预应力管桩根据施工工艺的不同可分为锤击沉桩、静压沉桩，关于锤击沉桩的相关要点，在之前PHC预应力管桩施工要点中也有提及，这里不再阐述。但是对于静压桩，一般设计要求的都是以终压力值作为收桩指标，那么终压力值如何确定呢？ 在《静压桩施工技术规程》JGJ/T394-2017中的第5.4.5条中有这样的规定：“终压控制标准应根据设计要求、试压桩情况、桩端进入持力层情况及压桩阻力等因素，结合静载荷试验综合确定；摩擦桩应按桩顶标高控制；端承摩擦桩应以桩顶标高控制为主，终压力控制为辅；端承桩应以终压力控制为主，桩顶标高控制为辅。” 现在很多项目都是端承桩，以终压力控制为主，设计标高控制为辅。关于终压力的确定，下面结合规范与实践经验提供一个终压力值的的方法，供大家参考： 终压力一般取设计承载力特征值的2-3倍，当桩较长或持力层为粘性土时取小值，当桩较短或持力层为沙土、风化岩时取大值。这是因为黏性土在压桩过程中结构局部遭到破坏、强度降低，施工结束后随超静孔隙水压力消散，土体强度恢复，摩阻力逐步增大，因此终压力可适当降低。 依据广东省《静压预制混凝土桩基础技术规程》DBJ/T1594-2013，终压力值按桩深可细分为：6-9米取设计竖向抗压承载力特征值的2.8-3.2倍；9-16米取2.2-3.0倍；16-25米取2.0-2.4倍；＞25米取2倍；若周围是粘性土，可取1.7-1.9倍。桩底为遇水易软化的风化岩层时，需在预估基础上提高15%-30%。综合实际桩长常在9-25米来看，平时终压力可取设计承载力特征值的2-3倍。这里还需要注意一下就是要复压，复压次数一般取2-3次。 上述方法多用于初步设计，实际施工需以现场载荷试验确定最终承载力特征值。 … 1，停滞10年的北方第一高楼——天津117大厦复工。2025年3月28日，重约7.6吨的菱形钢结构部件吊装至约596米楼顶，项目“钻石顶”塔冠首件吊装成功，2025年4月项目全面复工。坐落于天津滨海高新区的117大厦，因117层设计得名，建筑设计高度597米，建成后将成为中国第三高楼、北方第一高楼。第一高是上海中心大厦，632米；第二高是深圳平安金融中心，599.1米，与第二名其实也就差个不到3米。该大厦于2008年开工、2015年结构封顶后，因资金问题停滞近10年，成为国内知名的“烂尾超高层”。 本次天津法院通过审理房地产公司破产清算案，依法处置土地使用权、在建工程等资产，成功盘活该存量项目，助力复工续建。截至2025年4月，117大厦项目已顺利完成新旧交割，建设、招商、配套同步推进，盘活工作取得阶段性进展。 作为天津滨海新区的核心地标，117大厦复工将带动周边商业、办公、交通配套设施全面升级，周边房产的保值增值能力将得到提高；同时，项目复工也会带来一定的建筑施工、后期运维、商业运营岗位需求，为天津本地提供更多就业选择；间隔10年的烂尾地标成功盘活，既增强了天津房地产、基建市场的投资信心，又对本地楼市企稳有一定积极的作用。 2，2026年3月31日，湖南住建厅发布《湖南省房屋市政工程施工现场关键岗位人员配备及履职管理办法（征求意见稿）》，对建设单位项目负责人（即开发商项目总）等关键岗位提出更高任职要求：1.建设单位项目负责人需具备工程类或工程经济类大学本科及以上学历；2.针对3万㎡以上房建工程、3000万元以上市政工程，额外要求满足以下任一条件：持有工程类执业资格证书（无需注册）、取得工程类相应专业高级职称。 该征求意见稿的核心目的旨在强化现场人员履职能力，从源头提升工程质量安全管理水平，不过建设单位作为业主，在之前的项目管理资质规定中，对人员都是没有什么要求的，毕竟他不是干活的人。现在已经有一些地方开始实行建设单位项目负责人必须要高级职称、并持有相关专业的注册职业证书了，湖南这次的征求意见稿，从源头上，即建设单位，强化质量管控，后续大概率会有更多省市跟进类似政策。