售楼部CAD平面图主要有以下几个方面的作用：
1. 帮助客户直观地了解房屋布局
售楼部CAD平面图可以直观地展现房屋的布局、房间面积和功能等信息，协助客户快速了解楼盘的建筑结构和内部环境。通过平面图，客户可以更好地了解房屋的格局，预估是否符合自己的实际需求。
2. 协助开发商进行销售推广
售楼部CAD平面图是开发商进行销售推广的重要工具之一。通过平面图向客户展示优质房源的空间结构，可以提高客户了解、接受和入眼的可能性，加强客户和开发商之间的沟通和互动。合理的使用平面图可以促进销售的顺利开展和成功实现。
3. 辅助内部管理和安排
售楼部CAD平面图可以为开发商和物业管理部门提供便利。营销部、寻求代理商、物业管理者等企业部门可以根据CAD平面图布局计划的细节，做出适当的网络推广或销售宣传方案，并参考平面图对开发商提出修改或保持原始建筑设计的建议。
4. 辅助设计
售楼部CAD平面图可直接作为设计方提出规划方案的依据，对房屋的改造和包装方案有好的指导作用。它建立了关于空间模型和房屋分区的一种精确框架，有助于规划师、建筑师和装饰师在房屋设计和后期维护管理时获取到必要的信息。