讲透3天1层的合理排期、验收节点与质量底线

现在做监理，甲方的对监理的要求，真的是既要，又要，还要。做监理，尤其是做地产的监理，已经卷到没边了。就差跪舔了。

很多朋友也说：现在做监理才多少点工资，多少点人？要钱没钱，要人没人、要物资没物资，... ...现在的监理公司就是出面给你签一个合同，把一两个人派到工地上，其它啥都不管不出，还要你把监理费准时准点拿回公司。

也有朋友说：现在的甲方预算100元，甲方招标80元，施工中标50元，施工二包35元，施工三包25元。监理呢？得管出80元的效果。

很多时候干监理，特别是地产的监理员，还真不如看大门的一个保安，就比如售楼的高端保安人员，那起步都是8000。现场监理员呢，大多时候也就是3500元上下。而且从面试开始，就逼事特多，进公司面试，进项目甲方面试。完了工作从早8：00到晚上8：00，不是在验收的路上，就是在签资料的桌上。

真是身有同感，这不某项目甲方要冲预售，拿证卖楼，竞然要求监理写一份《结构施工3天一层施工情况及改进措施》，特么真是无语的很呐？

这不是施工单位做的么？

到底没有没有一套可行的3天一层的施工措施？怎么做最合理？有没有标准答案？监理应该在哪些环节穿插验收？？注意事项和改进措施有哪些？

我这里根据过往相关项目经验，总结、梳理了一套全流程3天一层的施工改进措施。

结构施工3天1层施工情况及改进措施

工程概况：

工作时间及人员投入表

施工工序拆解

第一天

1、5-7时，标准层结构墙柱定位放线。工人在完成放线部位局部绑扎墙柱钢筋。

2、7-15时：墙柱钢筋安装完成100%，墙柱机电管线预埋完成100%。监理部同时开展钢筋和管线预埋验收工作。

3、15-23时，标准层梁板模板完成50%，监理人员巡视现场并同步复核模板安装尺寸偏差。

第二天

1、7-23时，标准层墙柱模板封闭安装完成100%，墙柱模板加固完成80%。工人正在对监理人员指出的问题整改。

2、7-12时：标准层梁板模板安装完成100%，监理人员组织施工管理人员对模板水平度复测。

3、13-23时：标准层梁钢筋绑扎完成100%，监理人员同步开展梁钢筋验收工作。

4、17-23时：标准层梁钢筋沉模后，监理人员同步开展关键工序钢筋保护层控制工作。

第三天

1、7-11时：墙柱模板及轮构架支撑系统加固完成100%；管理人员同步开展墙柱垂直度实测实量工作。

2、7-11时：楼板钢筋绑扎完成50%，机电安装工人同步插入预埋楼板机电管线，监理人员同步开展机电管线验收工作。

3、7-14时：楼板钢筋绑扎完成100%，工人正在检查和纠偏钢筋保护层。

4、9-14时：监理人员在楼板钢筋绑扎将近完成的时候，同步验收楼板钢筋，指出问题后督促工人落实整改。

5、13-14时：施工管理人员在测量设置楼板厚度控制点。

6、14-22时：人员、材料、机具到位后，进行混凝土浇筑。

7、14-22时监理人员开展楼层标准层混凝土浇筑旁站工作，同时开展混凝土浇筑过程楼板厚度的实测实量控制工作。

8、经施工管理人员和监理人员对楼板厚度复测合格后，工人局部对结构混凝土收面及打磨。

保证措施：

1#、4#栋各有1台专用塔吊，确保垂直运输。

XX地块项目地处城乡结合部，夜间施工不受限制。

单栋施工班组固定，不能栋间流水。

监理与施工质量员全程参与，做好交底，施工过程提出不足，并立即改正，减少返工和浪费时间。

混凝土供货及时，机械设备须配合正常。

混凝土浇筑完成至开始上人作业的时间必须8小时以上，确保上人不产生脚印，保证混凝土观感质量。

改进建议：

如混凝土浇筑完成至开始上人作业的时间不满8小时，则需增加木工或铁工，压缩铁工或木工的作业时间，确保混凝土观感质量。根据经验，混凝土浇筑时间要在14：00前开始浇筑。

3天1层结构施工的影响因素较多，保证难度大，每个工种需密切配合，否则都会影响工期或质量，须做好周密计划和安排。

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