建筑功能分析图是建筑设计中的一种重要工具，用于表示建筑空间内各种功能和区域之间的关系，包括居住、工作、娱乐等各种功能，并将这些功能以图表形式清晰明了地展示出来，具有以下几种作用：
1. 明确建筑需求：功能分析图可以帮助设计师深入了解建筑业主的需求，确保设计活动与需求保持一致。例如，功能分析图可以帮助业主和设计师确定建筑容积率、户型、空间布局、建筑元素的设置等。
2. 优化空间布局：真正意义上的优质建筑需要明确的空间布局，功能分析图可以帮助设计师可视化地分析和优化建筑内部的空间布局。例如，它可以指导设计师选择地点和强调功能分区，使空间变得更有序和高效。
3. 提高建筑的使用价值：功能分析图可以帮助设计师理解相关功能，使得最终设计可以更好地满足用户需求，提高建筑的使用价值。
4. 便于施工和维护：功能分析图可以详细地展示建筑的各种功能和区域之间的关系，使得施工工人在整合建筑中各个区域的时候走得更快、更有效率，同时也便于维护。
5. 充当交流工具：功能分析图可以帮助设计师清晰、直观地表达设计意图，促进业主和设计团队以及各工程方之间的沟通交流，以便平衡各方需求，并确保落实部分不出现遗漏或误解。