房地产业作为一种促进我国经济发展的主力产业之一，在经济发展、生活和谐、促进就业等方面都发挥着重要的作用。近年来，随着我国各个地区纷纷强调以建设生态宜居城市为主要目标的城市化建设的不断推进，可持续发展的理念开始被逐渐引入进房地产和建筑市场中。建筑设计作为建筑项目工程的起始阶段，主要的指建筑物在建造之前，设计者按照建设的任务或者目标，把施工过程中以及以后投入使用过程中可能存在的问题进行设想，并根据相关的理论和实践经验进行规划和预测。随着建筑设计相关技术和理论的发展，建筑设计不仅仅是承担着设计的功能，更多地是承担着社会需求的满足度。随着人们生活观念改变，生态宜居称为人们选择建筑项目的重要影响因素，因此，要将可持续发展的生态建筑设计理念贯穿到整个工程设计的始末，切实从设计上对建筑的可持续性利用作出合理、可行的判断和行动，以符合社会群体对于可持续发展的生活方式的需求。
1可持续发展的生态建筑设计理念原则
可持续发展注重资源的循环利用和以较少的资源投入获得较大的收获。可持续发展的生态建筑设计理念强调“4R”原则，即Revalue（再评价）、Renew（创新）、Reduce（降低、减少）、Reuse／Recycle（回收，重新利用）。“4R”原则符合我国目前资源匮乏，自然环境的适应性越来越差的现实，注重资源整合和高效利用与建筑设计相关内容的融合。
1.1再评价原则
长期以来，人类已习惯了对自然的索取，各种活动的开展对于大自然的破坏是严重的，传统能源的枯竭和空气质量的恶化，使得人们开始重新审视自身活动所带来的社会良性效益与负面效益之间的均衡性。建筑施工的大量开展破坏了城市地区的自然格局，人类赖以生存的自然环境遭到了严重污染，需要重新对发展的观念进行审视，并对发展的模式进行再次评价。
1.2创新原则
资源是有限的，传统的取之不尽用之不竭的资源观已经被完全颠覆，需要更新我们的资源价值观，用创新的方式将有限的资源所潜在的价值最大可能地挖掘和发挥出来。对于建筑领域来说，创新主要是指对于已有的旧建筑，在仍存在利用价值的情况下进行更新、改造和重新利用，满足社会的需求，尽量减少因为一些瑕疵而废除整个项目工程。
1.3降低能耗原则
人类任何活动的开展都有赖于一定的资源支撑。对于建筑业来说，降低能耗是实现可持续发展的生态建设的必然要求。在设计的时候，将新型的天然气和太阳能引入进来，替换传统的煤炭能源消耗，是一种很好的降低能耗和减少碳排放量的方式。
1.4回收再利用原则
建筑领域存在的废旧物料比较多，对于这些物料要采取妥善的保存和合理的利用，对于那些旧的材料，只要存在使用价值就要充分进行回收和再次利用，使这些物料的价值发挥到最好。例如，对于施工过程中所使用的围挡铁皮，要在施工结束后进行重新的清洗和保存，等待下次施工时可以继续使用有智者言：世界上本没有垃圾，只有放错了地方的资源，对于建筑设计来说，更是如此，要抱着一种可持续发展的资源观来对资源进行很好的利用。
2可持续发展在生态建筑设计中的应用
2.1因地制宜地选择合适的建筑设计方式
生态建筑的建设和发展主要依赖于三种方式：①依靠高技术的支撑，以新的科技手段和方式来对资源进行高效的利用，以实现建筑节能、空间布局合理和使用价值最大化的目标。②依靠政府的干预，对建筑的设计、建设和使用的环境进行较高标准的要求，注重对自然资源进行有效保护的基础上，实现社会价值的最大化。③在不破坏环境的前提下进行最大化的建筑开发，同时融入本地的传统建筑形式和特色。由于我国地缘广大，生态环境的承受能力也不尽相同，对于西北等生态环境脆弱的地区，在建筑设计的过程中要多考虑生态环境的因素，将维护生态平衡性作为设计的出发点和落脚点，一般选用第三种生态建筑的建设方案；对于那些经济社会发展处于中等水平的城市和地区来说，宜采用第二种方式，政府要充分发挥宏观布局的职能，在建筑规划设计阶段进行充分的论证和调查，对建筑施工和投入使用后可能出现的问题进行提前预测，必要时可采取强制性的措施来对建筑业进行硬性的生态环境条件要求；对于经济发达的大中城市来说，由于人口多、承担的职能和对于建筑的质量和外观要求比较高，宜采用第一种方式，将高科技的技术手段融入到建筑设计过程中，实现美与实用的有效结合。例如对新型可持续的资源的有效利用以及建筑设计元素的美观设计等，重点实现人文元素与自然元素的有效结合。
2.2将地表植被和地貌的改造降低到最低
建筑设计和施工作为人类的一项重要活动，是基于一定的场地开展的。在建筑设计时，要注重对施工场地的设计，在尊重设计地段内的自然环境的同时，重点了解植被的特征和建筑施工过程中可能对其造成的影响，力求最小的土方量，减少对于土壤的破坏。地貌对于建筑设计和施工的影响是大的，需要根据预施工地区的地形情况进行全面的测量和调查，同时要根据地形特点，善于利用周边的环境来合理处理建筑物的通风和采光条件，对于地面的绿化和水分的保养要事先进行考虑，以达到生态宜居的建筑目的。
2.3利用新技术来促成清洁能源的应用
随着科学技术的发展，对于新型能源的利用是实现可持续发展的生态建筑设计的关键技术，对于这方面的市场需求也是很大的。建筑设计过程中要充分考虑和尽可能地利用这些新型能源。例如可以把新型的太阳能资源利用到建筑物的设计和使用中，即通过设计，将丰富的太阳能资源高效、优化地利用到建筑物上，形成太阳能建筑。 3结束语随着人们对于生活和工作环境要求的不断提高，以及环境质量的恶化，人们对于新型可持续发展的生态建筑的需求正在不断增加，这适应我国建筑业发展的趋势。同时，随着我国相关技术的不断提高和完善，建设生态型的居住环境也有了新的途径。我们要在尊重和保护自然环境的同时，建设更加适合居住和工作的生活环境。
参考文献：
[1]王舒扬.我国华北寒冷地区农村可持续住宅建设与设计研究[D].天津大学,2011.
[2]刘洋,李亚光,吴冬宁,等.浅谈平原城乡区生物多样性保护现状及措施[J].安徽农业科学,2015,(28).