城市住宅小区竣工综合验收是对城市住宅小区建筑的质量、设计、施工等方面的检查和评估，采用综合性的验收方案能够确保小区建筑物的安全、可靠、合法和合规，保障居民的生命财产安全。
城市住宅小区竣工综合验收方案的具体步骤如下：
1. 验收前准备阶段：确定验收时间、场地、验收范围、验收标准和验收人员等。
2. 验收第一阶段：现场检查和复核项目建设规划许可证、建设工程规划、建筑设计文件、施工图等文件，确认小区建筑物是否建立档案并进行核对；
3. 验收第二阶段：对建筑物外观、内部结构、安全管理、给排水系统、供电系统及电气设备、通风系统、消防系统、建筑隔音、建筑保温等方面进行检查，以确认建筑物符合国家、地方有关标准和规程；
4. 验收第三阶段：在小区居民代表的陪同下，对公共配套设施如照明、绿化、公共服务设施（如商业、医疗、公共交通等）进行检查。
5. 验收汇报和评分阶段：验收人员根据检查结果给出综合评价并计入评分表，形成验收报告和评分结果，并与参与验收的有关单位签署验收单。