浅析别墅斜屋面渗漏的原因及预防对策
摘要:考虑板对自防水的功能，配足负筋以避免板端出现塑性铰的现象。缩小板筋间的距离，别墅屋面大角及刚度变化处要配置适量的附加筋，这些都要经过精细的核算。以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。设计人员通过掌握各种防水技术，材料性能及斜屋面防水的设防要求，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限确定屋面防水等级，同时根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。对该工程设计结构层、防水砂浆层、涂膜防水层、屋面瓦等多道设防.。
关键词:屋面渗漏,原因,预防对策
一、引言
当今欧式别墅风格的斜屋面建筑的越来越流行，由于斜屋面施工操作难度，所以别墅存在着不同程度的渗漏现象。针对这种渗漏现象，本文对别墅斜屋面防水工程的质量通病和防治作一浅析。
二、别墅斜屋面渗漏的原因
由于细石混凝土防水层弹性不大，对地基不均匀的沉降、构件的微小变形、房屋受振动和温差等极为敏感，加之节点构造的不合理和施工质量等问题，极易引起屋面开裂渗漏。具体原因如下：
2．1材料因素
混凝土是一种人工制造的材料，抗压强度比较高，但其抗拉强度却比较低，受拉时容易出现裂缝。
1）屋面板在使用过程中，可能会因温差异引起变形裂缝。由于受到自然界的大气温度、太阳辐射、风、雨、雾以及室内热源作用等的影响，引起混凝土热胀冷缩产生温度裂缝。
2）建筑物在长期使用中，结构变形引起裂缝。地基的不均匀沉降、结构支座的转动角度、不同建筑材料的徐变以及频繁振动等都会引起结构裂缝。
3）施工裂缝。施工时混凝土振捣不实、面层压光不好以及早期脱水、后期养护不当，都会产生施工裂缝。
4）混凝土是一种人工制造的材料非均匀材质，在里面布有着不均匀的微细孔隙，一般可分为施工孔隙和构造孔隙两类，同样可引起渗漏。
2．2设计因素
屋面防水的设计应该根据屋面防水等级来确定防水标准、设防层次、构造要求，为了追求建筑形式而将泛水高度过分的降低，使屋面与屋面连接处、屋面与墙身交接处的防水高度，低于下暴雨瞬时积水高度；屋面变坡处、老虎窗与屋面连接等处防水处理不当，也是形成屋面渗漏的一大隐患。应根据“防排结合、刚柔相济、多道设防、共同作用”的原则，重视排水设计、防水层厚度设计、防水材料的选择、找平层和屋面细部节点设计。由于防水方案设计不当，极易引起屋面渗漏水。
2.3施工因素
屋面防水施工没有严格按操作程序及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当，造成找平层与细部节点质量低劣，防水层厚度达不到规范要求，隔离层、保护层等施工不规范，也是渗漏的主因。
2.3.1施工缝位置留设不当
如果在屋面变坡处、屋面与屋面的交接处留设施工缝位置，这些都是转换结构应力的部位，容易产生裂缝而导致屋面渗漏。
2.3.2混凝土坍落度选择不当
斜屋面混凝土坍落度一般控制在14CM左右。如果坍落度太大，不仅施工不方便，而且由于混凝土水量过多，混凝土内部多余的水分蒸发后，在混凝土在凝固水化过程中就会形成微小的空隙，而混凝土体积减小产生收缩，这些空隙连在一起便形成毛细孔隙，成为雨水渗入的通道，从而引发裂缝产生。如果坍落度太小则不利于混凝土振捣，混凝土容易形成蜂窝和麻面等不密实现象。混凝土振捣不密实，也是屋面渗漏的隐患
2.3.3施工方法不当
斜屋面的坡度高于30°以上时，宜采用双面支模，以利于混凝土浇捣。如果继续采用板底支模法灌筑，则会很容易造成施工质量事故，如局部板厚不满足设计要求，致使结构出现裂缝；钢筋配置不到位，负筋很容易被踩低，无法和混凝土一起抵挡弯矩而使板产生裂缝。
三、别墅斜屋面渗漏的预防对策
3．1精细化的设计
首先要考虑板对自防水的功能，配足负筋以避免板端出现塑性铰的现象。缩小板筋间的距离，别墅斜屋面大角及刚度变化处要配置适量的附加筋，这些都要经过精细的核算。以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。设计人员通过掌握各种防水技术，材料性能及斜屋面防水的设防要求，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限确定屋面防水等级，同时根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。对该工程设计结构层、防水砂浆层、涂膜防水层、屋面瓦等多道设防。
3．2保证施工质量
3．2．1结构层的要求
1）模板板缝和硬度一定要过质量关，支撑应该牢靠，避免混凝土漏浆及后期凿打。
2）严格按施工规范要求绑扎钢筋；[1]严格控制板支座负筋的保护层厚度，严禁在浇捣混凝土时，施工人员在负筋上来回走动。斜屋面可采用跳板与马凳（一头平行斜面带钩，另一头水平可放置跳板，下有两脚支撑）避免踩踏负筋，以控制板支座负筋的有效高度（h）符合设计要求；做好混凝土板厚控制标准点，以保证混凝土的设计厚度和均匀。
3）重点控制混凝土的浇捣质量，严格按设计施工配合比下料，车车过磅；水泥、砂、石等原材料必须经检验合格方能使用；混凝土搅拌时按设计及施工规范要求控制水灰比。
4）施工一定要严格按照设计进行，标明坡度，画出分水线，控制好找坡层的厚度，加强施工中的坡度检查及质量评定。
5）[2]屋面的处理要作到精细化：泛水、滴水、管道周边以及其他节点严格按设计图纸和技术规范施工，泛水平整光滑，滴水无缺棱掉角，做到嵌缝密实，表面密封处理；檐口顶梁和外侧面事先找平及粉刷面层，否则事后难以施工，易导致细部渗漏水。
3．2．2精心施工找平层
清理基层，涂刷水泥浆1遍，再用1∶2防水砂浆作为找平层进行施工，厚度10－20mm，局部厚度较大的部位应先用细石混凝土找平。
3．2．3防水层材料的选择
斜屋面防水层一般采用水泥基渗透结晶型防水材料或防水卷材。本人负责施工管理的光耀城别墅项目屋面防水层均采用自粘式防水卷材，该项目一期工程已交付使用半年，屋面至今未发现渗漏现象。自粘式防水卷材的主要特点是能在潮湿的混凝土表面使用而不影响防水效果，对于抢工期工程非常实用，缺点就是目前价格较贵。
3．2．4屋面瓦的施工
严格按设计及规范要求施工。
1）挂瓦条、顺水条要做防腐处理，顺水条遇结构梁处采用l0＃膨胀螺丝连接。
2）外露的铁件上刷两次防锈漆。
3）挂瓦钉铜丝绑扎已防锈处理的钢钉。
4）西瓦与屋面结构拐弯的连接处，要铺满防水砂浆打底，局部外露采用勾缝调色水泥，塔尖西瓦采取满铺水泥砂浆，掺海菜粉座底。
3．3严格守住原材料关卡
屋面工程所有的材料应按规范要求见证取样，符合质量标准和设计要求的，方可使用。
1）屋面施工所用的钢料及西瓦一定要过质量关；水泥宜用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，标号不低于425号，主要指标符合要求；粗骨料粒径不大于30mm，含泥量不大于1％；细骨料采用中粗砂，含泥量不大于2％，严格控制混凝土级配及配合比，水灰比不大于0.55，计量准确，投料顺序得当，搅拌时间不小于45s。
2）施工所采用的防水材料应有材料质量文件证明，确保材料质量符合技术要求；材料引进后，按规定取样复检，提出检验报告，严禁使用不合格产品。
3．4加强质量管理
1）各工序施工质量的保证，首先从人的管理入手，做到思想上高度重视，行动上严格认真。实行项目经理总负责，施工员及班组分级负责制，明确各级责任制及奖罚制度，提高全员质量意识。
2）实行预控质量管理，重点抓好通常易渗漏的细部节点构造及分项工程的操作工艺质量控制，采取全面质量管理办法，对原材料、设计、施工和管理等主要要素进行质量预控。
3）在工程施工之前，施工单位要对图纸进行会审，掌握施工图中的细部构造的有关技术要求，并编制具体的施工方案或技术措施。
4）严格各工序的施工交接、检查、复查、验收制度，未经检查验收或验收不合格，不得进行下道工序施工，并对屋面工程已完成的部分采取保护措施，加强成品保护。特别是蓄水试验，检查屋面各工序有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，可在雨后或持续下雨24h以后进行，有可能作蓄水检验的屋面宜作蓄水试验，其蓄水时间不小于一天。
参考文献
[1]贾广社，王广斌ã±大型建设工程项目总控模式的研究土木工程学报，2003，6
[2]何清华，陈发标，芦勇全寿命周期集成化管理模式的思想和组织基建优化，2001，12