【摘 要】随着我国经济的增长和人们生活水平的提高，房屋建设行业也赢来了自身发展的黄金时期。伴随着当前房屋建设工程项目的不断增多，投资规模的不断扩大，房屋建设工程的质量问题也越来越成为了人们所关注的焦点。房屋建设工程的质量不仅关系到千万居民的安居乐业，更与人民生命财产的安全息息相关，因此，如何有效的加强房屋建设工程的质量管理，以切实的提高工程的质量，显得尤为重要。
【关键字】房屋建设工程；质量管理；加强
房屋建设工程的施工是形成工程项目实体的一个重要过程，也是决定最终产品质量的关键所在。要提高工程项目的质量，就必须将质量管理作为施工阶段的重点问题进行严格控制和掌握。本文结合工作实际，针对当前房屋建设工程中常见质量问题，就如何加强与完善当前房屋建设工程的质量管理进行了深入思考，并提出了相应的对策与建议，希望对房屋建设实际工程中的质量管理能起到帮助与借鉴。
一、房屋建设工程质量问题的特点
1、易受多种因素影响
房屋建设工程容易受到多种因素的影响，如人为因素、技术因素、材料因素和环境因素等等，因此对工程质量问题的考虑应从多角度出发。
2、质量的波动性大
因房屋建设施工过程中，由于材料和构件具有多样性的特性，使工程不同于普通工业产品的流水线模式，对工程的质量容易产生波动影响，且波动性较大。
3、质量问题存在隐蔽性
由于房屋建设工程在施工过程中，不同工序和工种之间交接较多，且中间产品多，容易出现隐蔽性质量问题。
4、终检的局限性大
房屋建设工程竣工后再进行质量检验，对房屋建筑质量的提高会变得微乎其微，无法从根本上对建筑工程的质量问题进行解决。因此对房屋建设工程的质量管理，应坚持以预防为主，切实做好在施工阶段的质量控制。
二、房屋建设工程常见质量问题
随着我国人民生活水平的提高和建筑行业的不断发展，城市投资环境也逐步得到优化，房屋建设工程的质量正逐渐呈现稳步上升的趋势。但不能否认的是，在已使用的和在建工程当中，仍然存在着相当程度的质量问题，有的甚至已危害到建筑功能的使用和结构的安全。房屋建设工程中常见质量问题主要有以下几种：
1、因地基处理不当，而导致房屋建筑物出现了不均匀沉降，进而引发房屋墙体出现裂缝甚至断裂，以及下水道断裂、堵塞等一系列的质量问题。
2、因材料质量问题或者施工工艺、施工流程的处理不当，所导致的墙体的裂缝和断裂，墙面起壳现象，各种墙体和排水管出现渗水与渗漏现象，水泥地面起砂、开裂和空鼓现象等等。
3、因环境和天气等因素的影响，导致房屋建筑的砖墙和圈梁交界处出现了裂缝，尤其是在房屋四个大角上更是容易出现严重的裂缝。
三、加强房屋建设工程质量管理的对策
1、树立质量至上的理念
质量不仅是是工程项目的生命，更与企业的声誉和长期发展息息相关。只有将质量视为企业发展壮大的基础和生命线，才能在激烈的市场竞争中赢得先机，并真正的占领市场。为此，应在企业中树立质量至上的理念，真正理解房屋建设工程质量管理的制度，并科学的提出完善工程质量管理的建议与对策，以保证工程建设质量的顺利达成。
2、提高建设工程人员的综合素质
人是房屋建设工程的管理者、决策者和操作者，也是质量控制中起到决定性作用的第一要素。要从根本上提高工程质量管理的水平，归根结底是需要提高工程人员的综合素质。制度是由人去执行和制定的，科学技术也是由人去创新的，只有使工程人员的综合素质得到提高，才能使新方法、技术和法规政策得以真正的应用和贯彻落实，才能使建设工程的质量真正得以提高。因此，必须要注重对建设工程人员综合素质的培养，可通过加强业务培训和理论学习的方式，使所有员工能够在学习和实践的过程中不断得到锻炼，以提高工程人员的组织能力、指挥能力、决策能力、应变能力和判断能力，进而推动工程质量管理水平全面性的提高。
3、加强材料的质量管理
房屋建设工程的材料质量管理包括了对原材料、成品材料、半成品材料和构配件等方面质量的管理，也是工程施工的基础物质条件，如材料质量不过关或者不符合设计要求，工程质量必然会受到影响。为此，加强对材料的质量管理，是提高工程质量的重要保证。首先，应严格把好材料的质量关卡，对不符合施工设计要求和质量不合格的材料，一律不准使用。其次，应在工程施工之前，做好对工程所需材料的检验工作，对没有检验证明的材料，不能进行隐蔽工程的施工建设。
4、加强技术管理
（1）坚持以技术措施先行、预先控制为主的质量管理方法
在房屋建设工程施工中，对所遇到的工程重难点问题进行技术攻关，并针对较常出现的质量问题制定预先控制的方案。例如针对外墙容易出现渗漏的问题，除了在外墙抹灰时掺加防水剂以外，还可在外墙涂料上选择具有防水性能的涂料；针对房屋框架结构容易出现在砌体和梁柱部位之间的抹灰开裂问题，可使用将砌体进行二次砌筑并施加钢丝网的技术措施等等。对建设工程中的重难点质量问题，应使用具有针对性的技术措施，进而使工程质量得到保证。
（2）加强技术的攻关力度
在房屋建设工程的施工过程中，建设单位、施工单位和监理单位可根据房屋建设工程的特点，对较容易出现的问题或者疑难问题，加强技术的专题研究和攻关力度，例如墙面和地面出现空鼓现象、负钢筋保护层过大、外墙面开裂和柱钢筋偏移等质量问题，寻找出影响质量的主要和次要原因，并总结出一套切实有效的技术处理和防治措施，以预防类似质量问题的再次出现。
（3）加强施工组织设计
对建设工程的施工组织设计具体可以从两方面进行控制和管理。一方面，在施工方案选定后，进度计划的制定应认真考虑施工方法、施工工艺和技术措施等各个方面，坚决不允许预先定制一套计划，而在实际施工中使用另一套计划，从而使施工质量无法得到科学、合理的保证；另一方面，在考虑工程单项施工的同时，还需结合分项施工、单体施工和室外工程，保证科学合理的施工工艺流程，使工程能够真正实现流水作业的效果。
5、加强工序管理
人员、材料、技术上的管理和控制，都是工程宏观上的管理，而工程工序管理上的加强则是对工程质量微观上的保证。在对房屋建设工程每一道工序验收的基础上，除了必须的主体验收、基础验收和竣工验收以外，对其它如顶层顶板、首层顶板和屋面的验收，都需加强现场的监督和检查，以真正提高工程的施工质量。
（1）严格按照设计标准进行规范施工
建设工程设计和规范是工程建设中各个工序的控制标准。在工程建设的过程中，应严格按照工程设计进行规范化施工，并编写详细的施工方案。根据基本建设程序、操作流程和施工工艺进行工程施工，是保证工序质量的前提。
（2）控制工序活动条件的质量
在房屋建设工程施工过程中，影响工序活动条件的因素很多，其中人员、材料、技术是影响工序质量的重要因素。只有使这些因素能真正有效控制，并尽量避免客观因素和人为因素的影响，才能保证各个工序质量的稳定和正常，进而确保工程质量的达成。
总结：
房屋建筑行业在当前日益激烈的市场竞争和日趋严格的行业标准的情况下，如何保证在市场竞争中获得优势与主动，质量将成为最为有力的筹码。只有通过科学管理、规范施工，并坚持以质取胜的质量管理文化，方能满足甚至超强用户对房屋建筑质量的要求，进而真正推动企业赢得市场、拓宽市场，并赢得更为广阔的发展空间。
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