住宅室内净高直接影响房屋的使用功能，收房后业主该如何判断净高是否符合规范要求呢？现在来梳理一下住宅净高的规范要求。 需要明确的是，净高指的是地面完成面至顶棚完成面的垂直距离（不含装饰层突出物）。 即净高=结构层高-楼板厚-地面装修厚度-顶棚装修厚度。 一、套内高度 （一）《住宅项目规范》GB55038-2025 1.第4.1.2条新建住宅建筑的层高和室内净高应符合下列规定： （1）卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m,局部净高不应低于2.20m,且局部净高低于2.60m的面积不应大于室内使用面积的1/3。 （2）利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，室内净高不低于2.20m的，使用面积不应小于室内使用面积的1/2。 （3）厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 2.第4.2.1条规定： 走廊净高不应低于2.20m。 （二）《住宅设计规范》GB50096-2011 1.第5.5.条规定 （1）卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 （2）利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 （3）厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 （4）厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。 2.第6.5.2条规定 住宅中作为主要通道的外廊宜作封闭外廊，并应设可开启的窗扇。走廊通道局部净高不应低于2.00m。 可以看出，在卧室、起居室（厅）的室内净高、坡屋顶内空间、走廊通道净高方面，两本规范的要求不一致。 2025年5月1日之前设计的住宅项目，执行《住宅设计规范》GB50096-2011的要求。2025年5月1日后设计的住宅项目，执行《住宅项目规范》GB55038-2025的要求。 二、套内楼梯及平台高度 （一）《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019第6.8.6规定楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2.0m，梯段净高不应小于2.2m。 梯段净高为自踏步前缘（包括每个梯段最低和最高一级踏步前缘线以外0.3m范围内）量至上方突出物下缘间的垂直高度。 （二）《住宅设计规范》GB50096-2011第6.3.3条规定楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2.00m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。 楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度系指结构梁（板）的装饰面至地面装饰面的垂直距离。 三、套内洞口净高 《住宅设计规范》GB50096-2011第5.8.7规定各部位门洞的最小尺寸中洞口高度应符合以下要求： 共用外门、户(套)门、起居室(厅)门、卧室门、厨房门、卫生间门、阳台门洞口高度至少为2米。洞口两侧地面有高低差时，以高地面为起算高度。 结语：以上便是住宅净高的规范要求汇总，业主通过测量工具，即可判定自家房屋的净高是否符合要求。