穿墙螺栓洞眼防水施工指南

在你居住小区的地下室或者其他部位是不是也见过类似现象？这在建筑工程中尤其是地下室等防水细部部位是非常典型的质量瑕疵问题，其本质是穿墙螺栓洞眼防水构造细节处理不到位。下面将从几点展开，避免此类问题出现。

穿墙螺栓洞看似是 “小洞口”，若处理不当，钢件露于表面，经与空气接触，钢材锈蚀会破坏混凝土结构，造成渗水通路，降低抗渗性能。

1、止水需求

源头控制：螺栓贯穿墙体，必须在中间层设置止水构造，阻断水的渗透路径；

2、封堵密实与抗渗需求

末端控制：拆除螺栓后留下的凹槽，若封堵材料不匹配、密实度不够，水会从缝隙中渗入。

第一步：螺栓选型与预埋

必须用 “带止水构造” 的螺栓，禁止使用普通光面螺栓（无止水措施）。优先选以下两种：

（1）、工具式螺栓（可拆卸）：螺栓由 “外套管 + 内螺栓” 组成，拆模后内螺栓可取出重复使用，外套管留在墙内，管内后期封堵；

（2）、固定式螺栓（不可拆卸）：螺栓中部加焊方形止水环（止水环规格：厚度≥4mm，边长≥50mm，且必须双面满焊、焊透）。

（3）、螺栓孔定位要精准：预埋时确保螺栓垂直于墙面，避免孔眼倾斜。

拆模后，螺栓若外露，需用角磨机在距离墙面 10-15mm 处 “平切”，禁止用大锤敲砸；切割后，清理孔眼内的灰尘、碎屑。

封堵的关键是 “分层密实、结合抗渗”，以地下室外墙为例：

处理步骤	具体操作	核心要求
第一步：防锈处理	清理螺栓切割面，涂刷 2 遍防锈漆（每遍间隔≥4 小时，确保覆盖完整）。	防锈漆需选 “与混凝土、砂浆兼容” 的类型（如环氧防锈漆），避免后期起壳。
第二步：底层封堵	用微膨胀聚合物水泥砂浆，填入孔眼深度的 1/2，用小铁棍捣实（或用手指压实），确保无空隙。	聚合物砂浆需 “随拌随用”，避免初凝后使用（初凝时间≤2 小时）。
第三步：中层封堵	待底层砂浆初凝后（约 4-6 小时），再填入剩余 1/2 孔眼深度的聚合物砂浆，继续捣实。	两次封堵的结合面需清理干净，避免分层。
第四步：面层抗渗	待中层砂浆终凝后（约 24 小时），在迎水面孔眼周边 200mm 范围内涂刷 1-2 遍水泥基渗透结晶型防水涂料（或聚氨酯防水涂料），涂料需覆盖孔眼及周边，厚度≥1.5mm。	防水涂料需与砂浆层粘结牢固，无气泡、流挂。

第四步：封堵后必须养护

封堵完成后，需在 24 小时内进行养护，每天浇水 2-3 次，养护时间≥7 天，养护不足会导致出现干缩裂缝。

往往这个环节最容易被忽视。

1、事前：技术交底必须 “到岗到人”

交底内容：详细说明螺栓选型、封堵步骤等，同时明确责任人；

2、事中：过程自检要 “盯关键节点”

施工班组要做好螺栓预埋、切割、封堵等过程的自检；

3、事后：隐蔽验收必须 “全检 + 记录”

施工单位自检合格后，报监理单位进行隐蔽验收，并附现场照片（拍摄孔眼封堵前后），所有参与方签字确认，方可进入下一道工序。

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