首页

  1. 首页
  2. 园林论文
  3. 内容

怎样做一名优秀的地产公司景观设计师

在现今社会,房地产行业发展迅猛,随着生活水平的提高,人们对居住环境的要求也越来越高。居住区的景观、绿化设计越来越受到重视,很多景观设计师都走进了房产行业,那么如何在房产公司做好一名景观设计师,如何将自己的作用发挥到极致?这篇文章可以为你解答这些问题。
    如何给我们的潜在客户说园林?  
    给自己定目标,让设计公司做事,给客户说事。做得好,也要说的好,我们需要用通俗易懂的语言,向客户介绍我们的产品,我们的园林。比如说,我们之前说过的南山北水,实至名归,就是通过易记的词语,让我们的销售人员很容易的记住我们的园林特色,向客户介绍我们的产品。
  景观建造,需要统一的思路,贯彻于整个建设的过程。
  方案一经确认,需要坚决执行。
  拍板的人越少越好,既要民主,更要集中。
    如何选服务商?  
        用材要本地化,就是本地容易找到的材料,配合也很重要。
    客户与设计师  
    房地产景观设计有两个作者,一个是开发商,一个是设计公司。这两者合作的水平,决定了设计的水平。其实,开发商的眼光,也很重要。
    设计企业  
     寻找设计公司最重要的原则是门当户对。设计公司要有实力,同时我们的项目能引起设计单位高度关注及投入,还需要有良好的配合和后期服务。有实力的设计公司,一般设计师的水平都比较高,而且内部有设计把控流程,不至于低劣的设计产品流入市场。
     施工企业  
     有完善的服务架构和专业人才,有良好的业绩,有经验也很重要。
     团队  
     一个好的景观设计师,成就一个好的项目;方案一旦选定,设计师就决定了整个园林布局。要求设计公司派出最好的设计师作为主创设计师。
   一个成功的园林景观作品的完成,更离不开一个优秀团队的配合。需要设计、施工、协调管理、三方面的紧密合作。
     共同成长  
     合作关系要建立在伙伴的平台上,善待配合单位,这样设计公司(施工企业)就能帮助企业创造更多的价值,提供超值的服务。
   红树湾的成功合作,让开发商和设计公司(施工企业)得到一加一大于二的结果。
   荣誉是设计公司另外一种重要收入,它能为日后带来更丰厚的报酬。红树湾的成功,给设计公司,施工企业带来不少的新项目。
     沟通  
     积极与与设计师沟通,避免工程施工中出现设计缺陷。
     施工前的技术交底  
     通过研究和会审图纸,广泛听取各方意见,既可使参与施工的人员了解设计意图、技术要求、施工工艺等,又可以提醒设计师,受某些条件限制,现场实现不了,设计上配合作出调整。有时候,也要向现实低头。
     关注细节  
     从大处着眼,小处着手,踏踏实实做好每一个细节
     细节成就整体之美  
     在有限的空间挖掘出一块休闲天地
   在生态地下室采光井种植的凤凰木,枝条飘逸,与周围环境协调
   经过处理之后,消防路就不会显得呆板,并充满生机和情趣
     设计的实施和现场再创作  
     设计在实施阶段,现场的把控和再创造,同样不可少。
   比如说,模仿自然的山水园林的实现,我认为,现场专业人士再创作,同样不可缺少。
   在实施的过程中,添加了石头和蜻蜓雕塑,赋予了景观空间更多的内涵,品味得到进一步提升。
   中心水景区在施工过程中不断完善,经过改造提升,北区中心水景显得更柔,更自然。添加一些天然石头,让山庭的韵味更足。同时,我们体会到,自然石头、水生植物,是软化驳岸的好材料,是秩序与自然的过渡,给绿化生长的时间,景色会更加宜人。
观树  

    景观大树在空间的营造、氛围的烘托中,起到意想不到的效果。在关键节点用大树假植苗,能把空间构架,搭起来。如有可能,尽早安排大树的种植,在项目开盘时,能感受到更多的绿意,效果会更好。
  
    园林灯光  

     夜景效果,是另一种景观,可以发挥出不同于日间的景观效果。许多单位在园林的实施过程中,忽略了夜间效果的营造。
  
    雕塑小品  

     中信红树湾的雕塑,以与景观环境相容为原则,分为写实和抽象两大类,散发浓郁的岭南生活气息。雕塑小品起到聚焦的作用,雕塑小品也起到点题的作用。水牛、牧童、润泽水面,勾起我们对岭南水乡童年生活的回忆。
  
    展示区的营造  

     作为地产项目,营销展示区的营造,是需要浓墨重彩的地方,必须提前统筹安排。其实,在营销阶段,园林环境是吸引顾客的重要内容。我们认为,有生命的园林,比建筑本身更能打动人!
  
    情景模式的营造  
    
     通过开展活动,吸引人气。人是园林中的主体,缺少人,则缺乏生机。在园林中增加一些园林家具、儿童游乐设施,健身器材以及其他小品,营造氛围。
 
     做好多专业施工协调管理  

     园林工程牵涉的面较广,有防水工程?土方工程(及微地形)?园林给排水?铺装工程?绿化种植、钢结构、强弱电及灯光工程?假山工程,又有雕塑?健身娱乐设施等的配套工程,工作的先后次序,对于整个项目的把控和推进,减少交叉作业的干扰,起到至关重要的作用。
  进度计划  

     管理者和施工单位必须编制工程进度计划,并在施工中不断修正。
  
    工期安排  
    
     项目景观施工中,工序多,周期长,必须在充分熟悉图纸内容的基础上,结合现场的情况,集中力量保证重点工序的施工。先难后易,把工作安排早,安排细,安排好。比如说,先把园林中的主路,泳池结构、大的构筑物先安排施工。
  
     成本控制 

      需要有一个合理的预算。如果想得到好的设计结果,必须并且准备合理的预算。按景观面积计算:普通园林200元/平方米、中等园林400元/平方米左右、高等园林600元/平方米、高上800元/平方米、顶级园林1000元/平方米以上。工程成本控制要贯穿园林工程建设的全过程,比如说,一些地方的石材厚度减少,大树不一定要很大,但是树冠要好。

相关文章

回到顶部
请复制以下网址分享
怎样做一名优秀的地产公司景观设计师
https://m.gc5.com/ylgc/ghsj/10162157.html