【摘 要】随着我国经济快速发展，全国各大中城市的高层建筑建设日益发展，高层建筑对于城市自身定位、经济发展指向以及城市居民的生产、生活具有重大而深远的影响。本文主要介绍了高层建筑布局规划的基本理论与方法，为高层建筑布局决策提供借鉴。
【关键词】高层建筑；布局；规划
引 言
随着我国城市建设步伐日益加快，城市高层建筑也在迅速发展中，城市规模扩大、城市人口密度增大，导致了城市居民生活环境恶化、交通压力剧增、城市文化特色丧失等诸多问题。因此，高层建筑合理布局是避免或缓解上述问题的主要途径之一。影响高层建筑布局的因素是多方面的，如土地价格、市场经济实力、城市规划布局、水文地质等诸多因素对于高层建筑的布局与规划都有影响。要做到高层建筑规划合理、需要综合到土地管理、经济学、城市规划、交通规划、建筑学、美学和社会学等复杂的学科门类，对其进行整体的把握。因此高层建筑的规划方案的选择和决策，把握难度较大，由此导致后期对于城市发展造成一系列困难。现阶段，我国对于城市高层建筑规划布局还没有成为系统的学科，在进行高层建筑布局规划工作时，只能够向以往经验进行简单的类比，没有科学的指导往往都会导致较多的问题出现。本文主要就高层建筑布局规划方法及其基本理论进行阐述和分析，为高层建筑布局规划决策提供理论支持。
1、我国高层建筑的界定
我国在民用建筑设计通则（GB50352-2005）中指出，民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：①住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；②除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；③建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
2、高层建筑布局规划方法概述
城市高层建筑的布局规划工作主要是，充分考虑城市现状、未来发展趋势和城市规划方案，从宏观上把握，从微观上进行控制，科学指导高层建筑进行合理规划，使得高层建筑与城市发展相匹配，达到城市居民生产生活与城市环境协调发展。城市高层建筑的布局规划所依托的思路就是：在对城市空间布局的情况进行实时调查的基础上，结合GIS技术建立完整的城市高层建筑空间分布数据库，对城市高层建筑分布的状况进行总结与分析，探讨其存在有关问题，根据社会经济现状与发展方向分析城市高层建筑发展规律；通过相应方法选取影响高层建筑布局的主要因子，并确定各影响因子的权重，并将城市划分为若干地块单元，采用单因子分析法分单元预测城市高层建筑建设潜力，形成单因子分析模型，再采用多因子综合分析预测高层建筑整体发展潜力，形成综合评价模型；综合考虑高层建筑分布现状、城市总体规划、生态环境等因素，对预测模型进行修正，得出城市高层建筑空间分布模型，宏观上提出高层建筑分布分区，形成高层建筑宏观控制方案；在预测未来高层建筑高度发展趋势的基础上，对高层建筑高度控制提出整体目标，并对各研究地块内建筑高度进行高度控制研究，建立整个城市的建筑高度控制体系，形成高度管控图则，形成高层建筑微观控制方案。
3、高层建筑布局规划基础理论
城市高层建筑布局规划工作需要结合城市规划、建筑学、土地管理学、经济、地理信息系统、交通规划、美学以及城市景观学的基本理论进行。城市高层建筑在城市中分布主要有几种基本的模型：当其受地价影响的情况下，高层建筑的分布城市地价的区域区别相关，一般分布在地价较高的地段；受城市生态景观影响时，高层建筑一般分布于城市视线交点或城市空间上的节点处，这样就不会对城市景观的空间造成影响；考虑到城市区位因素时，高层建筑由于城市经济发展而通常会在市中心区域、交通枢纽地带或城市主要景观地带分布；考虑到交通条件时，则会将高层建筑建设在交通条件较好的地带。
4、国内高层建筑布局规划经验
国内高层建筑布局规划经验总结综观国内高层建筑规划布局经验，从规划层面有两种做法，一是做出专项规划，二是出台相关的规划管理法规。目前国内对高层建筑布局研究的经验大致呈现以下几个特点：
（1）较多侧重于某一因素对于高层建筑布局的影响，而缺乏对高层建筑拟分布地段的区位特性、地价、经济发展特点、交通状况、人文历史特性和城市生态景观的综合把握，对于高层建筑布局规划的整体分析与研究，需要从上述各方面内容进行综合分析，根据所有相关因素的综合分析结果来对布局规划方法来决策。国内所进行的研究多着眼于某一因素影响下城市中规划高层建筑，例如北京市提出了以历史文物保护为中心，以故宫为保护重点来对城市建筑高度进行严格控制的方案；而哈尔滨市则根据城市空间分布以及城市规划结构来确定高层建筑布局方案，对于不同的建筑高度区域施以相应的高层建筑控制原则，对于重点控制的城市节点进行特别的城市天际线设计。
（2）以城市局部地区为研究对象，对整个城市的研究甚少部分城市在进行局部地区如中心区、历史文化保护区等区域进行城市设计时对高层建筑的布局控制作了研究，关注了局部地区的城市形象以外，对整个城市的关注不够，这样不利于指导整个城市的高层建筑布局发展，也不便于从宏观上指导规划管理。如南京市结合老城区的空间形态保护对高层建筑的布局进行研究。
（3）研究的方法以定性分析、宏观研究为主，理论运用、定量分析和微观研究不够高层建筑的布局研究应该是一个从宏观到微观的研究过程，首先应该从整个城市出发，宏观研究各个区域的高度控制分区，从整体上把握整个城市的空间形态；再具体的从各个区域提出相应的控制指标，在提出控制指标的时候应该有大量的理论依据和定量分析做支撑。
（4）研究技术手段参差不齐，以文字性研究为主，对数据的分析较为简单综观国内高层建筑布局研究的成果，仅南京和上海的研究应用了GIS平台，其他城市的研究以简单分析为主。高层建筑布局受到多因素的影响，因此应该分析各个子因子之间的影响程度以及权重，在这一过程中，将会进行大量的数据分析和运算，良好的研究平台将为研究成果提供重要的保障。
（5）宏观上对建筑高度采用分区进行整体控制，微观上采用图则形式进行局部控制在建筑高度宏观控制层面，国内研究经验是根据研究结果，将研究区域分成若干个建筑高度控制区，对各个区域提出相应的建筑高度控制要求。在建筑高度微观控制层面，借鉴控规的编制经验，采用图则形式，根据各局部地段建筑建设现状，在充分预测未来建设潜力的基础上，对今后可能改建或新
5、结语
城市高层建筑布局规划决策工作需要综合城市规划、建筑学、土地管理学、经济、地理信息系统、交通规划、美学以及城市景观学的基本理论知识，整体把握高层建筑对于城市本身的经济发展的影响，为城市居民提供一个发展潜力巨大的经济环境、一个绿色环保且舒适的生活环境和一个具有个性化特色的城市景观。做好城市高层建筑的布局规划，需要调查城市的经济发展状况、人口分布现状、交通发展状况、城市景观生态环境现状和城市区位分布等因素。
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