要想让建筑物充分利用能源、有效节约能源，就必须了解下面的问题，并从中找出解决之道。
影响建筑物耗热量指标的几个主要因素：
1、体形系数：在建筑物各部分围护结构传热系数和窗墙面积比不变条件下，热量指标随体形系数成直线上升。低层和少单元住宅对节能不利。
2、围护结构的传热系数：在建筑物轮廓尺寸和窗墙面积比不变条件下，耗热量指标随围护结构的传热系数的降低而降低。采用高效保温墙体、屋顶和门窗等，节能效果显著。
3、窗墙面积比：在寒冷地区采用单层窗、严寒地区采用双层窗或双玻窗条件下，加大窗墙面积比，对节能不利。
4、楼梯间开敞与否：多层住宅采用开敞式楼梯间比有门窗的楼梯间，其耗能指标约上升10%-20%；
5、换气次数：提高门窗的气密性，换气次数由0.8L/h降至0.5L/h，耗热量指标降低10%左右。
6、朝向：多层住宅东西向的比南北向的，其耗热量指标约增加5.5%。
7、高层住宅：层数在10层以上时，耗热量指标趋于稳定。高层住宅中，带北向封闭式交通廊的板式住宅，其耗能量指标比多层板式住宅约低6%。在建筑面积相近条件下，高层塔式住宅的耗热量指标比高层板式住宅约高10%-14%，体形复杂、凹凸面过多的塔式住宅，对节能不利。
8、建筑物入口处：设置门斗或采取其他避风措施，有利于节能。
建筑物的总失热包括围护结构的传热耗热量（约占70%-80%）和通过门窗缝隙的空气渗透耗热量（约占20%-30%）。
当建筑物的总得热和总失热达到平衡时,室温得以保持。
因此对于建筑物来说，节能的主要途径是：
1、减少建筑物外表面积和加强围护结构保温，以减少传热耗热量；
2、提高门窗的气密性，以减少空气渗透耗热量。
从而，在减少建筑物总失热量的前提下，尽量利用太阳辐射得热和建筑物内部得热，最终达到节约采暖设备供热量的目的。