施工图审查是房企把控项目设计质量的重要环节，万科针对施工图审查过程中经常出现的错项漏项进行了总结，全面强大。多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并以计算为准。降板一般也同普通楼层；高层项目的转换层要求较严，板厚为180，一般不允许设降板。当转换层作为住宅布置时，建筑面层一般为400（350的卫生间降板加上50的厅房面层），采用陶粒混凝土局部垫高，排水都在本层解决，不穿梁板。转换层的梁尺寸较大，一般高度取1/6的跨度，宽度600～1000不等。合理的转换层柱网一般不超过7.5米。(2)非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度，次梁可取1/12～1/14。(3)穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁，一般梁顶标高也降，即梁顶标高同板面标高。(4)厨房、小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般做成缺口梁，梁顶标高同普通厅房的结构板标高。(5)室内悬挑梁要注意不要露出梁头，尽量将梁设置成同高。住宅屋面、露台采用≥2％上斜下平的变厚度结构找坡；双面停车（非住宅室内）的车库顶面，一般采用≥2%的上下都斜的同厚度结构找坡；门窗平面布置应尽量避开管道；门窗两边有排水管或安装空调处，应设置门窗垛。
b.夏热冬暖地区节能规范要求，外窗各朝向窗墙面积比规定：北向不大于0.45；东、西向不大于0.30；南向不大于0.50。a.住宅设计规范通风要求，卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60㎡。b.夏热冬暖地区节能规范要求，外窗（包括阳台门）的可开启面积不应小于所在房间地面面积的8﹪；或者外窗的可开启面积不应小于外窗面积的45%。c.夏热冬冷地区节能规范要求，开窗面积没有特别规定，多层住宅外开窗宜采用平开窗。
(2)在立面展开图上，横梃的位置应基本一致，且不应位于视线高度范围内（1400～1800）；(3)底部反坎 ：凸窗窗台高450；落地窗至少设混凝土反坎100高（结构～结构），且与立面符合。(4)楼梯间窗的底标高和开启扇高度应和平台的标高对应，符合使用功能。(5)门窗分格太大，会很大程度上影响成本。建议：分格尺寸≤1100x2300或≤1500x1600。(1)无室外阳台的外窗台距离室内地面高度小于0.90m时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护设施，窗台高度低于0.6米的凸窗，其计算高度应从窗台面起算。(2)对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，防护措施必须采用可靠的护栏。(3)承受水平荷载的栏杆除处于首层（5米高度以下）可用钢化玻璃以外，其余的玻璃栏杆必须采用钢化夹层玻璃，玻璃栏杆（高度1.1米左右）采用10+1.52+10的钢化夹胶玻璃，铝合金玻璃栏杆至少采用6+0.76+6的钢化夹胶玻璃。对于屋面、露台，由于做法高度有变化，建筑图上一般只标注结构标高，所以屋面、露台的建筑、结构标注的标高是一样的。(1)出屋面的门槛高度同露台，即屋面降板250～300或做250～300（结构-结构）高的混凝土门槛。即室内或门槛比屋面完成面最高点高50～70，比室内高200～250。(2)屋面和房间墙体的交接处设置不小于500高的混凝土反梁或反坎。(1)板面跨中不设反梁，若设反梁，反梁至少反200以上，并在梁紧贴板面的标高处预留过水洞，并在洞口做疏水处理。(2)住宅屋面采用≥2％的上斜下平变厚度的结构找，坡面积大于100平米增设两个排水地漏。(3)当小于100平米时，设一个地漏，但必须附加一个泄水口。(4)屋面找坡方向不宜拐弯找坡，应增设侧排地漏来解决 。(5)当采用侧排地漏时，地漏口的过水面积应足够大，满足屋面排水的要求。a.屋面天窗反坎应至少高出屋面的完成面大于200，即高出结构面至少400高。天窗应独立设置，不能和女儿墙、其他房间的外墙连在一块。若确认不能避免，应在四周设排水沟，其紧挨的墙体应做混凝土反梁，反梁应比天窗高200以上。b.天窗应高过屋面，并在天窗四周应设排水沟或不锈钢泛水板。c.节能规范要求，天窗面积不应大于屋顶总面积的4％，其传热系数K不应大于4.0 W/(m2·K)，天窗本身的遮阳系数SC不应大于0.5。d.出屋面烟道出风口设置不合理，影响排烟效果。增加出风面积，并加百页。在上人屋面或靠近上人屋面，排烟道出屋面的烟囱孔底标高不应低于顶层露台地面完成面1800。c.出屋面烟道不宜设开口的洞口，否则应设防水百页。d.如无排水管井，卫生间排气管不宜走室内，应沿外墙敷设。a.排气口如设在（或靠近）上人屋面，排气口距屋面完成面应不小于1800。b.如排气口设在非上人屋面，排气口距屋面完成面不应小于500。d.老虎窗和坡屋面相交处至少设600高的混凝土反坎或全部做成混凝土。e.老虎窗等小屋面檐口应做反边100高，并在反边设排气孔。a.老虎窗和坡屋面相交处至少设600高的混凝土反坎或全部做成混凝土。b.老虎窗等小屋面檐口应做反边100高，并在反边设排气孔。(2)活载普通厅房、厨卫、楼梯为2KN/m2，阳台为2.5KN/m2，消防楼梯为3.5KN/m2，普通车库为4KN/m2，消防车道为20KN/m2，不上人屋面为0.7KN/m2，上人屋面为2KN/m2，屋顶花园为3KN/m2。(3)楼面估算荷载可按15~28KN/m2（包括所有荷载）。(1)普通构件尺寸：双向板厚为1/40~1/45跨度；梁高度：1/12跨度，地下室顶板梁约为1/10；混凝土墙1/16~1/20高度。(1)花池四周设混凝土池壁。和结构主体相连时，也必须设混凝土池壁。(1)所有外立面门上必须设雨蓬或有顶盖；雨蓬板面标高应比室内楼面标高底，或在雨蓬根部设不小于150的反坎。
(4)专业协调不够：结构和地形、给排水和总图、给排水和规划。(2)上部户型方案、架空层及地下室（包括人防布置）方案由项目负责人确认；(3)上部结构方案、地下室方案、基础方案、设备方案通过技术部审核沟通条件图确认；(4)项目负责人收图时请核对图纸目录、报建资料、审图资料。
