介绍： ×××位于呈贡新区吴家营片行政商务中心区，东经102°45′～103°00′，北纬24°42′～25°00′，地处彩云路西侧，洛龙公园南侧，米兰园东侧，上海东盟大厦项目北侧。离新建的市级行政中心300m，离大学城6km，隶属呈贡县吴家营街道办事处。本项目的开发对于完善呈贡新城城市功能、树立呈贡新形象具有重要意义。 本项目拟建成为办公、商业、酒店于一体独具特色的城市商业空间，将多种商业休闲形式融合为一个有机整体。工程建设内容主要为综合办公楼、公寓式办公楼、精品酒店、百货商场及商业街和地下停车场等。其中公寓式办公楼、精品酒店、均为地上29层建筑物；综合办公楼均为地上23层建筑物；百货商场及商业街为地上4～6层建筑物，项目区地下停车场均为地下3层建筑物。本工程建筑总面积为358252m2，其中地上建筑面积为260300m2，地下建筑面积为97952m2，建筑密度29.93%，容积率达4.33，绿化率40.93%。项目区除东边原有彩云路50宽绿化带现暂未进行扰动外，其他区域已进行场地开挖，开挖深度在5～8m，根据主体工程设计，还将继续开挖12m左右。 本项目总征地8.05hm2，其中代征地1.99hm2，净占地6.01hm2。工程建设过程中共产生土石方79.91万m3，其中剥离表土0.32万m3，基础开挖79.59万m3。开挖土石方和剥离表土均有施工方处理，水土流失防治责任有其负责，详见附件五。场地回填5.70万m3，绿化覆土1.07万m3，回填土石方和绿化覆土均来自土石方中转场。 本项目总投资额98563万元，其中土建工程投资20332万元。工程已于2010年1月开工建设，计划2012年12月建成，总工期3年，该工程由＋＋＋负责建设。 项目区属山间小盆地及溶蚀残丘地貌，区域内较为平坦，总体东北高、西南低。原场地标高在1907～1923m之间。项目区属高原季风气候区，全年平均降水量为827.3mm，平均气温15.4℃，平均降雨量平均风速2.2m/s，主导风向为西南风。 项目区属长江流域金沙江水系，土壤类型主要为红壤，项目区地带性植被属亚热带常绿阔叶林，区域现状植被主要为彩云大道西侧的50m绿化带，林草覆盖率约为23%。
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