转载来源：工业节能
实现建筑的保温性，最大的难点是容易形成冷凝水，从而破坏墙体。因此无论是从保温效果还是从外饰面安装的牢固度和安全性考虑，外墙外保温及饰面干挂技术都是最好的外墙保温方式。外保温的形式首先可有效构建建筑保温系统，达到较好的保温效果，减少热桥的产生，其次保温层与外饰面之间的空气层可形成有效的自然通风，以降低空调负荷节约能耗并排除潮气保护保温材料，最后，外饰面有挂件固定，非粘接，无坠落伤人危险。
1、保温效果明显。保温材料轻薄及系统构建避开“热桥”影响，从而使其充分发挥轻质高效的保温效能。
2、保护主体结构。置于建筑物外侧，减少自然界温度、湿度、紫外线等对主体结构的影响。3、有利于改善室内环境。增加室内的热稳定性，在一定程度上阻止了雨水等对墙体的侵蚀，提高了墙体的防潮性能。4、扩大家内的使用空间。与内保温相比，采用外墙外保温使每户使用面积约增加1.3-1.8平。
02 高效门窗系统与构造技术
高效门窗系统包括断桥铝合金窗框、中空玻璃、窗框与窗洞口连接断桥节点处理技术。主要方法是通过在外窗安装断桥铝合金中空玻璃窗户，同时改善窗户制作安装精度、加安密封条等，来减少空气渗漏和冷风渗透耗热。值得注意的是，如果采用高性能门窗，玻璃的性能至关重要，高性能玻璃产品比普通中空玻璃的保温隔热性能高出一到数倍。
1、具有优良的抗风抗压性能及水密性、气密性。铝合金相对塑料门窗物理性质更加稳定。2、稳定性佳。门窗系统有自己独立的技术部门，会针对系统门窗的各部件进行严格的测试和检验，所以各个部件搭配非常好，不容易出现故障，也就是我们常说的稳定性好。3、环保性能高。原材料为断桥铝，环保价值远高于木制、塑料产品。
03 热桥阻断构造技术
热桥是热量传递的捷径，不但造成相当的冷热量损失，而且会有局部结露现象，特别是在建筑外墙、外窗等系统保温隔热性能大幅度改善之后，问题愈发突出。因此在设计施工时，应当对诸如窗洞，阳台板，突出圈梁，及构造柱等位置采用一定的保温方式，将其热桥阻断，达到较好的保温节能效果并增加舒适度。
热桥阻断技术在国外已有优秀的技术和广泛的应用，如消除阳台楼板冷桥构造，德国已有非常成熟的产品，如“钢筋/绝缘保温材埋件”等。这种产品在施工中埋入混凝土楼板，施工简便，效果非常好。国内完全有能力开发这类产品，也会有很好的市场反映。
04 遮阳系统
外遮阳设施：外遮阳是最有效的遮阳设施，它直接将80%的太阳辐射热量遮挡于室外，有效降低空调负荷，节约能量。结合建筑形式，在南向及西向安装一定形式的可调外遮阳，随使用情况进行调节，这样既能满足夏季遮阳的要求，又不影响采光及冬季日照要求。并且可进一步安装光、温感元件及电动执行机构以实现智能化的全自动控制，在室内无人的情况下也可根据室内外温度及日照强度自动调节遮阳设施，以降低太阳辐射的影响，节约能源。
内遮阳设施：相对于外遮阳，内遮阳设施对太阳辐射的遮挡效果较弱，但对于居住建筑而言，不论从私密性角度还是防眩光角度考虑都是必须的。同时其对于改善室内舒适度，降低空调负荷及美化室内环境都有一定的作用。
目前，欧洲采用的住宅动力通风系统主要有两种。一种是门窗+厨卫排风扇的旧通风系统。这一种造价便宜，安装简单，缺点是噪声干扰，通风效果不理想。另一种是外墙进风设备+卫生间出风口+屋顶排风扇的新通风系统，也称房屋呼吸系统。这种系统在过滤空气、降低噪声的同时，科学合理地保证了室内通风量，排出卫生间潮湿污浊空气，噪声干扰小。
房屋呼吸系统取自高空的新鲜空气，经过滤、除尘、灭菌、加热/降温，加湿/除湿等处理过程，以每秒0.3米的低速，从房间底部送风口不间断送出，低于室温两度的新风，在地面形成新风潮，层层叠加，缓缓上升，带走人体室内污浊气体，最后，经由排气孔排出。可有效调节室内空气湿度，使居室时刻保持干爽、舒适的状态，减少室内热损失，节省能源。原则一：定义通风路径。新风从空气较洁净区域进入，由污浊区排出。一般污浊空气从浴室、卫生间及厨房排出，而新鲜空气则从起居室、卧室等区域送入。原则二：定义通风风量。以满足人们日常工作、休息时所需的新鲜空气量。原则三：定义通风时间。保证新风的连续性，一年365天，一天24小时连续不间断通风。
06 虹吸式屋顶雨水系统
虹吸式屋顶雨水系统的原理就是利用屋面与排水出户管之间的高差所形成的水头，依靠特殊的雨水斗的设计，实行气水分离，配合虹吸专用计算软件对排水管不同位置的管道管径、压力、流速、流量进行设计、分配、控制，从而使雨水立管中为满流状态，当立管中的水达到一定的容量时，虹吸作用就产生了。
1、建筑处理方便。虹吸式屋顶雨水系统所需的管径较小，施工量少。2、具有自洁功能。虹吸雨水斗的设计可隔截垃圾及大颗粒状物质进入系统。
07 小区智能化系统
小区智能化系统的“一、二、三”，即一个平台：小区智能化系统集成管理网络平台；二个基础：控制网络和信息网络；三个分支：安全防范系统、设备管理系统和信息管理系统。
住宅小区智能化系统在满足住户需求的同时，尽可能地降低系统整体造价，通过计算机网络等相关技术，实现各子系统的设备、功能和信息的管理集成。使其成为一个互相关联、统一和协调的系统，系统资源达到充分共享，以减少资源的浪费和硬件设备的重复投入，实现真正意义的方便、安全、实用、可靠。
08 天棚采暖制冷系统
将高性能工程塑料管铺设在混凝土楼板内，冬天采暖进水水温33℃，回水30℃，夏天制冷进水18℃，回水温度21℃，通过冷热水的控温，夏天制冷，冬天采暖，室内温度恒定在20-26℃。冬天楼板会均匀地散发出28℃到29℃的热量，室内的温度使人们觉得温暖舒适，人体的温度30℃左右，所以不会有烘烤的感觉；夏天楼板温度19℃到24℃，可以把室内过多的热量带走。
1、健康而高效。冬夏两用实现采暖和制冷，采暖制冷与新风置换系统完全分离。2、不破坏建筑。不依靠室外机箱，不占用室内有效使用面积，且系统材料的寿命与建筑寿命一样长久。3、符合人体舒适感。辐射散发的温度调节方式，无风感、无气流感；辐射温度低于人体皮肤温度，不会有烘烤的感觉。
09 太阳能系统
对太阳能的利用总体上可分为两类：太阳能集热板集热及太阳能光伏发电。太阳能集热板集热技术较为成熟，设备材料价格也不昂贵，有一定的应用。
1、低耗能。无能源枯竭危险，无需消耗燃料和架设输电线路即可就地发电供电。3、安装方便。不受资源分布地域的限制，可利用建筑屋面的优势；建设周期短，获取能源花费的时间短。
10 地源热泵系统
地源热泵机系统在冬季可当为做空调系统提供热量；在夏季可用为冷热源系统提供冷气，此外，该系统还可以为日常提供生活热水。地源热泵系统利用地下土壤、岩石及地下水温度相对稳定的特性，输入少量的高品位能源(如电能)，通过埋藏于地下的管路系统与土壤、岩石及地下水进行热交换。夏季，通过对室内制冷将建筑物内的热量搬运出来，一部分用于提供免费生活用热，其余换热到地下储藏起来；冬季，把地下储藏的低品位热能通过热泵搬运出来，实现对建筑物供热及提供生活热水。
地源耦合热泵的能耗很低，仅为常规系统能耗的25%-35%，它由水循环系统、热交换器、地源热泵机组、空调末端及控制系统组成。
11 热电冷联产系统
热电冷联产系统是采用燃煤或燃气产生一次蒸汽利用汽轮机发电，来提供电力，同时充分回收其排放的低品位废热即中高温二次蒸汽及高温烟气来提供生活用热、冬季供暖以及为单效或双效溴化锂制冷机提供动力夏季供冷，从而实现冷、热、电联产。热电冷联产的效率较高，大型火力发电厂实际运行效率只有36%左右，而冷热电联产项目的实际运行效率可达60-80%左右。
2、削峰填谷，缓解电力紧张，可实现能源消耗的季节平衡。3、经济实惠。提高天然气管网利用率，降低相对维护成本。
12 变风量空调系统
变风量系统是由变频中央空调系统配以变风量(VAV)末端设备组成，是一种高舒适度，低能耗的空调系统。
1、智能运行。系统中的能耗设备均可进行变频调节能量输出，即使在较低负荷的情况下，也能通过变频调节而运行工作。2、使用舒适。系统中各个房间可独立启停及调节温度，并且互不影响，给使用者创造了极高的舒适度。3、节约能源。变频技术是在建筑物空调负荷需求发生变化时(如室内人员、室外温度、太阳辐射强度的变化)，通过对冷水机组，水泵，风机等设备进行变频调节来降低能量输出以适应负荷需求。整体节能效果可达到30-40%。
13 浮筑楼盘技术
浮筑楼板技术，也称为楼板降噪隔音技术，目的是为了解决楼板撞击声的干扰问题而采用的一种技术。即在承重楼板和地面面层间增设一层弹性垫层,面层质量越大，垫层弹性越好，则隔声效果越好。通过在结构楼板上铺设一层绝缘隔声材料，上面浇筑6-200px的混凝土沙浆层，使得楼层板好像浮在绝缘层上，与楼板及四周墙体分离，从而达到极好的隔音效果。
中水处理系统就是将生活废水、冷却水、已达标排放的生产污水等水源，经物化或生化处理，达到国家《生活杂用水水质标准》，然后再回用于厕所冲洗、灌溉草坪、洗车、工业循环水及扫除用水等。充分利用有限的水资源，替换出等量的自来水，减轻了城市污水处理厂的运行负荷。常用的处理利用方法有：沉淀物过滤法、硬水软化法、活性炭吸附法、去离子法、逆渗透法、超过滤法、蒸馏法、紫外线消毒法、生物化学法等。
15 排水噪音处理系统
一般传入室内的噪音有室外的噪音透过外墙和窗户传入室内；楼上活动透过楼板传入楼下室内的噪音；下水管道流水撞击管壁产生的噪音这三类。解决这三类噪音通常会利用外遮阳系统和外窗系统来有效阻隔室外噪音；在楼板垫层下加隔音垫，防止楼上传入室内的噪音；通过排水噪音处理系统来防止流水撞击声音。排水噪音处理系统包括隔层排水和同层排水，其中同层排水效果较好。隔层排水是利用排水支管穿过楼板，在下层住户的天花板上与立管相连。同层排水则是同楼层的排水支管与主排水支管均不穿越楼板，在同楼层内连接到主排水立管上。
1、隔音效果好，采用墙前安装方式，假墙能起到隔音和增强视觉效果的作用。2、装修设计自由。房型设计和室内空间布置更加灵活，只需调整排水支管，就可实现个性化装修。3、节水。采用内表面光滑的HDPE管道及独特的水箱设计，提高了系统的排水效果，实现真正的节水功能。
16 中央除尘系统
中央除尘系统的概念就是主机和吸尘区分离，并将过滤后的空气排到室外。这样不仅解决了室内卫生不良状况，还杜绝了除尘之后的二次污染。中央除尘系统是将吸尘主机放置在一个卫生要求较低的场所，如：地下设备层、车库、清理间等，将吸尘管道嵌至墙里，在墙外只留如普通电源插座大小的吸尘插口，当需要清理时只需将一根软管插入吸尘口，此时系统自动启动主机开关，全部大小灰尘、纸屑、烟头、有害微生物，甚至客房中的烟味等不良气味，都经过严格密封的管道传送到中央收集站。
1、减少噪音。主机安装在室外，可减少室内噪音，以及噪音污染。2、护人体健康。用外循环原理，无二次污染，可保护室内人员身体健康。3、经济实惠。弥补传统清洁方式的不足，并减少清洁费用的支出。
17 食物垃圾处理系统
利用高速旋转的组合刀架，在离心力及动能的双重作用下与碾磨筛网组合，通过切削、挤压、捶击、碾磨等方式，在极短时间内安全的将食物垃圾磨碎成细小颗粒，伴随着水流，从厨房排污管道顺利排出。以实现有机易腐食品垃圾的快捷无害化处理。
1、对居民来说：①减少厨房臭味；②减少细菌滋生；③家庭垃圾处理方便；④有利于保持住宅的卫生环境。2、对环卫部门和物业管理来说：①改善环卫作业环境；②有效减少垃圾产量；③减少垃圾收运过程的二次污染；④减少垃圾收运处理的难度和成本。3、对市政和交管部门来说：①增加污水中易腐性有机物的含量，有利于污水处理厂的生化工艺；②减少垃圾车的数量和垃圾污水滴漏对路面的污染。4、对环境和资源回收来说：①减少厨余垃圾对可回收物的污染，提高资源回收率；②改善填埋场和焚烧厂的处理工况，减少渗滤液、沼气、烟气等污染物的排放。
