[摘要]在目前世界建筑技术领域中，以智能化楼宇建筑技术的发展最为迅猛。其采用先进的计算机一体化管理系统，配以设计的优化，使得建筑物更加便捷舒适、安全智能。本文结合一些实际情况分析智能化楼宇建筑技术的发展现状以及存在问题，并针对所发现的问题和未来的发展提出行之有效的建议。
[关键词]智能化；建筑技术；问题；发展
伴随着建筑技术的发展以及人们对建筑方面要求的逐步提高，智能化建筑技术以其先进舒适、便捷安全的优势也逐渐走向一个广泛应用的时代。也正是由于在施工使用中越来越多的使用这种先进的智能化技术，如何使其得以更好的发展，已成为了建筑技术领域中被各方密切关注的一个问题。
1、我国智能化技术的应用现状20世纪90年代，我国的智能化技术应用于建筑施工中，并在沿海等经济发达区域得到了迅猛的发展，目前已位居世界前列。上世纪90年代初建成的北京发展大厦是目前被认可的我国智能化建筑技术应用的雏形，1993年建成的位于广州的广东国际大厦是我国大陆首座智能化的商务大厦。随着技术的不断成熟，国内智能化建筑已经越来越多，如建成的180m以上的建筑中，都具有比较完善的智能化功能。根据统计，智能化建筑技术的应用主要体现在金融业、商业、行政机构以及医院等公共建筑中。
2、目前智能化技术显露的问题智能化楼宇建筑中多包含HVAC系统、电梯控制系统、消防、出入控制系统等多种设备和系统，这些设备和系统通常优惠来自各个不同的供应商，他们在供应以上设备和系统时，大多都只会关注自己所提供设备的应用，并不会考虑和顾及到他们的设备和系统与其他子系统直接的互联。为了实现多种不同系统直接的通信和互联，设施管理人员不得不操作多个系统界面，如此一来设备的管理就不能发挥其最大的效应。另外，这些子系统的封闭性也极大的限制了在系统扩建和改造时对产品的选择性。这种限制又体现在设备选型不能根据性价比随意选择产品和供应商，系统部署后，修配件供应商得不到保障，后期设备维护费用高，对产品的使用不便，也对该供应商产生了极大的依赖；用户必须面对不同的用户界面来管理不同的子系统，大大降低了生产率，同时还增加了管理人员使用学习的负担；各个子系统直接不能支持互动，无形之中又增加了操作的复杂性。例如火灾发生时，火灾报警系统需改变风门的位置，关掉风扇或进行其他操作，这就体现出系统之间的互动作用。
3、以一般项目中弱电系统工程监理为例简述常见问题由于弱电系统工程对智能化程度要求较高，涉及到的材料、器件、设备种类繁多，对技术要求严格，并且大多数设备为进口器件；除此之外，由于多易出现前期设计阶段的设备型号、规格、材料的确定方面不确切、不完善等原因，因此需要进行细致的检验抽查。对于弱电安装工程，国家已颁布了相应的规范和标准，对于有资质有经验的施工队伍应当清楚知晓，并能够熟练掌握和娴熟运用，但是由于工程项目的个体性和管理问题，往往在一些相对隐蔽和容易忽视的问题上要求不足，更有甚者在管理中会出现监管失控。针对一般项目弱电系统中存在着一些常见问题，主要有：
3.1在弱电施工过程中，施工单位已经注重了各子系统的使用功能，但是却忽视了观感验收。例如，在室内各子系统的信息面板排列无序，标识没有用计算机打印；在放入弱电井的控制箱内没有将接线放整齐等。
3.2忽视了弱电系统的设备机柜安装要求：如机柜的安装要求平稳、牢固，应按施工图的防震要求进行加固；机柜背面墙的距离应不少于0.8m，以便于安装、检修；各种接线端子的标志应齐全；机柜应该有良好的接地；upS电源柜在安装时应首先考虑到梁、板的承重荷载；机柜内电源插座应固定在机柜上。
3.3强弱电线缆平行或交叉敷设时，出现了其间距小于0.3m的情况。
3.4通信线与其他弱电线平行或交叉敷设时，出现其间距小于0.1m的情况。
3.5弱电线缆的布放不平直，产生扭绞、打圈等等现象，有的线缆由于受到外力而产生挤压和损伤。
3.6穿越楼层桥梁时，没有使用防火泥封堵或者根本没有封堵。
3.7室外埋入地下的弱电配管，使用的PVC管敷设，而规范规定应该是用钢管敷设。
3.8消防弱电，探测器至墙壁、梁边的水平距离出现不足0.5m的情况。
3.9主机房内活动地板下部的低压电路没有采用铜芯屏蔽导线或铜芯屏蔽电缆，电源线里弱电信号线距离较近，甚至有出现并排敷设的情况。
3.10主机房内均压环没有按照规定放置两个接地点。主机房内地板支架、吊顶内龙骨、墙面龙骨没有与接地网相连接。
3.11施工单位容易忽视在主机房专用配电箱内低压配电母线上装设浪涌吸收装置，此装置必须具有国家级检测报告。
4、针对以上施工中的常见问题所提出的解决途径
4.1需要全程化监理。智能化弱电系统工程不同于其他分部工程，其质量必须在建设过程中一次性全部满足规定要求，因而监理时要数理全面质量管理的观念。弱电系统工程存在许多隐蔽性强的工程，整体完工后，很难再进行检查和返工纠正。因而，必须及时跟踪，针对所发现的问题必须立即修正，从最初的敷管、穿线到整体完工，必须全程重视，全程旁站。
4.2弱电工程工程界面的确定是系统集成的充分条件。智能化技术本身是设计多学科、多部门、多专业的系统工程，因此要将各个相关科学技术结合成为一个统一完整的体系，使各个工种和谐沟通，铺好众多界面和接口问题，强弱电专业人员必须有效沟通，明确各自需要满足的系统需求，进而详细划定界面。
5、智能化技术的发展以上只是针对实际施工中的实际情况进行简单分析，而面对日后可能产生的各种问题，如何将智能化技术更好的发展和应用于建筑中，已经成为一个各方不得不关注的课题。
5.1政府对智能化技术的发展持积极肯定态度。政府已经高度重视并大力鼓励我国智能化建筑技术的发展，并在科研、资金、政策等各个方面积极地进行引导与支持。从智能建筑设计研讨会到上海市指导智能建筑文件《智能建筑设计标准》，这一切都充分表明了政府对此领域的大力支持。
5.2影响我国智能化楼宇建筑技术发展的问题。
5.2.1目前所大力发展的智能化技术不是一种单一技术、单一设备的产品，是多学科多技术多专业综合运用的整体表现。
5.2.2智能化建筑技术不同于传统的技术领域。智能化建筑技术是一种新兴的高新技术，但是其技术的发展还不甚完善成熟，有待进一步的提高，但尽管如此，该技术正处在一种极快的变化之中。
5.2.3智能化建筑技术发展要实现产业化而不是仅仅被看做是一项应用技术。目前国内智能建筑市场仍是有国外技术系统产品设备占据主导地位。
5.2.4技术协调理顺是智能化建筑建设全过程中技术发展质量保证的重要环节，也是目前发展的瓶颈所在，不仅是智能化各个专业子系统之间的协调，而且更重要的是从工程项目的立项、方案、设计、施工、监理、验收以及物管之间的全程协调，还包括技术资质管理的统一协调。
5.2.5智能化建筑属于交叉学科系统工程，涉及多学科多专业，当前突出存在建筑设计与智能化系统设计分离。
【参考文献】
[1]孙小春，许伟，赵瑞林.楼宇建筑智能化系统及其造价确定研究[J].九江学院学报，2006.
[2]卢卫.现代智能化建筑的节能技术应用[J].科技资讯，2009.
[3]赵济安.对现代建筑智能化技术可持续发展的探讨[J].研究与分析，2007.
[4]陈法峰.智能建筑施工中的通病与监理措施分析[J].四川建材，2010.