概念设计文本是在项目启动阶段编写的一份文件，用于概述设计方案的整体理念和主要设计要点。以下是概念设计文本的一般要点：
1. 项目概述：简要描述项目的背景、目标和范围。包括项目的类型（如住宅、商业、公共建筑等）、规模、位置等信息。
2. 设计理念：阐述设计师的主要理念和设计思想。介绍设计师对项目的整体愿景和目标，以及希望通过设计实现的效果和体验。
3. 功能需求：描述项目的主要功能需求。包括空间布局、功能分区、设备设施要求等。指明项目需要满足的功能和使用要求。
4. 空间规划：概述项目的空间规划方案。包括不同功能区域的布局、空间关系、通行流线等。强调空间对项目整体体验和效果的重要性。
5. 形式和风格：描述项目的整体形式和设计风格。指明建筑外观、内部元素和材料的特点和风格，以及希望传达的情感和氛围。
6. 可持续设计考虑：阐述项目的可持续设计原则和策略。包括能源效益、水资源管理、材料选择等方面的可持续性考虑。
7. 参考案例：列举一些与项目类似或有启发性的参考案例。这些案例可以是相同类型的项目，或者是其他领域的设计实践，帮助阐明设计的核心概念和设计方向。
8. 重要约束和考虑因素：描述项目设计中的重要约束和考虑因素。包括法规法规要求、建筑标准、城市规划要求、环境条件等。
9. 设计团队和工作计划：简要介绍设计团队的组成和工作职责。提供项目实施的大致时间表或阶段计划。
10. 关键问题和决策：概述项目中需要解决的关键问题和需要做出的决策。这可以是项目中的技术，空间或材料选择等方面的问题。
概念设计文本应简洁明了，重点突出设计理念和主要设计要点。它为接下来的详细设计提供了指导，并为项目团队和利益相关者提供了一个共同理解的基础。