出屋面管道渗漏 一、原因分析 （一）设计方面 屋面管道距离女儿墙或者其他设施太近，导致防水施工存在死角。 （二）施工方面 1.防水附加层未设置或施工不规范。 2.管道与屋面交接处未设置防水套管或密封不严。 3.管道安装过程中损坏防水层或施工缺陷。 二、防治措施 （一）设计方面 出屋面管道与女儿墙或其他设施保持一定距离，保证操作空间。 （二）施工方面 1.套管根部四周应做防水附加层，附加层宽度和高度均在完成面以上不小于300mm，附加层切割成花瓣状，确保上下搭接严密，并上返至套管顶部。 2.在管道上防水层收头处用金属箍紧固，并采用密封材料封严。 套管及管道外包防水不宜直接暴露，可采用砂浆或混凝土进行包封，高度不小于300mm、厚度不小于50mm。 3.管道施工安装过程中，需对防水层进行保护，严禁破坏防水层。 出屋面井道渗漏 一、原因分析 （一）设计方面 出屋面井道高度不足，导致防水层泛水高度不足250mm。 （二）施工方面 1.出屋面井道翻边采用混凝土二次浇筑形成施工缝。 2.防水层收头、密封不符合规范要求。 二、防治措施 （一）设计方面 出屋面井道的墙体部位应设置混凝土止水坎，高度高出完成面250mm。 （二）施工方面 1.现浇混凝土翻边宜与屋面结构板一起浇筑，不留施工缝。确保翻边混凝土浇筑密实，无蜂窝、孔洞等缺陷，提高其防水性能。 2.在井道与屋面面层交接处上部250mm以上，宜预留30～50mm凹槽将防水卷材收头压入槽内，确保密封性。 3.卷材收头钉压固定，并用密封材料封严，外抹防水砂浆保护。 屋面雨水口渗漏 一、原因分析 （一）设计方面 雨水口的位置、数量、四周的坡度等不合理，雨水不能及时排出。 （二）施工方面 1.雨水口安装标高有误，雨水口高度高出天沟或屋面最低处，排水不畅。 2.雨水斗安装后，预留洞口封堵不规范。 3.附加层未设置或施工不符合规范要求。 4.防水层收头、密封不符合规范要求。 5.雨水口周边结构混凝土振捣不密实，防水层未充分覆盖或厚度不足，容易出现渗漏。 二、防治措施 （一）设计方面 1.雨水口设计宜采用减少汇水面积的设计方案，雨水计算时，应按50年一遇的设防标准确定瞬时雨量或放大系数。 2.地漏或雨水斗选型应考虑杂物堵塞的可能性，应选取不易堵塞的型号。 （二）施工方面 1.雨水口预埋位置应在找坡最低处，水落口杯顶面应低于天沟底面或屋面完成面30mm。 2.预留洞口封堵：洞口内壁先凿毛（深度不小于5mm），清理浮灰并浇水湿润。 采用微膨胀细石混凝土分层浇筑，浇筑完成后覆盖洒水养护不少于7天，确保新老混凝土结合牢固。 3.雨水口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。防水层下增设2mm厚防水涂料，防水层及附加层伸入雨水口杯内不应小于50mm。 4.相应的水落口杯尺寸不小于设计尺寸加2倍防水层及附加层厚度。 5.防水层收头密封：杯口内侧预留20×15mm凹槽；收头处用金属压条固定（间距不大于150mm），凹槽内填嵌聚氨酯密封胶（厚度不小于10mm），表面压平光滑。 6.周边加强处理：雨水口周边结构混凝土浇筑时，采用小直径振捣棒振捣，确保杯口周围密实无蜂窝。 7.防水层施工时应将雨水口侧面全部覆盖。 8.整体防水层施工完毕后进行24h蓄水试验，观察无渗漏后方可进行下道工序。
