一、多层和高层的区别有哪些?
有以下5点区别。
1、高度不同：多层通常是在4至6层之间，高度在10至24米内，而高层通常在12层以上，高度超过24米。
2、结构不同：多层使用了砖混结构，而高层采用了钢筋混凝土结构。
3、分摊系数不同：多层为0.11至0.16，高层为0.18至0.26。
4、容积率不同：多层是在0.8至1.2内，高层在1.5至4.5内。
5、配置不同：多层楼房通常是没有电梯设备，而高层配有电梯设备。
二、买多层要注意什么
1、慎买底层
因大多数多层建筑未带电梯，若选择较高的楼层，那在日常出行中就要爬楼梯了。而且还有一些买房者想到这一点会更倾向于选择底层的房屋。但对于那些有老人居住的家庭来说，底楼很方便，但冬天取暖也是个大问题。底层房子存在很多问题，如湿度大，不利于健康，隐私不受保护等。
2、优选大开发商
买多层房子要特别注重生活品质，若想买到质量较好的房屋，选择开发商很也很重要。开发商的实力是一个比较硬的问题，但看开发商的经验和口碑，必须要有经验项目完成有保障，而口碑是项目质量的前提。所以选择大品牌开发商打造的项目是多层保值的关键因素。
3、物业不能忽视
除开发商的实力，入住后的生活质量是由小区的物业管理决定，这也是大家在购买多层时应该注意的。对多层住宅小区来说，物业管理尤为重要，居住区的园林绿化、安全防护和服务都需要物业管理与维护。一个优秀的物业管理为项目增加砝码，主要是让业主享受到舒适熟悉的居住环境，让生活更加舒适。