【摘要】无论是工业建筑或是民用建筑，地基的承载力决定了整座建筑物的安全，本文结合工业与民用建筑施工的实际情况，提出必须按照相关规定，做好模板施工、钢筋施工、混凝土浇筑、混凝土养护等工作。要灵活运用建筑工程管理的各个环节，以使得工业和民用建筑质量保证。
【关键词】工业与民用建筑;地基;混凝土;施工技术;质量控制
一、工业民用建筑地基处理施工技术
地基处理即指以人工的方法，采用各种工程技术措施以改善建筑物的承载基础、抗渗能力、地下水文地质条件等以达到对建筑物的基础的有效加固、强化与稳定。软弱基底的持力层必须采取人工处理的方法予以加固。不同的基底宜采用不同的加固方法，比如存在着暗沟、暗塘等的软弱土层就需要构筑基础梁进行基本加固，再配合换土施工、桩基等其他方法，而绝对不能只采用一种方法。选择正确的综合加固方法对建筑物的安全就起到了根本性的保障作用，在选择时必须充分考虑施工区域的工程地质条件、地下水文地质条件、建筑物的层高要求、建筑物的结构设计要求、周围的环境因素进而决定建筑物的基础型式。地基处理技术通常可以分为基础工程与岩土加固工程。对于高层建筑不仅要进行基础工程的施工还必须对地基土与岩土进行加固以改善其工程地质性质。因地基引发的事故绝大多数是倾覆事故，事后几乎无法补救，因此地基处理工程技术基本上可以说是一过性工程施工，在施工过程中施工队伍的慎重选择与施工人员素质的考核至关重要。高素质的施工队伍会以认真负责的态度在每一道工序中都进行严格的质量管理，而那些甚至连质量管理体系都没有建立的施工队伍则不可能完成好地基处理工程施工。地基处理中的基础工程施工又可以划分为浅基础、桩基础、沉井与沉箱基础、地下连续墙基础等多种基础工程;岩土加固的通常使用的方法有孔内深层强夯桩、换土、强夯、预压砂井、振冲、灌浆、高压喷浆等岩土加固方法。
在工业民用建筑工程施工过程中，经常会遇到地基的可压缩性过大、强度极其不足等情况，为改变土体的变形性质和渗透性质提高地基的承载力，就必须对地基进行加固处理。地基处理技术中的沉管夯扩灌注桩和强夯法不失为目前提高地基的承载力、减少构筑物沉降的较好方法，并已经在工业民用建筑工程的地基加固处理中得到了广泛的运用。
二、工业与民用建筑施工中混凝土运用技术
混凝土的主要组成材料包括骨料、水、外加剂、胶凝材料等等， 由于混凝土的材料获取容易，浇筑简单，成本低廉，性能良好，在工业与民用建筑施工中得到了广泛的运用，成为了工业与民用建筑施工中运用得最为广泛的材料。随着人们生活水平的提高和对建筑物质量要求的提高，在工业与民用建筑施工中，必须遵循相关的施工工艺标准，严格按照施工步骤进行施工，以提高工业与民用建筑施工质量， 为人们的生产生活创造良好的条件。
1.模板施工。首先，应该保持模板清洁，将模板里面的异物清理干净，如果采用的是木质模板，使用之前必须浇水。其次，按照规定进行施工，要对模板仔细检查，保证模板接触部分紧密结合，如果有裂缝现象，应该用油毡或者水泥砂浆进行封堵。如果是钢制模板施工， 首先得利用脱模剂均匀涂刷表面。并对模板进行全面仔细的检查，保证模板完好，满足施工的要求。最后，施工中注意模板的变化，保证模板之间封堵完好，支撑结构牢固，不会发生变形情况。对于出现的异物应该及时清理，当模板达到设计的承载强度的时候，就进行拆模
2.钢筋施工。对钢筋进行全面的检查，保证钢筋的规格、质量、类型满足施工的要求。保证混凝土保护层的厚度，做好振捣工作，振捣应该充分，一次到位，施工人员需要严格按照要求进行施工，保证钢筋搭接完好，满足施工的要求。
3.混凝土施工。一是材料选择，原材料质量是整个混凝土施工质量控制的基础，对工业与民用建筑施工质量也产生直接的影响。监理工程师、质检员、监督工程师都要认真履行自己的职责，加强施工资料和施工实体的验收工作，确保水泥强度符合条件，水灰比满足质量要求，骨料、砂石等材料的质量符合要求，为控制工业与民用建筑施工质量做好准备。二是配合比设计，在进行配合比设计的时候，为了保证其质量，具体来说，需要采取以下策略。根据设计的要求，结合工业与民用建筑工程施工的特点，确定各种材料之后，确定配合比设计满足施工要求，混凝土性能符合施工的相关规定，然后才允许进行混凝土的搅拌和浇筑工作。在进行施工的时候，还往往需要测定骨料的含水率，并及时进行调整，以更好的满足施工的要求，提高工业与民用建筑施工质量。三是混凝土搅拌，在搅拌之前，要根据混凝土设计的要求，按照之前确定的配合比来确定各种材料的用量，要反复检测含水率，并及时调整用水量。为了保证混凝土的质量，使其搅拌充分。四是混凝土浇筑，在混凝土浇筑之前，需要对钢筋材料进行仔细的检查，保证钢筋的规格、类型、数量都符合设计要求，在浇筑过程中为了控制质量，满足工业与民用建筑施工的要求，需要做好以下几个方面的工作：第一，准备工作。在浇筑混凝土之前，需要将模板内的异物清除，保证模板的干净。还要对各种垫块进行检查，保证其铺设到位。第二，混凝土运输。在运输的过程中，混凝土泵不能停止下来，需要不间断的工作。第三，做好振捣工作。要将混凝土自由倾落高度控制在两米之内，采用分层连续的方式进行浇筑，浇筑施工需要不间断的进行。振捣要均匀，不能使振捣棒振动到钢筋，避免钢筋发生位移现象。振捣一定要充分到位，满足设计要求和施工标准。
4. 混凝土养护。养护也是混凝土施工不可缺少的重要工作，它有利于保证混凝土质量，使其在工业与民用建筑施工中发挥更大的作用。通常情况下，养护是在自然状态下进行的。对于不同类型的混凝土，进行养护的时间和要求也不尽相同。水泥品种不同，洒水养护的时间也不同。
由于混凝土具有材料获取容易、造价低廉，施工工艺简单等方面的特点和优势，在工业与民用建筑施工中得到了广泛的运用。今后在施工过程中，我们要严格遵守相关规范和标准，运用相关的施工工艺，加强施工质量控制，保证工程质量，促进混凝土在工业与民用建筑施工中得到更好的运用。 三、工业与民用建筑工程的质量控制
要坚持事前控制的工程量管理，质量形成的过程工业与民用建筑工程的施工过程，要把质量问题放在工程管理的首位，要做到防患于未然。特别要注意以下的工业与民用建筑工程的质量管理：
1.技术支持在工程质量管理中，工程的本身，无论是民用建筑，还是工业建筑都是由许多环节构成的。各工序之间的衔接也要有相应技术支持，缺乏了技术的支持工程的质量必将会难以得到保证。每一环节的设计与具体实施都需要足够的技术支持。
2.技术标准要得到严格的执行具有科学性、客观性、可操作性特点的工程技术标准应由工程师和专业技术人员经过共同研究后制定出来。任何工程项目工程质量要想得到保障，都应严格的遵守技术标准。实际进行的工程各环节的施工只有严格按照技术规范，才能保证工程的整体质量。
3.应进行严格的隐蔽工程检查工业与民用建筑工程中存在很多隐蔽工程，工程质量管理的重要环节之一是对于施工中出现的隐蔽工程的管理，在国内工程建筑中存在的管理理论和方法都是科学的、成熟的，要想有效保证隐蔽工程的质量，就必须对工程管理者的监督和监理工作进行加强。
四、加强建筑工程项目的进度控制与管理工作
1.为确保工程进度工作的顺利进行，各方的联络工作必须认真做好施工方、设计方和投资方，在建筑工程的进度管理中要准确把握工程的进展，及时发现问题，时刻保持交流与联系，确保工程整体进度顺利进行，组织各方认真研究解决方案。要认真做好施工方、设计方和投资方协调工作，对建筑工程按照分项工程、分部工程和单位工程实行严格的验收，工程项目管理的最后一道工序是验收，决不能擅自作出决定，项目质量符合客观的标准要确保，来决定是否同意验收。
2.建筑工程中材料的供应应严格保证在施工材料的基础上进行工程建筑的施工工作，因此，购置合格的有质量保证的产品，合同上的规定施工方一定要认真履行，为保证不会因材料供给问题造成施工进度的影响，由施工方负责采购的建筑材料、机械设备等应及时送至施工现场。
3.施工的资金储备要得到投资方的保证，足够的资金是一切工程的施工和建设的前提条件，有足够的资金才能安排好施工人员， 一定要确保施工投资方资金能按时交付。
五、对工业与民用建筑工程的验收管理工作
1.分项工程验收在工业与民用建筑工程验收中，检查验收工作一般分项工程由施工单位组织有关人员进行，由监理单位核查施工单位提交给监理单位的验收记录，并予以确认。由建筑工程管理人员在施工单位自检合格的基础上，对于重要的分项工程和关键部位的分项工程，应根据设计、图纸、规范和质量标准进行检查验收。
2.分部工程验收分部工程常常在工业与民用建筑工程的施工中由不同的部门进行分承包。一般是由施工单位各施工队组织分部工程有关人员，在该分部工程所包含的分项工程按分部工程的质量标准验收的基础上进行验收。由监理单位在施工单位自检的基础上，对重要的和关键的分部工程组织验收。
3.单位工程验收首先进行自检，此项工作在工业与民用建筑工程单位工程完工后由施工单位完成。然后对于自检合格的单位，由施工单位将验收申请提交给监理工程师。应对单位工程的质量保证资料进行审查，在接到施工单位的验收申请后，检查结果与合同、规范、标准的对照工作，由监理工程师组织进行，参与的人员包括：建筑工程管理人员、设计单位、施工单位、建设单位、质量监督部门的人员，在经过现场检查后，对该单位工程是否达到规定的质量要求做出判断，给出验收意见。
六、加强工业与民用建筑工程的管理创新
我国工程管理方法的创新工作吸收和借鉴先进的国际经验已形成了一套完善的工程管理理论和方法。要坚持取其精华、去其糟粕的学习原则对外国的工程管理经验做充分的分析与研究，加以适当的创新，为能逐步形成符合中国建筑行业市场的管理方法，并能行之有效，就应结合国内建筑行业的现状和行业发展需求。
建筑工程管理人员要想更好的完成工作必须对工程施工提供客观、可行性、有价值的意见，管理人员应具备丰富的工程管理法律知识、施工常识、工程管理知识等基本技能。高素质的建筑工程管理人员只有通过努力的工作才能改变国内较落后的工程管理方法的现实，工作方法应在积极参与建立管理方法的创新工作中有效的进行改善。要在总结工程管理经验的基础上，对工程管理方法进行创新。建筑工程管理人员对管理方法，只有在不断总结经验、教训的基础上进行更新和完善，才能为工程管理方法提供不断创新的保证。
结 语
在科学发展观的指导下，我国工业和民用建筑工程的管理采取科学的管理方法和制度，培养适合新时代发展的具有综合业务素质的管理人员，采用先进的管理方法，保证工业和民用建筑的质量，灵活运用于建筑工程管理的各个环节，为国家的稳定和经济繁荣做出贡献。
参考文献：
[1]崔永坤.工业与民用建筑工程管理.山西建筑.（2010）
[2]李兵.工业与民用建筑施工中混凝土运用问题研究.建材发展导向.（20 1 2）