楼宇自动化原理与应用是一本关于楼宇自动化技术的专业书籍。本书将为读者介绍楼宇自动化系统的定义及其各个子系统的控制原理，并详细论述BAS系统、VAV系统、集成BAS系统等相关内容。此外，还将简单介绍智能小区相关技术。
楼宇自动化技术是一种集现代建筑技术、计算机技术、网络通信技术和自动控制技术于一体的综合性技术。它通过对建筑物内各种设备的自动监控和管理，实现了对建筑物内环境、设备和人员的智能化控制和管理，提高了建筑物的舒适度、安全性和能源利用率。
楼宇自动化系统一般包括以下几个子系统：
- 暖通空调子系统：包括中央空调、通风和供暖系统的控制与管理。
- 给排水子系统：包括自动给水、排水和中水系统的控制与管理。
- 供配电子系统：包括配电系统、电能质量管理和负载平衡的控制与管理。
- 照明子系统：包括公共照明、景观照明和室内照明的控制与管理。
- 电梯子系统：包括电梯的控制、安全管理和运行管理。
- 火灾报警与消防控制子系统：包括火灾自动报警系统、消防控制系统和灭火系统的控制与管理。
- 安全防范子系统：包括入侵检测、门禁管理、视频监控和防盗报警的控制与管理。
- 停车场子系统：包括停车场管理、车位引导和车辆识别的控制与管理。
楼宇自动化技术的应用非常广泛，它可以提高建筑物的舒适度、安全性和节能性。例如，可以通过对空调系统的监控和管理，实现室内温度调节的自动化；可以通过对照明系统的监控和管理，实现节能照明的自动化；可以通过对电梯的监控和管理，实现电梯安全管理的自动化。同时，还可以通过对安全防范系统的监控和管理，实现小区安全管理的自动化。
总之，楼宇自动化技术是一种现代化、智能化的建筑技术，它的应用将极大地提高建筑物的运行效率和管理水平，为人们创造更加舒适、安全和节能的居住环境。