随着社会的发展，房屋建筑项目越来越多。防渗漏施工是房屋建筑工程施工的重要组成部分，其施工质量对整个房屋建筑工程的施工质量、使用寿命有很大的影响，因此在实际施工中应合理应用防渗漏技术，结合房屋建筑实际情况及环境因素等，选择科学合理的防渗漏技术及方案，并采取有效的措施进行有效的预防和处理，进而保证房屋建筑的整体质量，为建筑业的不断发展做出贡献。基于此本文分析了房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术。
1、房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
当房屋建筑工程发生渗漏现象时，楼下的邻居首先会深受其害，楼下邻居会日夜受到滴水的影响，厨房、卫生间无法正常使用，天花、吊顶发生变样，邻居的日常生活受到严重的影响，对于渗漏严重的现象，还会造成水电短路；房屋建筑发生渗漏时，部分水分会被墙体吸收，导致墙壁受潮，墙体的稳定性受到严重的影响，从而降低房屋建筑的使用寿命。同时，如果人长期处于潮湿的环境中，会引起关节炎、风湿病等疾病，影响到人们的生命健康，由此可见，房屋建筑工程的防渗漏施工有十分重要的作用。
2、常见的房屋建筑工程渗漏原因分析
导致房屋建筑发生渗漏问题的原因是多方面的，房屋建筑中常见的渗漏部位有厨卫、墙面、外墙及地下室等。
2.1、建筑材料不合格导致的渗漏
建筑施工材料是房屋的基本元素，其质量很大程度上影响着建筑整体的质量，建筑材料质量不合格将严重影响房屋建筑的施工质量。实际施工中，一些地产商为了尽可能地减少开支，控制施工成本，或者因为施工材料质量关管理不严，导致一些不合格甚至劣质的施工材料投入现场，进而给房屋建筑的安全质量埋下隐患。
随着科技的发展，越来越多的新型防水材料应用在房屋建筑中。目前市场上有许多的防渗漏材料，如高分子卷材、高强密封性物料及一些特殊堵漏物料等。对于这些新型材料，施工单位不能盲目采购，而应结合实际情况选择合适的材料。在选择新型材料时，应正确掌握材料的性能，了解它们的优劣点，进而使用不同的建筑工程施工中。
2.2、建筑施工设计不合理导致渗漏
在房屋建筑施工中，施工设计是一切工作的基本指导，各岗位施工人员都是按照施工设计图进行施工的，若建筑施工设计不合理或存在问题，那么设计问题将直接反映在房屋建筑中，致使房屋建筑的质量不能满足要求，发生渗漏等现象。因此，房屋建筑的施工设计应保证科学，充分考虑当地的环境条件。如在南方某工地施工中，设计人员未能充分考虑各种因素，忽视了南方的雨季等自然因素，致使房屋建筑屋面设计的坡度不够合理，在雨季来临时，房屋建筑积留的雨水不能及时排出，导致房屋出现渗漏问题。房屋建筑的设计不仅要考虑当地气候，还要考虑当地其他外在因素，以保障房屋的质量。
2.3、房屋建筑施工质量问题导致渗漏
从实际情况来看，房屋建筑的施工问题也是引起渗漏问题的一个关键因素。房屋建筑施工涉及到地基施工、钢筋的架构以及混凝土浇筑等多个环节，需要我们做好各个环节的施工，才能保证房屋建筑的质量，避免出现渗漏问题。但是，在实际的施工中，由于施工人员技术水平问题，或者施工人员不按照相关标准进行施工，使施工中防水施工没达到施工标准，以致在房屋建筑的使用过程中出现渗漏问题，因此施工中我们要严格控制施工质量。
3、房屋建筑工程施工中防渗漏技术的应用分析
3.1、屋面防渗漏技术
在进行房屋建筑屋面施工时，施工单位要加强对屋面施工质量的监控力度，在施工过程中，施工人员要严格的按照施工图纸进行操作，从而保证施工的规范性。屋面是房屋建筑的特殊位置，其施工质量直接关系到房屋建筑工程的防渗能力，因此，在进行房屋建筑屋面施工时，施工人员要尽量减少施工缝的出现。在房屋建筑屋面结构中，经常会出现弯形钢筋，而在对这些弯形钢筋进行浇筑时，施工人员要加强对钢结构的保护，确保混凝土硬化凝固后，才能将屋面模板拆除。在屋面结构施工过程中，施工单位要尽量选用强度高、质量好、防水性能强、使用周期长的屋面防水材料，同时，在施工过程中，施工人员必须严格的按照相关规定进行操作，严禁出现违规操作的现象，避免施工操作不当，引起屋面整体防水效果差的现象。屋面工程施工结束后，要注重对屋面的养护，避免各种草类植物的生长，这样能有效地提高房屋建筑的屋面防水能力。
3.2、外墙防渗漏技术
导致外墙出现渗漏，一般都是由施工人员的施工工艺或施工流程错误造成的。所以在进行外墙防渗漏的施工中，要从以下几个方面注意。第一，控制墙体的施工质量。对填充墙进行施工时，要严格控制好缝隙的处理工作。第二，加强外墙抹灰的质量控制。同时在定浆之后，需要有效的保持其紧密性，一般在浆液吸入到墙体之后再进行抹灰在进行抹灰的过程中，要采取分层涂抹，在下面一层的灰浆结成膜后，再进行上一层混凝土界面剂的涂抹，这样可以增加防水效果。第三，加强外墙面砖施工的质量控制。在进行面砖贴之前，需要对平层有效的检查，对于出现有空鼓、起壳以及裂缝等情况时，应及时对其进行相应的处理，并用纯水泥浆再刷一次在进行镶贴时，确保压实度，同时在整个的面砖施工中需要加一些抗裂剂。
3.3、房屋厨卫防渗漏施工技术的应用
在房屋建筑的厨卫中，由于它里面用水比较多，排水管道也较多，如果处理不当，很容易出现渗漏问题。因此，在房屋建筑防水方面，厨卫方面的防渗漏也是一个工作重点。与房屋建筑中其他方面的防渗漏方法类似，厨卫方面的防渗漏也要从设计、材料以及施工等方面分析。第一，在设计方面。在房屋厨卫中，排水管道众多，在设计的时候要合理安排排水管道的位置，避免由于设计问题导致排水不畅，使水在某处积压而引发渗漏。第二，在施工材料方面。在选择材料的时候，要考虑到到其经济性，考虑其安全性和实用性。比如，在选择排水管道的时候，如果管材质量存在问题，在使用中很容易由于承受不了水压而出现爆破问题。第三，在施工方面。在对厨卫中的排水设施进行施工的时候，要处理好各个接口和裂缝问题。比如，在排水管道的周围要使用水泥砂浆进行填充，避免散发出一些难闻的气体。另外，有时房屋中的门窗也会出现渗漏问题，针对这个问题，一方面我们要保证门窗中各个接口的合理连接，不会出现裂缝；另一方面当门窗出现裂缝的时候，我们要使用一些材料对其缝隙进行堵塞或者填嵌。
3.4、地下室渗漏施工技术
在房屋建筑施工环节，由于混凝土振捣不合理，混凝土结构紧凑度不足。若混凝土内部存在孔洞，极易引起渗漏。在穿墙管道、预埋件管道，未设置止水片，使得防水层翘起，产生渗水通道。在施工中，由于缝隙处理不合理，含有较多杂物。处理方法：选择合格止水带产品，对墙体缺陷进行仔细检查。安装止水带后，重视密封度。对于混凝土灌注，保证不挤压止水带。处于侵蚀性环境中，必须合理选择水泥标号，选择机器搅拌。若墙面变硬、混凝土变硬，需保证表面干燥度。对于地板浇筑，设置接缝于墙体，待浇筑结束后，需保证14d以上养护。
总之，在房屋建筑工程中，渗漏问题在很大程度上影响了房屋建筑的质量，限制了我国建筑行业的发展，因此进一步加强对其的研究非常有必要，并采取有效的措施进行控制，从而确保工程质量。
参考文献
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