2、施工环境：
本工程地处居民区，按南京市有关规定严格执行早6点至晚10点的施工时间规定，不得设燃煤锅炉，施工道路硬化，施工时尽量采取措施减少扰民。
第二章：施工管理目标
一、管理目标：
1.质量目标：发挥一级总承包企业优势，严格按照ISO9002质量管理模式组织施工。全面履行施工合同及对甲方的承诺，保证工程质量。
2．工期目标：
3．现场管理，目标：施工现场按南京市文明安全工地标准进行布置和管理。
二、项目各岗位职责：
项目经理职责：对工程全面负责。在组织工程施工中建立工程项目，质量保证体系，确保资源充分配置。做好质量审核工作。在施工中认真执行施工组织设计。组织质量检查和平定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。
技术负责人职责：在项目经理的领导下，抓好质量管理的具体工作，实施施组中指定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任，负责施工过程中的技术交底，质量检查、检验，试验等级评定的组织和具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。
质检员职责：对工程材料，各类够件，成品，半成品进行检查。对工程施工质量，操做工艺进行跟踪检查。制止违章做业或不按图施工。按工程施工进度及时检验，平定分项工程质量，并准确记录验评结果。
安全员职则：负责项目的安全管理工作，宣传和贯彻各项安全规章制度，监督、检查执行情况，按时制定安全工作计划和方法、目标并负责实施，对进入施工现场的人员和单位，监督是否符合现场安全管理规定，发现问题立即其整改。
材料员职责：负责施工所需物资的采够，验收，储存防护和发放。按程序进行标实和记录，以便追溯，对采购及进场材料和设备的数量，质量价格负责。资料员职责：负责现场资料的管理，及时收集、整理妥善保管，资料的整理要做到项目齐全，数据真实，用语规范，手续齐全，字迹工整，反馈及时。
第三章：施工准备
1：技术准备：收到图纸后立即组织有关人员熟悉工程设计内容，并认真做好图纸会审工作，做好图纸会审记录，参加设计技术交底，做好交底记录。
2：编制切实可行的施工组织设计，及时上报公司和技术处审批，并做好分项工程的技术交底工作。
3：各单位分别要编制预防质量通病的技术措施
4：编制施工预算，并根据预算和进度计划编制材料供应计划，落实供货渠道。
5：提前做好原材料的试验工作。
6：做好整个工程的测量放线方案，进行测量仪器的检验，红线桩坐标的复测与核对，红线控制装的埋设与保护。
7：施工现场的准备，拆除与本工程有关联的障碍物，平整场地。
(1)统一筹划，合理布置，认真组织搭好临时设施，以利于施工生产顺利进行。
(2)布置施工及消防用水管网。
(3)安排施工临时用点，现场已经安装完毕。
8：劳动力及物资的配备
（1）施工管理人员到位，开展各项准备工作。
（2）劳动队伍按工种分批进场。
（3）做好各种材料，主要构配件及机具进场计划，对进入现场的机具认真做好检修与保养，时期处于待命操作状态。、
（4）做好上岗前的技术培训工作，对施工人员，进行安全三级教育。
（5）场区内施工道路，按北京市提出的硬化路面的要求，做好混凝土路面与场外道路的连接。
第四章：外墙涂料粉刷工程：工艺流程：（1）铲除墙面的残浆、窗台上的施工垃圾、墙面的浮沙及分割线条内的水泥浆。
（2）对于窗台和粉光面部位的细小孔洞和缺损，用外墙腻子修补打磨。（外墙腻子只用于修补用，所以腻子的总厚度不宜超过二毫米，如超过二毫米的缺损，请土建方修补）
（3）用封闭底漆施涂外墙面，干固后涂刷第一道面漆。（4）在刷第一道面漆以前，检查整个施工面，确定无漏刷底漆，确定无污染源，确定对容易被污染的物品已采取保护措施后方可施工第一道面漆，面漆涂刷要求厚薄均匀、方向一致，避免重叠，分色时技术交底内容的要求分色。（5）对于墙面施工洞、脚手架拉结口必须由总包负责用快干水泥砂浆清理修补。由于新抹砂浆湿度、碱度较高，对涂膜质量有影响，因此要求这些修补的砂浆达到养护要求，经过测湿仪等测量，基层含水率低于6%后，PH值在10以下，才能涂刷。其他地方抹灰后亦必须等到PH值小于10，基层含水率<6%时，才能开始涂刷。
（6）对于穿墙构件，提请总包做好其四周必须的防锈、防水处理。质量控制：
1)涂料工程质量控制主要从三个方面考虑，即：材料质量控制、操作环境的控制和操作质量的控制。
2) 材料质量控制：涂料施工所采用的材料成品和半成品，应符合国家相应的有关质量标准；涂料施工所采用的腻子品种应与涂料品种和使用部位等相适应；涂料施工的稠度必须加以控制；涂料的性能应适应工程特点。
3)操作环境的控制：涂料施工要求环境清洁、不允许尘土飞扬、温度湿度适合涂料结膜。涂料的存放条件也有要求。
4) 操作质量控制：涂料施工应严格按施工方案执行。
第五章：脚手架搭设工程（1）脚手架搭设前，对操作人员进行安全技术教育和操作中应注意的要求和规定。
（2）搭设脚手架所用材料由钢管和扣件组成，各种杆件选用外径48-51㎜璧厚3-3.5㎜厚钢管，大横杆和斜杆的长度以3-6m为宜，小横杆的长度以1.5-2m为宜，钢管如有严重锈蚀、弯曲、压扁和裂缝的禁止使用，扣件为直角扣件，回转扣件、对接扣件。
（3）脚手架搭设范围内采用2：8灰土20㎝厚夯实，找平做好排水措施，在底座下垫不小于5㎝厚的通长脚手架，并设置扫地杆，脚手架立杆间距1.5m，横赶上、下间距1.8m，排距1.0m,里排距墙20㎝。
（4）脚手架的搭设：脚手架的每根立杆应加绑扫地杆，立杆之间采用一根6m,一根3m相互错开，以便使每根立杆的高差不在同一水平位置上，也便于搭接，脚手架每一根立杆必须垂直于地面，立杆垂直度的偏差不得大于脚手架高度的1/3000，大横杆在每面脚手架范围内的纵向水平高低不宜超过5㎝，建筑结构搭设脚手架距墙宽度1.2m,立杆间距1.5m,大横杆每步高1.8m,随楼搭设，立排脚手架于外牌价自立杆间距和大横杆间距一致，里排架子距墙20㎝，搭设过程中脚手架的拉接点与结构框架柱拉接，拉接用材料采用刚性材料，脚手架作业面上铺满脚手板，在脚手架内侧，第二步沿墙设一道水平安全网，脚手架应对接，下面用双排小横杆距离20-25㎝，脚手架外立面采用密眼网，在外脚手架里侧满挂封严，在脚手架外侧加设剪刀撑一直到架子顶部。
第六章：雨季施工的保证、措施及承诺本着“安全第一，预防为主”的原则，具体措施是：
（1）工地负责人要提高雨季施工安全生产意识、加强施工现场管理、加强雨季值班、险情上报制度，确保人民生命财产安全。（2）严格贯彻安全生产责任制，实现施工现场安全管理的程序化、场容场貌的秩序化和施工现场安全防护的标准化。（3）工地对施工中的关键部位、重点环节编制安全应急预案和防护措施，对沟槽、基坑周边环境严格检查，发现问题及时处理。（4）针对雨季潮湿多雷雨的气候特点，加强施工现场临时用电的管理，防止触电、雷击事故的发生。（5）针对雨季蚊蝇多，是各种传染病高发期，切实做好施工现场现卫生防疫工作，加强疫情监测，提高民工防病意识。（6）坚持以人为本，改善民工的生产生活条件，加强施工现场施工区及生活区的管理，保障施工人员的身体健康和生命安全。
第七章：安全及文明施工措施
一：安全施工管理体系
施工现场建立安全施工管理体系，建立安全检查制度，定期检查，强调操作前的安全交底，在施工过程中杜绝一切事故的发生。
建立施工安全领导小组：
组长：高露徐军
组员：施正荣韩健等
二：安全防护措施：
（1）：新工人进场后，及时进行安全教育、培训，特殊工种要持正上岗。
（2）：进入施工现场人员，必须戴好安全帽，有关工种作业人员必须穿戴相关劳保用品，如绝缘鞋、绝缘手套、有色镜，不许穿拖鞋、光脚、穿高跟鞋进入施工现场，施工现场禁止吸烟，打闹。
（3）：基础的防护：基槽边1m以内禁止堆土，槽边1m设通长防护栏，围挡上下槽设专用梯道。
（4）：搭设脚手架的材料必须符合有关规定，不得有探头板和飞跳板等现象。三：施工现场管理：
（1）建立以项目经理为领导的现场现场文明施工管理组织，健全岗位责任制，经济责任制，检查制度，奖惩制度，健全管理资料。
（2）建筑物内外的杂物，垃圾清运及时，施工区和生活区划分明确，并划分责任区，施工现场的各种标牌，统一加工制作，并保持完好整洁。
四：施工现场的料具管理：
（1）现场的各种材料，安施工现场平面图，指定位置存放，分规格码放整齐稳固，做到一头齐，一条线，沙石和其它散料，应成堆界线清楚，不得混杂，标识明确。
（2）现场材料保管，依据材料性能采取防雨，防潮，防冻，放火，防爆，防损坏等措施，贵重物品，易燃易爆，有毒物要及时入库，专库，专管加设明显标志，建立严格的领退料手续
（3）现场内按平面布置图设立垃圾站，并及时集中，分栋回收利用，清运，节约用水用电，杜绝长明灯长流水现象。
（4）严格实行限额领料制度，手续齐全，进出场材料有严格的检验制度和登记手续。
五：施工现场的环境卫生：
（1）现场经常保持整洁，运输车辆，不带泥沙出场，办公室及工人宿舍要整洁有序，生活区无污物，污水，生活垃圾及时清运。
（2）室内设专人负责，统一管理，办理卫生许可证，炊事人员有健康证，内外整洁，炊事用具干净，操作间闲人不得入内，室内做到无蝇，无蜘蛛，不得有变质未熟食品出现。
（3）设专人保洁，定时冲洗，及时打药，屋顶严密，门窗齐全，通风良好。六：施工现场消防保护措施：
（1）施工现场成立，保卫，消防组织体系，建立门卫及巡逻护场制度，护场保卫人员佩带值勤标志，加强施工队伍的管理，掌握人员底数，鉴定治安消防协议，设立义务消防队，昼夜有人值班做好值班记录。
（2）现场人员组织培训，学会使用消防器材，消防器材设专人管理，不得挪作他用。（3）加强夜间巡逻，严防被盗，若发生各类案件和灾害事故，及时报告有关部门，并保护现场。