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施工单位对工程造价的合理控制

【摘要】伴随我国经济的快速发展,建筑事业的发展规模不断扩大,为经济发展奠定了良好基础,但是,也存在一系列的问题,阻碍建筑事业的发展进程,尤其是施工单位的造价控制问题。长期以来,在施工单位造价控制的过程中,虽然相关管理人员也在不断完善改进的对策,并且取得一些成效,但是仍旧存在诸多的缺陷。本文主要阐述了施工单位在工程造价方面存在的主要问题,以及完善的对策,进而使施工单位朝向更好、更快的方向发展。 

【关键词】施工单位;造价;控制;问题;对策 
  前言:近几年,随着施工单位的快速发展,对工程造价提出了新的要求和标准,要求应当科学、合理的控制工程造价,以最小的投入,获得最多的经济收益。但是,由于受到多种因素的限制,在控制工程造价方面,仍旧存在较多的问题,不利于施工单位的可持续发展。因此,施工单位现阶段面临的主要任务是如何控制好工程造价。 
  一、建筑工程造价控制存在的主要问题 
  (一)控制体系不健全 
  目前,在施工单位工程造价控制的过程中,无法实现工程的全局管理。随着我国建筑行业的快速发展,工程造价咨询机构也随之发展起来,相关管理人员却没有建立完善的管理制度。进而无法实现工程造价咨询机构的公平性、公正性。 
  (二)工程造价技术人员的专业素质培养 
  现阶段,在建筑行业发展的过程中,虽然工程造价技术人员的素质在不断提高,但是,与其他国家相比,仍旧存在很大的差距。并且对于工程造价的职业资格考试制度仍旧属于初级发展阶段,无法起到实质性的作用。这就要求施工单位应重视对技术人员的素质培养,定期组织技术人员培训,逐渐转变技术人员的专业水平与专业素养。 
  二、建筑工程造价合理控制的对策 
  (一)施工前阶段 
  在投资期间,施工单位的主要任务是对项目的可行性和必要性进行讨论,并且还应从技术和经济方面,对不同的建设方案进行对比,从中选择最佳的建设方案。这就要求施工单位应做到以下三个方面: 
  首先,全面搜集和调查基础资料。在投资期间,要想全面、系统预测项目的投资,要求相关管理人员应重视基础数据的搜集,进而为设计、技术、经济分析环节奠定良好基础。此外,对于施工单位拟建的项目,相关管理人员应深入、细致的做好市场调查研究,以加快施工的顺利开展。 
  其次,方案的选择。相关管理人员应当依据项目的特点、外部市场环境的变化、以及各种不确定性因素,选取多种方案,深入、细致的分析和比较各种建设方案、技术方案,主要从成本控制方面考虑,进而使投资人员全面熟悉和了解项目的未来经济收益,最大限度的减少项目投资带来的风险。 
  最后,设计方案进行优化。投资控制的意义并不只是为了减少投资,而是依据项目的实际状况,对其进行平衡和调节,施工单位不仅要鼓励和引导其使用先进的生产工艺和技术,也要控制好投资的数额。工程造价最低的设计方案并不一定是最佳方案,因此,施工单位也不要过度强调节约投资,一个良好的设计方案,不仅应当具备先进的生产工艺,也应具备最佳的性能价格比。 
  (二)施工阶段 
  首先,控制好材料。目前,在建筑工程的所有费用支出中,工程材料费用占据较大的比重,通常情况下,会占据整个预算费用的80%。这就要求施工单位应从产品的质量和价格方面,对多家材料供应商进行对比,从中选择优质、廉价的材料供应商,进而达到合理控制工程造价的目的。 
  其次,强化对工程的变更管理。在工程项目施工的过程中,因为施工周期比较长,非常容易受到主观因素、客观因素的制约,所以,经常会遇到工程变更现象。例如,设计图纸发生变化、工程开工时间延后、工艺方法发生改变等等,导致工程预算发生变化。基于以上存在的问题,要求相关管理人员应当建立健全设计变更审批环节,科学、合理的对变更价款进行控制。 
  最后,做好施工记录。在建筑工程施工的过程中,施工记录能够真实、客观的反映工程现场的施工状况。因此,在工程施工的过程中,施工单位应做好现场的监督和管理,并且还应仔细、认真的做好施工记录,以为工程结算环节提供有利的依据。 
  (三)竣工阶段 
  在工程造价的过程中,竣工决算书发挥至关重要的作用,是反映建设项目造价的主要文件,然而,对于工程的实际造价,主要是将合同价与索赔价有机的结合在一起。因此,在工程决算期间,建设单位的审核人员应严格按照合同规定办事,把握好审核这一重要环节,充分发挥竣工决算的作用,更好的体现出工程实际造价,从而获得较好的投资效果。 
  结论:综上所述,通过分析施工单位造价控制存在的主要问题,以及完善的对策,我们可以看出,工程造价对建筑施工至关重要,是建筑工程得以生存和发展的基础。但是,由于受到多种因素的限制,在工程造价的过程中,仍旧存在诸多的问题,阻碍工程的顺利开展。这就要求施工单位应做好投资、设计、施工、决算阶段,依据工程项目进展的实际状况,以及外部市场环境的变化,选择最佳的施工方案,从而加快施工进程。 
  参考文献: 
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  [2]王长进,李晓宇,崔建波.浅析建筑工程造价的合理有效控制措施[J].中国城市经济,2013,9(7):33-35. 
  [3]王玉亮,刘畅,乔月红.关于建筑工程造价管理与控制的几点思考[J].科技风,2010,10(7):44-46. 
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  [5]张建设,吴建斌,周玉婷.面向过程的工程项目风险动态管理方法研究[D].天津:天津大学,2013.

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