浅谈住宅墙体改造装修

浅谈住宅墙体改造装修

　 摘要：随着我国市场经济体制发展日渐成熟，人们的生活需求越来越高。为了满足人们生活需求以及商业经济发展，建筑工程的发展也日益壮大。我国建筑实施缺乏科学性、合理性，对资源能源的利用度不够高，造成资源能源浪费，这不仅仅与建设节约型社会的理念背道而驰，同时也制约着我国经济发展的脚步。房屋结构经过长期使用存在耐久性问题，受到环境因素的影响，随着时间的推移，结构的性能将会发生退化，使用寿命也会受到影响。在此基础上，需要进行墙体改造装修，如何保证原有结构的安全尤为重要。因房屋原有墙体本身处于受力状态，加层后属二次受力，而加大截面后的新墙体部分为第一次受力，新旧两部分截面存在应变之后和应力超前问题。本文就住宅墙体改造装修应注意的问题进行了详细的分析，并对外墙外保温的优点以及墙体改造中外墙外保温技术的优势进行了阐述。

　　关键词：安全与环境工程投稿,墙体改造装修,注意问题,外墙外保温技术

　　引言

　　不管是新房还是二手房，人们在收房后都可能不满足原有的房屋结构造型，通常情况下都会在装修的时候进行一定的结构拆改。但结构拆改的时候并不是可以任意而为的，必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等，在装修的时候不只是资金的投入，还得重视房屋结构的安全。否则承重墙被破坏后，后果将会很严重，甚至影响到整座楼的结构安全。

　　一、墙体改造装修应注意的问题

　　1、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的，哪个业主都无法承担的生命的威胁。家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量，拆了，一样会破坏房屋结构。那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以;但是要进行加固，同时还要确保加固是正确、有效的加固。

　　2、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。

　　3、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

　　4、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

　　5、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

　　二、列举几种典型的容易造成危害的房屋结构拆改情况：

　　1、拆除房间与阳台之间墙体，指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。这些墙体被拆除后，使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能，其危害性：

　　(1)该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁，增加了圈梁的荷载负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的作用下危险性更大;

　　(2)当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大，因挑板式阳台的前沿墙承担着特别的作用，首先，该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载，同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力，也是抗倾覆的配重墙，当该墙体拆除后，对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态，对于下层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态;

　　(3)破坏了房屋结构的整体性。首先削弱了该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。设计时这种力是由各段墙体均衡分担，当局部墙体拆除后，地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上，造成邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中，导致墙体过早开裂而破坏。

　　2、拆除承重墙，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体。承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。

　　3、在楼面、阳台上随意增加静荷载。有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，卫生间地面上砌筑安放大型冲浪浴缸，室内地面铺设安装地暖设备，阳台砌筑墙体等，明显加大静荷载，使楼板处于超负荷使用状态，严重危及到房屋的使用安全。

　　(1)卫生间楼板，从使用功能上需要一般都设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载标准为2.0KN/m，随意在卫生间安放大型冲浪浴缸等，少则给楼面增加几百公斤荷重，多则增加上千公斤荷载。

　　(2)还有的住户在房屋装修中，在阳台栏杆上砌筑砖墙或安放重物，由于阳台属于悬挑结构，是一种受力状态最为不利的结构形式，在悬挑端部每增加1kg集中荷载，它所产生的弯矩内力是两支点结构的四倍。一般阳台挑梁或挑板根部的截面积和配筋量都是根据阳台板上静荷载和正常使用荷载的规范要求设计的，住户在阳台上砌筑砖墙、安放重物，超出阳台的正常负荷能力，而导致阳台挑梁或挑板根部断裂，严重的还会导致阳台倾覆、塌落。

　　三、外墙外保温的优点

　　1、建筑外墙外保温能够保护主体结构，从而有效地减少建筑的维修费用。在建筑工程中由于保温层处于建筑的外部结构，能够对空气中有害气体以及紫外线进行阻挡，从而避免其对建筑结构的损坏，并且还能够有效地防止雨雪冻融对建筑结构的损坏，从而有效地减缓了建筑结构温度变化的情况下，而使建筑结构变形产生的变化，进而有效地控制建筑墙体裂缝问题。

　　2、建筑外墙外保温能够改善墙体热工性能。采用外保温时，蒸汽渗透性高的主体结构材料在其内侧，避免墙体内发生冷凝现象，无需设置隔汽层。

　　3、建筑外墙外保温能够基本消除“热桥”的影响。

　　4、建筑外墙外保温有利于室温保持稳定，从而防止室内气温的骤升和骤降。

　　四、墙体改造中外墙外保温技术的优势

　　外墙外保温通过对住宅建筑物围护结构的全面包覆,有效地避免了冷桥。另外，由于结构层在系统的内侧外界环境对其影响甚微，而其高值的蓄热性能得到充分利用，当室内受到不稳定的热波作用(如室内温度上升或下降)结构层能够通过吸热或释放热量平衡温度，有利于室内温度保持稳定。保温层位于建筑物围护结构的外侧避免或大大缓冲了外界温度变化导致结构变形而产生的应力及应力积聚,避免了雨雪冰冻湿热干燥循环造成的结构破坏,大大减少了外界的有害气体和物质对结构的侵蚀，对主体结构起保护作用，从而有效地提高了主体结构的耐久性能。

　　采用外保温系统可大大提高和改善窗体的防水和气密性能,由于蒸汽渗透性高的主体结构材料处于外保温系统的内侧,使得窗体内部避免了冷凝结露现象的发生。采用外墙外保温与内保温相比可曾多建筑使用面积在既有建筑节能改造时对原有住户生活的干扰少在建筑物内部二次装修时对原有的外保温层不会造成破坏，采用外墙外保温技术，建筑热稳定性良好，因而房屋冬暖夏凉，居住舒适，有利于改善人民生活因而越来越受到广大居民和开发商的欢迎。

　　结束语

　　综上所述，墙体改造装修是一项极为复杂却又十分重要的工作。因此，应从各个方面着手运用一些较为有优势的技术，从而加强墙体改造装修。

　　参考文献

　　[1]张雄，张文娟.建筑节能技术与节能材料[M].北京：化学工业出版社.

　　[2]民用建筑热工设计规范 GB-50176-93.中国人民共和国建设部.

　　[3]蔡银英.重庆市既有建筑的外墙节能措施研究[D]，2009-04-01.

浅谈住宅墙体改造装修

相关文章