随着时代的不断发展，社会生产力的不断提高，越来越多的高楼大厦拔地而起，我国建筑业得到了空前的发展。建筑装修产业作为建筑事业的重要组成部分，它不仅涵盖的范围广，而且还具有很强的系统性，现如今，建筑楼盘开发商在进行项目建设的时候，必须要面对的一个问题就是对工程整体造价的预计与控制，然而，工程造价本身所涉及的项目过多，波及面较零散，因此建筑开发商对工程预算以及造价的控制受到了多方面因素的影响。工程造价作为建筑装修工程中一个至关重要的问题，必须要引起建筑开发商的重视，只有对造价控制好，才能有效提高建筑企业的竞争力，促进企业良性积极发展。
【关键词】建筑装修工程；造价控制；控制策略
对于一所建筑来说，后期优秀的装修工作无异于能起到“画龙点睛”的作用。装修工作进行的好坏直接与业主的使用质量挂钩，好的装修不但能增添建筑的美感，还能在一定程度上使业主的身心感到愉悦。随着我国现阶
段建筑事业的迅猛发展，建筑市场的竞争尤为激烈，楼盘开发商要想在大潮中占据一席之地，就要不断加强自身的建筑装修质量，严把工程造价大关，争取少投资，多回报，这不仅能更好地满足业主的需求，还能促进建筑
企业自身的长远发展。
一、现如今建筑开发商在装修工程造价控制方面存在的问题
（一）设计阶段存在的问题
虽然近几年我国装修工程产业不断发展，但是对于大部分的建筑开发企业来讲，他们在装修工程的管理方式以及承包模式方面还存在很多问题。建筑承包企业只有在进行一些大型工程的装修活动时才会将装修设计环节
与施工环节分离开来，对于其余的项目仍然多会采用装修设计、材料采购、施工建设一体化的承包方式，这样的装修流程不免会给一些利己分子带来机会[1]，在材料采购等方面抠“油水”。这种现象的产生无形中会给企业的
工程造价带来压力，使企业对建筑装修造价失去控制。一旦相关工作人员从中谋得了好处，尝到了甜头，难保他们下次不会“见钱眼开”，最终导致恶性循环，影响企业的稳定发展。除此之外，随着建筑装修产业的不断扩
大，建筑开发商对建筑装修设计人员的需求也就随之升高，这导致很多企业在雇用设计师的时候不自觉降低了标准，对设计人员的专业能力没有进行全面的测试。由于设计人员技术欠缺，相关设计实践经历较少，因此他们
的装修设计成果很难达到业主的要求，无形之中加大了设计人员的工作强度，并给企业的信誉带来了影响。建筑装修设计人员综合素质的良莠不齐，使装修设计的整体性和鉴赏性产生了分离，给工程造价工作增加了难
度。
（二）材料采购阶段存在的问题
装修用料作为装修工程的主要用具，它对于装修工程的重要性是不言而喻的。装修用料的总价格一般会占整个装修工程造价的五分之三，因此，建筑开发企业对装修用料的造价控制能力直接影响着总工程的造价。现如
今，装修市场上的装修材料琳琅满目，种类繁多，同一种装修材料也有多种不同的品牌或者厂家，当然，他们之间的质量和价格也是有很大差异的，因此，对建筑用料的选择是引发建筑装修工程索赔的主要导火线之一。由
于现如今大部分建筑开发商在进行装修的时候采取的都是一体化的承包模式，在这种承包方式的施行过程中难保不会出现一些利己行为，材料采购人员在进行装修材料选择时，为了能够从中获取好处，可能会购买质量较低
的装修材料，或者与装修材料各厂家进行沟通，从中选取回扣最高的厂家作为装修工程的用料合作商。这些行为，不仅会给装修工程的质量带来影响，甚至还会威胁到企业的正常运转。
（三）施工阶段存在的问题
装修工程作为建筑工程的收尾部分，它对于提升建筑的整体美感与使用价值有很大的帮助。装修工程比建筑过程中的其它环节更注重视觉效果。随着经济的不断发展，业主对装修工程的要求越来越高，装修重点逐渐趋
于对装修个性以及格调的追求，这给楼盘开发商的装修建设带来了更多的挑战。相关许可证的不及时下发也给开发商对造价的控制力度带来了一定消极的影响。在工程施工阶段，与工程有关的非正常经济开支越多，工程结
束时的经济纠纷就越多。
二、如何对建筑装修工程造价进行有效的控制
（一）开发商要提高设计阶段对造价的控制力度
现如今，业主对于装修的设计要求越来越高，不仅仅限于质量，还要求美感与实用性并存，这就使得楼盘开发商在进行装修设计时，要考虑更多的问题，也在一定程度上提高了对设计人员专业技能的要求。建筑开发商
在对楼盘进行装修设计时，不仅要考虑到业主的实际需求，还要加强对造价的控制力度，因此，开发商的装修设计师就不能只是针对装修的效果进行图绘，还要对装修细节点进行标注并提供设计图纸，保证建筑装修的每个
步骤与环节都能有“图”可依，提高装修的精准度。对装修设计图的细致研究有助于装修团队对工程造价进行有效控制，避免一些不必要的开支，在满足业主的要求与装修质量的同时，通过高科技手段，筛选出最为经济适用
的装修方案。
（二）提高装修用料采购阶段对造价的控制力度
首先，建筑开发企业要采取分离式的承包模式，将设计与材料采购、建筑施工等方面分离开[2]，避免采购人员在建筑用料方面为满足一己私欲而提高了总体装修造价。采购人员在进行用料采购时，要依照装修实际需
求，对市场进行充分了解，对所需用料进行全面分析，货比三家，从中选出质量过关，价格适合的几家厂商，并对这几家厂商进行信誉调查，从中再选出最优，尽量压低材料价格，提高楼盘开发企业的资金剩余量，确保装
修用料的经济适用性能。如图一。
（三）提高装修施工阶段对造价的控制力度
在施工阶段，开发商首先要确保装修合同中预估造价的科学性，确保在施工过程中出现的与造价有关的问题都能依照合同进行解决。由于装修施工涉及范围广，对技术的要求比较高，所以楼盘开发商要与业主及设计师
经常进行沟通交流，避免在装修竣工后与其就造价问题产生矛盾。然后，开发商要做好装修施工现场签证工作，有效的签证工作有助于开发商的装修团队对各部分造价的控制。最后，对于施工过程中出现的设计调整，开发
商要对项目进行详细分析并计算出工程造价的变化，对各环节的装修投资进行调整，时刻保护企业的根本权益。
结束语：
对建筑装修工程造价的有效控制不仅有助于提高企业本身的盈利，还能提高整体建筑的使用价值，通过对装修设计阶段、施工阶段等环节造价的控制，加强建筑开发企业对装修的造价管理，从而维护企业的稳定发
展。
参考文献：
[1]王芸.浅析建筑装修工程的成本控制[J].城市建设理论研究（电子版），2012（17）.
[2]唐晶晶.浅谈装修工程造价控制对策[J].新材料新装饰，2014（2）：468-468.