竣工图的编制应基于原始的建筑设计文件，包括建筑设计方案、施工图纸、结构设计图纸、设备布置图纸等。竣工图应反映设计文件的运用和实际施工情况的一致性。
2. 建筑法规和规范：竣工图应符合相关的建筑法规和规范要求，如国家和地方的建筑法律、建筑设计规范、建筑施工规范等。例如，对于建筑结构，要符合承重和抗震等设计要求。
3. 竣工验收标准：竣工图应遵循相关的竣工验收标准，以满足建筑安全、卫生、环保和消防等方面的要求。例如，在公共建筑中，要符合建筑普遍设计、无障碍通行和安全疏散等要求。
4. 运维和管理要求：竣工图应考虑建筑运维和管理的需要，包括建筑设备和系统的定位、管道布局、设备管理空间、消防设施安装位置等。这些要求有助于维护和管理建筑的运行和维护。
5. 工程变更和调整：如果在施工过程中发生了工程变更或调整，竣工图应基于正式的变更通知和调整文件进行编制。这些变更和调整应经过批准，并与初始设计文件保持一致。
6. 建设工程报告：根据竣工图编制的要求，建设单位需要提交完整的建设工程报告，报告应包含建设工程的主要信息和技术资料，以及施工和监理记录的汇总。
竣工图的编制应严格遵守以上依据，并由专业的建筑设计或工程团队进行负责。竣工图的准确和完整是保障建筑工程质量和管理的重要环节，也是保障建筑符合法规和规范的必要手段。