3.1.4永久性结构的建筑空间，有永久性顶盖、结构层高或斜面结构板顶高在2.20m及以上的，应按下列规定计算建筑面积:1 有围护结构、封闭围合的建筑空间，应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算; 临时板房、活动板房、简易彩钢棚、临时防雨棚不算；钢筋混凝土 / 砌体永久结构才算。 必须有永久结构楼板、坡屋面板封顶；无顶盖露天空间、临时帆布顶盖不满足条件。 平层：结构层高≥2.2m（楼面结构面→上层楼板结构面） 坡屋面空间：斜面顶板净高≥2.2m新规关键改动：＜2.2m 整段完全不计建筑面积（2013 规范 1.2～2.2m 算半面积，新规取消半算）。 2 无围护结构、以柱围合，或部分围护结构与柱共同围合，不封闭的建筑空间，应按其柱或外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算; 多排柱 / 四柱 / 多立柱围成一个完整闭合轮廓，四周敞开无外墙，按柱子外皮连线围成水平投影全算面积。 情形 2：局部墙体 + 剩余用柱子合围（半墙半柱围合、整体不封闭） 一段有局部矮墙 / 半截围护墙，剩余部位用立柱补齐围合边线，空间整体敞开不封闭： 3无围护结构、单排柱或独立柱、不封闭的建筑空间，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算; 4无围护结构、有围护设施、无柱、附属在建筑外围护结构、不封闭的建筑空间，应按其围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算。 无围护结构 只有围护设施 全程无落地立柱 贴建筑外墙附属 3.1.5 阳台建筑面积应按围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算;当阳台封闭时，应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。 一、开敞阳台（只设栏杆 / 玻璃栏板，无封闭玻璃窗，计 1/2 面积 二、封闭阳台（全屋外围安装固定玻璃窗 / 砖墙，围护结构，全算面积） 
一、先卡 3 个前置门槛（全部满足才计算面积）
1、永久性结构空间
2、带永久性顶盖
3、高度≥2.2m
情形 1：全靠多根柱子合围、无墙体围护
判定要点：