浅谈住宅小区绿化的质量管理

摘要：我县住宅规模扩展迅速，越来越多的人在购房改善居住条件的同时，关注到小区的绿化质量，意识到了环境的美化对陶冶美好的情操、对于身心的健康大有好处。政府部门对小区建设绿化率给出了硬性指标，许多房地产开发商对住宅小区的园林绿化也建设越来越重视，努力为住户营造优美的居住环境。本文从小区绿化的规划设计、栽植施工、养护管理三个阶段谈了小区绿化质量控制的意见。

关键词：小区；绿化；质量

　　随着城市住宅经济的快速发展，人们购房时除了关注居住区的地段、房价、区位、交通等因素外，越来越多的人关注楼盘的绿化和景观等自然环境的营造，对居住区绿化建设提出了新的、更高的要求。因而开发商也逐渐开始重视园区绿化的建设，满足人们对绿化的生理和心理上需求。如何营造一个自然、舒适、温馨的绿化环境呢？下面笔者从设计、施工和养护三个方面谈一下自己的看法。

　　一、科学合理地规划设计，把好绿化质量的龙头关

　　居住区绿化应坚持方便、安全、整洁、环保，从充分发挥园区功能出发，通过建设高品位、高质量的绿化空间环境，创造一个舒适、美观、休闲、有益于身心健康、充满活力的人居生态景观。

　　1、绿地规划应以人为本。园区绿地最贴近居民生活，规划设计不仅要考虑植物配置与建筑构图的均衡，以及对建筑的遮挡与衬托，更要考虑居民生活对通风、光线、日照的要求，花木搭配应简洁明快，树种选择应按三季有花，四季常青来设计。住宅小区绿化设计应以乔、灌、草复层混交为基本形式，不宜以开阔的草坪为主，常绿树种应不少于2/5。另外，以人为本并非一味迎合目前人们的趣味，更重要的是通过环境影响人、造就人、提高人的层次和品味。

　　2、绿化配置以植物群落为主，从而净化空气，减少尘埃吸收噪音，有利于改善小气候。现代化的居住区，植物群落是绿色空间环境的基础，植物景观是绿色的主体，因此，应以乔木、灌木、草本花卉、藤本植物来有机结合，根据它们的种类和习性的相似性组成层次丰富而不繁杂，适合该地自然环境条件的人工园林植物群落，以发挥最佳生态效益。

　　3、绿化树木与建筑小品有机结合。娥娜多姿的花草树木，丰富多彩的植物布置，以及少量的建筑小品、水体等的点缀，并利用植物材料分割空间，增加层次，美化居住区的面貌，使居住区建筑群更显生动活泼。同时还可利用植物遮蔽丑陋不雅观之物。

　　4、绿化设计的实用性和艺术性。在居住区的设计和建设中，要注重实用功效和美学艺术。现代的居住区是以自然为主轴，体现人的情感与文化品位取向的生态化人居环境，因而在其景观效果表达上要结合人文内涵，创造出充满情趣的生活空间。在规划设计中，还应充分考虑居民要求，营造良好的户外环境条件，满足小孩嬉戏，老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等，使老人、少年儿童各得其所，能在就近的绿地中游憩、活动观赏及进行社会交往，有利于人们身心健康，增进居民间的互相了解，和睦相处。

　　5、绿化设计功能与形式统一。设计必须根据不同的气候特点、居民生活习惯的不同、对户外活动要求不同来进行。居住区绿化设计是一种多维立体空间艺术的设计，是以自然美为特征的空间环境设计，有平面构图，也有立体构图，同时又是把植物、建筑、小品等综合在一起的造型艺术。绿化要有统一的形式，在统一的形式中再求得各个部分的变化。要充分利用对比与调和、韵律节奏、主从搭配等设计手法进行规划设计。

　　居住区的绿化项目大致包括草坪、灌木、乔木、花卉等。绿化种植设置要求具有总体艺术，布局要协调，尽量达到四季景色的变化协调，最好三季都有花，花期搭配开，观花、观果、观叶相互结合。

　　二、严把栽植施工的工程质量关，保证栽植质量

　　1、做好种植前土地整理和土壤改良工作

　　种植地应按设计方案构筑地形，不仅要求搂平粑细、去除杂物，而且堆坡成型要求自然流畅，排水良好，平整度和坡度符合设计要求，必要的情况下需对种植土壤进行改良。土壤是植物赖以生存的物质基础，建筑场地内各种建筑垃圾很多，土壤污染较重、养分缺乏、性能下降，这就造成园林植物不能很好的生长，园林绿化生态景观效果等各种功能不能充分发挥。

　　植物在种植之前，施工单位要将种植地上的砖碴、石块、建筑废土及其他有害物质要清除。根据植物广谱特性，当土壤的PH值介于6.5～7.5之间时，更适合大部分植物的生长。因此在种植前还应对该地区的土壤理化性质进行化验分析，采取相应的消毒、施肥和客土等措施，满足植物的生长要求，使其健康生长。

　　2、种植穴的开挖，位置要准确，标记要明显。种植穴的大小应根据苗木根系，土球直径和土壤情况而定，穴必须垂直向下挖，上口下底相等，切忌挖成窝底状，挖穴后应施入腐熟的有机肥作为基肥。依据建设部颁布的《城市绿化工程施工及验收规范》和省、市制定的城市园林绿化植物种植技术规定，每道工序验收合格后才能进行下道工序的施工。

　　3、制定完善的养护管理制度，落实养护管理措施。如保持树体代谢平衡方面抓好包干、喷水、遮荫。促发新根方面做好合理浇水、中耕松土、保持土壤通透等，让移植的苗木尽快的适应新环境，从而提升园林绿化效果

　　4、把好竣工验收关。因为绿化植物是具有生命的，所以绿化植物的验收与一般房屋建筑的验收时间规定有所不同。对开发商准备移交的绿地，必须待绿化工程养护期满进行验收，不合格的不能接收。新种植的乔木、灌木、攀缘植物，种植后须经过缓苗、发芽、生长出枝条，经过一个年生长期，达到成活方可验收。对于草坪等地被植物应在当年成活后，郁闭度达到90%以上进行验收。花坛种植的一、二年生花卉及观叶植物，应在种植25d后进行验收。

　　三、做好养护管理工作，保证绿化效果

　　不少居住区在正式投入使用后，因疏于管理和维护，绿化好的环境遭到破坏而得不到及时维护，大大降低了居住区环境的质量。只有正确进行管理养护，才能使居住区的绿化环境得到保障，提升环境质量，进而实现物业的增值。　　1、落实责任，完善制度

　　首先应对小区的花木进行分类，将植物的特征、习性编写挂牌。登记造册，以其编好工作计划，根据季节、树植位置、环境等因素，早打算早安排。摸清一定的规律及早制定好一年中的工作月历，并做好绿化工人的技能培训，落实责任制，划分管理片区。

　　2、保洁除草，日常维护

　　绿化工人应每日清扫落叶、杂物，填补楼旁陷地，为植被浇水，根除杂草。浇水要浇透，浇均匀，按季节调整浇水时间，确保植物正常生长。清除杂草主要通过人工除草和化学除草两种方法，人工除草要提倡中耕的方法，化学除草要选好，调配好除草剂，以免发生药害，且要在草荒发生前喷洒。雨季做好防涝防风工作，干旱季节要及时灌溉，冬季怕冻植物注意防寒保温。

　　3、施肥促壮

　　按照绿化的种类进行定期施肥，乔木每年施有机肥料一次；灌木、绿篱、袋苗每季度施肥一次；草本类每季度施肥一次。

　　一般盆栽植物花前花后可多施一、二次肥，其他植物全年施用化肥大约二至三次，每次施肥中结合耕松土有利于植物生长。草坪施肥最好是在草坪修剪后进行，施肥后要立即浇透水。合理的肥水管理，可使植物生长旺盛，增强抵抗力，减少病虫害发生。

　　4、修剪整形

　　乔灌木及绿篱要定期修剪，特别是成形的灌木球和绿篱，既要保持其造型又要保证植株生长正常。灌木的造型根据品种和位置的不同可由绿化技术人员确定，小区灌木造型包括：圆形、蘑菇形、圆柱形、三角形、方形、菱形等。草坪应定期修剪，全年剪草至少五、六次，

　　根据植物生长的具体情况，确定修剪的次数。保持树木自然生长状态，一般乔木无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。冬季修剪，全面展开对落叶树木的整形修剪作业；大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈都要进行修剪。

　　5、病虫害防治

　　防治住宅小区植物病虫害，在使用农药时应尽量采用高效低毒的产品，降低农药对小区的污染，并结合人工捕除同时进行。其次要对症施药，注意药剂比例，不同品种的药剂要轮换使用，防止病虫害产生抗药性。使用农药要带好防护用品，喷施要均匀。做好农药登记，药后要进行评估。春夏季是病虫害的高峰期，要特别注意做好病虫害防治工作，修整树形，剪除枯树病枝，清除虫卵、虫茧，以减少虫源。

　　6、看管巡查积极宣传

　　随着业主入住，损坏花木等现象时有发生，因此，加强对业主爱护绿化的宣传很有必要。可利用各种宣传手段，如举办绿化讲座等来提高业主爱绿护绿的思想意识。同时，应动员全体员工共同参与绿化管理工作，以确保小区绿化管理工作顺利进行，积极利用保洁工、保安等工作人员等移动性工种，看护绿地，宣传保护绿地，检查绿地、树木的情况，劝阻损绿毁绿行为，发现问题及时报告主管部门处理。

　　结语

　　家是人们可以停靠的温馨的港湾，而高质量的绿化环境是家与自然融为一体的重要前提。因此，住宅小区的园林绿化设计，一定要以人为本、以绿为主，让人与自然更加协调。在工程施工中要加强管理，确保工程施工质量，创造出有景观效果、体现人文关怀的高品位园林工程，而细致、专业的绿化养护管理是舒心惬意的居住环境得以维持的重要保证。

　　参考文献：

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