住宅建筑透视图的设计原则包括以下几点：
- 整体性原则：在画透视图时，首先要把整体把握好，不要被局部所迷惑，整体布局要合理，符合建筑的比例关系和构图原则。
- 比例关系原则：在画透视图时，要注意建筑各部分的比例关系，如大小、长短、高低等，要按照建筑物实际的比例关系来画，不要随意夸大或缩小。
- 明暗变化原则：在画透视图时，要注意光线的明暗变化，根据光线的方向和强弱来表现建筑的明暗程度，使得画面更加真实。
- 透视规律原则：在画透视图时，要遵循透视规律，如水平线、正交线和消失线等，要根据透视规律来表现建筑的空间感。
- 近大远小原则：在画透视图时，要注意近大远小的透视规律，近处的物体要画大些，远处的物体要画小些，以表现建筑的层次感。
- 体块关系原则：在画透视图时，要注意物体的体块关系，将立方体、圆柱体等基本几何形体与其他形体相结合，表现出建筑的立体感。
- 细节刻画原则：在画透视图时，要注意细节的刻画，如门窗、墙壁等的纹理和装饰，以及家具和人物的细节刻画，使得画面更加生动。
- 色彩运用原则：在画透视图时，要注意色彩的运用，根据建筑物的材质和色彩特点来运用不同的颜色和色彩搭配，以表现建筑的氛围和风格。
总之，在画住宅建筑透视图时，要注重整体性、比例关系、明暗变化、透视规律、近大远小原则、体块关系、细节刻画和色彩运用等方面，以达到真实表现建筑效果的目的。