近日,由中国国际经济交流中心举办的“2024—2025中国经济年会”在北京召开。本届年会主题为“贯彻落实中央经济工作会议精神,推动经济持续回升向好”。与会嘉宾重点就贯彻落实中央经济工作会议部署、实施更加积极有为的宏观政策、促进和提振国内消费、推动房地产市场止跌回稳等议题展开了深入研讨。 住房城乡建设部副部长董建国表示,在一系列政策措施作用下,中国房地产市场信心得到有效提振,房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。构建房地产发展新模式,重点在质量、协调、安全发展三方面发力。 第一,在高质量发展上发力 行业层面是推动房地产业从高速增长转向高质量发展,实现质的有效提升和结构的合理优化。企业层面是引导房地产企业从追求规模扩张转为专注项目品质,有序形成以项目为核心的开发经营模式。产品层面是从解决有没有转向好不好,下大力气建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子,更好满足人民群众高品质居住需求。 第二,在协调发展上发力 房地产发展要与城市发展相协调,城市政府要科学编制“十五五”住房发展规划和年度计划,建立实施好“人、房、地、钱”要素联动机制,以人定房,以房定地,以房定钱。市场和保障两个体系要协调,加快完善住房供应体系,保障城镇住房困难工薪群体刚性住房需求,支持城乡居民多样化改善性住房需求。租与购要协调,支持住房租赁市场规范发展,形成租购并举的合理格局。 第三,在安全发展上发力 一是优化绿色资金监管,防范出现新的交付风险。二是引导房地产企业完善内部治理结构,强化项目公司独立法人地位,提高项目开发体系落地的房地产企业规范经营,稳健发展。三是建立房屋全生命周期安全管理制度,及时发现解决存量房屋的安全隐患问题,让房屋全生命周期安全管理有依据、有保障。 董建国表示,住房和城乡建设部将坚决贯彻落实中央经济工作会议精神,全力做好房地产各项工作,巩固房地产市场止跌回稳态势,加快构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。 本次年会上,与会嘉宾指出,明年要保持经济稳定增长,保持就业、物价总体稳定,保持国际收支基本平衡,促进居民收入增长和经济增长同步。要实施更加积极的财政政策,实施适度宽松的货币政策,打出有力有效的政策“组合拳”。