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房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性

随着社会的发展,房屋建筑项目越来越多。防渗漏施工是房屋建筑工程施工的重要组成部分,其施工质量对整个房屋建筑工程的施工质量、使用寿命有很大的影响,因此在实际施工中应合理应用防渗漏技术,结合房屋建筑实际情况及环境因素等,选择科学合理的防渗漏技术及方案,并采取有效的措施进行有效的预防和处理,进而保证房屋建筑的整体质量,为建筑业的不断发展做出贡献。基于此本文分析了房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术。 

  1、房屋建筑工程防渗漏施工的重要性 
 
  当房屋建筑工程发生渗漏现象时,楼下的邻居首先会深受其害,楼下邻居会日夜受到滴水的影响,厨房、卫生间无法正常使用,天花、吊顶发生变样,邻居的日常生活受到严重的影响,对于渗漏严重的现象,还会造成水电短路;房屋建筑发生渗漏时,部分水分会被墙体吸收,导致墙壁受潮,墙体的稳定性受到严重的影响,从而降低房屋建筑的使用寿命。同时,如果人长期处于潮湿的环境中,会引起关节炎、风湿病等疾病,影响到人们的生命健康,由此可见,房屋建筑工程的防渗漏施工有十分重要的作用。 
 
  2、常见的房屋建筑工程渗漏原因分析 
 
  导致房屋建筑发生渗漏问题的原因是多方面的,房屋建筑中常见的渗漏部位有厨卫、墙面、外墙及地下室等。 
 
  2.1、建筑材料不合格导致的渗漏 
 
  建筑施工材料是房屋的基本元素,其质量很大程度上影响着建筑整体的质量,建筑材料质量不合格将严重影响房屋建筑的施工质量。实际施工中,一些地产商为了尽可能地减少开支,控制施工成本,或者因为施工材料质量关管理不严,导致一些不合格甚至劣质的施工材料投入现场,进而给房屋建筑的安全质量埋下隐患。 
 
  随着科技的发展,越来越多的新型防水材料应用在房屋建筑中。目前市场上有许多的防渗漏材料,如高分子卷材、高强密封性物料及一些特殊堵漏物料等。对于这些新型材料,施工单位不能盲目采购,而应结合实际情况选择合适的材料。在选择新型材料时,应正确掌握材料的性能,了解它们的优劣点,进而使用不同的建筑工程施工中。 
 
  2.2、建筑施工设计不合理导致渗漏 
 
  在房屋建筑施工中,施工设计是一切工作的基本指导,各岗位施工人员都是按照施工设计图进行施工的,若建筑施工设计不合理或存在问题,那么设计问题将直接反映在房屋建筑中,致使房屋建筑的质量不能满足要求,发生渗漏等现象。因此,房屋建筑的施工设计应保证科学,充分考虑当地的环境条件。如在南方某工地施工中,设计人员未能充分考虑各种因素,忽视了南方的雨季等自然因素,致使房屋建筑屋面设计的坡度不够合理,在雨季来临时,房屋建筑积留的雨水不能及时排出,导致房屋出现渗漏问题。房屋建筑的设计不仅要考虑当地气候,还要考虑当地其他外在因素,以保障房屋的质量。 
 
  2.3、房屋建筑施工质量问题导致渗漏 
 
  从实际情况来看,房屋建筑的施工问题也是引起渗漏问题的一个关键因素。房屋建筑施工涉及到地基施工、钢筋的架构以及混凝土浇筑等多个环节,需要我们做好各个环节的施工,才能保证房屋建筑的质量,避免出现渗漏问题。但是,在实际的施工中,由于施工人员技术水平问题,或者施工人员不按照相关标准进行施工,使施工中防水施工没达到施工标准,以致在房屋建筑的使用过程中出现渗漏问题,因此施工中我们要严格控制施工质量。 
 
  3、房屋建筑工程施工中防渗漏技术的应用分析 
 
  3.1、屋面防渗漏技术 
 
  在进行房屋建筑屋面施工时,施工单位要加强对屋面施工质量的监控力度,在施工过程中,施工人员要严格的按照施工图纸进行操作,从而保证施工的规范性。屋面是房屋建筑的特殊位置,其施工质量直接关系到房屋建筑工程的防渗能力,因此,在进行房屋建筑屋面施工时,施工人员要尽量减少施工缝的出现。在房屋建筑屋面结构中,经常会出现弯形钢筋,而在对这些弯形钢筋进行浇筑时,施工人员要加强对钢结构的保护,确保混凝土硬化凝固后,才能将屋面模板拆除。在屋面结构施工过程中,施工单位要尽量选用强度高、质量好、防水性能强、使用周期长的屋面防水材料,同时,在施工过程中,施工人员必须严格的按照相关规定进行操作,严禁出现违规操作的现象,避免施工操作不当,引起屋面整体防水效果差的现象。屋面工程施工结束后,要注重对屋面的养护,避免各种草类植物的生长,这样能有效地提高房屋建筑的屋面防水能力。 
 
  3.2、外墙防渗漏技术 
 
  导致外墙出现渗漏,一般都是由施工人员的施工工艺或施工流程错误造成的。所以在进行外墙防渗漏的施工中,要从以下几个方面注意。第一,控制墙体的施工质量。对填充墙进行施工时,要严格控制好缝隙的处理工作。第二,加强外墙抹灰的质量控制。同时在定浆之后,需要有效的保持其紧密性,一般在浆液吸入到墙体之后再进行抹灰在进行抹灰的过程中,要采取分层涂抹,在下面一层的灰浆结成膜后,再进行上一层混凝土界面剂的涂抹,这样可以增加防水效果。第三,加强外墙面砖施工的质量控制。在进行面砖贴之前,需要对平层有效的检查,对于出现有空鼓、起壳以及裂缝等情况时,应及时对其进行相应的处理,并用纯水泥浆再刷一次在进行镶贴时,确保压实度,同时在整个的面砖施工中需要加一些抗裂剂。 
 
  3.3、房屋厨卫防渗漏施工技术的应用 
 
  在房屋建筑的厨卫中,由于它里面用水比较多,排水管道也较多,如果处理不当,很容易出现渗漏问题。因此,在房屋建筑防水方面,厨卫方面的防渗漏也是一个工作重点。与房屋建筑中其他方面的防渗漏方法类似,厨卫方面的防渗漏也要从设计、材料以及施工等方面分析。第一,在设计方面。在房屋厨卫中,排水管道众多,在设计的时候要合理安排排水管道的位置,避免由于设计问题导致排水不畅,使水在某处积压而引发渗漏。第二,在施工材料方面。在选择材料的时候,要考虑到到其经济性,考虑其安全性和实用性。比如,在选择排水管道的时候,如果管材质量存在问题,在使用中很容易由于承受不了水压而出现爆破问题。第三,在施工方面。在对厨卫中的排水设施进行施工的时候,要处理好各个接口和裂缝问题。比如,在排水管道的周围要使用水泥砂浆进行填充,避免散发出一些难闻的气体。另外,有时房屋中的门窗也会出现渗漏问题,针对这个问题,一方面我们要保证门窗中各个接口的合理连接,不会出现裂缝;另一方面当门窗出现裂缝的时候,我们要使用一些材料对其缝隙进行堵塞或者填嵌。 
 
  3.4、地下室渗漏施工技术 
 
  在房屋建筑施工环节,由于混凝土振捣不合理,混凝土结构紧凑度不足。若混凝土内部存在孔洞,极易引起渗漏。在穿墙管道、预埋件管道,未设置止水片,使得防水层翘起,产生渗水通道。在施工中,由于缝隙处理不合理,含有较多杂物。处理方法:选择合格止水带产品,对墙体缺陷进行仔细检查。安装止水带后,重视密封度。对于混凝土灌注,保证不挤压止水带。处于侵蚀性环境中,必须合理选择水泥标号,选择机器搅拌。若墙面变硬、混凝土变硬,需保证表面干燥度。对于地板浇筑,设置接缝于墙体,待浇筑结束后,需保证14d以上养护。 
 
  总之,在房屋建筑工程中,渗漏问题在很大程度上影响了房屋建筑的质量,限制了我国建筑行业的发展,因此进一步加强对其的研究非常有必要,并采取有效的措施进行控制,从而确保工程质量。 
 
  参考文献 
 
  [1]何盛辉.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].江西建材,2015,05:67. 
  [2]刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息,2012,30:277. 
  [3]张少春.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居(下旬刊),2014,06:256.

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