1施工方面原因
现场施工质量是影响地基质量的直接原因，如果地基处置不好，建筑物容易发生不均匀沉降，造成结构开裂和防水层破坏地基渗漏。防水混凝土施工质量欠佳，包括混凝土配合比、水灰比控制不严，振捣不实，养护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地基结构混凝土不密实，出现许多渗漏水通道。在进行柔性防水层施工时，基层未达要求便进行施工，转角处未予加强；穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处置不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等。在进行涂膜防水层施工时，采用了外防内刷的施工方法，由于涂膜的强度较低，且与维护墙粘结牢固，当主体结构发生沉降时，容易拉裂涂膜防水层造成地基渗漏。回填土中含垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，形不成防水帷幕，地基周围形成汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生地基渗漏情况。管理原因及其他因素影响管理不善，施工工序安排不合理，有防水要求的侧墙或底板上随意开洞，埋管，却又不精心进行防水修补处置，导致地基渗漏。另外有些自然灾害因素，比如地震之类非人为因素造成的结构损坏而引起地基渗漏。
2提高地基防水处理技术的有效措施
2.1精心设计
在进行混凝土设计时，要严格根据地基要求强度进行科学合理调配，控制好混凝土配合材料质量，通过机械、人工等手段进行振捣严实，提高了混凝土自身的密实性。另外，在房屋建筑地基处理施工方法中，还可以针对通过对地基土进行改良设计，提高地基抗剪切的强度，从而降低了地基的压缩性，使地基上透水的特性得到了改善。科学合理进行施工缝、防水层设计，保证整体密闭状态，增加地基混凝土结构的严密性。
2.2做好技术准备
技术准备包括施工方案的确定、技术交底等，在工程开工前，先组织工程技术人员进入施工现场，解现场情况，进一步弄清工程特点，解决施工技术与实施工艺之间的矛盾。在技术交底防水工程施工前，由专业工长根据施工图纸和现行的国家规范要求结合本工程的实际情况对施工班组进行书面交底。交底内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法、工程质量规范等。并经过现场技术负责人的审核后严格执行。基层应清理干净，混凝土接缝处理平整，对有关施工技术的资料，例如防水卷材的外观质量、品种规格应符合地下工程防水技术规范（GB50108－2001和地下防水工程施工质量验收规范GB50208－2002）有关规定要求等。所用防水材料在进场时，必需有出场合格证、质量检验证书，并经过现场抽样复试合格后方可投入工程使用。根据工程情况，做好计划进场施工人员，工期较紧的可以适当安排多点人手，所有进场人员服从项目部的统一管理。另外机具方面也要准备好，主要施工机具一览表，名称规格单位数量用途等等。
2.3有序施工，严格把关
用中小型平板振捣器振捣密实，滚压平整，随捣随抹，分3～5次压光。每一个分格板块范围内的细石混凝土必须一次浇筑完成，不得留施工缝。在混凝土初凝以前，应及时将分格模条取出，并将两边松动的混凝土补压整平，将分格缝基层清理干净并涂刷基层处理剂。若有管道穿过地基，则基层预制板应改为现浇，首先将管道装好，现浇时装好刚性防水套管。浇细石混凝土时，管道与防水层交接处应留宽和深各20mm左右的缝隙，缝内用密封材料嵌填密实。在养护初期应使防水层表面充分湿润，养护时间一般不应少于14d，养护期间不得进行下道工序施工。
3结束语
综上所述，地基防水处理技术是建筑工程施工中一个重要内容，关系着建筑工程的总体质量和人们的生命财产安全，必须要得到施工方足够重视。做好严谨的地基设计以及施工细节，控制好地基施工材料的质量，保证建筑工程地基防水处理技术的有效实施，促进我国建筑工程行业稳定快速发展。