介绍： 一、工程项目概况 2 二、监理工作依据 4 三、监理工作范围及工作内容 4 四、工程进度控制 5 五、工程质量控制 5 六、工程造价控制 6 七、安全生产预控 7 八、施工合同及其他事项管理 8 九、项目监理部的组织机构 24 十、监理工作管理制度 24 十一、监理工作制度 37 十二、监理人员工作守则 40 十三、监理设施一览表 41 十四、现场安全及文明施工监理控制 42 该工程始建于1994年3月15日，于2003年12月竣工，原名为北京铁路局职工文体活动中心，（实为高档酒店），被国家定性为超标违规建筑而拍卖，在此之前曾被‘国美’电器收购，现易主为国家测绘局。 总建筑面积为75541平方米，曾是集开会、接待、科技交流、咨询服务、餐饮和健身活动为一体的综合性建筑。由主楼和裙房组成，主楼地下2层地上29层。负2层为五级人防地下室，建筑面积1369平方米；负1层为职工休息、办公、设备用房；1层为消防控制中心、电话总机房、办公管理用房等；2层为办公用房；3层设中心小会议室10个；4、5层为写字间；6层、27层为设备屋；7至28层为客房；29层为水箱间。裙房由两部分组成；第一部分为文化活动馆用房。 主楼基础为阀片基础，主体为现浇钢筋砼剪力墙结构；裙房基础来用独立基础，主体采用现浇钢筋框架结构。 本工程抗震烈度为8度，主楼抗震等级为一级，裙房抗震等级为二级。 主楼为一类一级防火，裙房为二级防火。 主楼内隔墙采用轻质隔墙。 裙房负二层墙采用M5水泥砂浆砌MU10红机砖，基地各层采用M5水泥混合砂浆砌陶粒空心砌块。 本工程给水部分由铁路南西客站管网接入，外部给水为环形给水管网。专供裙房和主楼二层及地下各层给水系统的各供水点。西裙房消防泵房新加高，中层两个水箱分供29层、19层给水箱；高层给水箱供12层以上各卫生间用水；中层给水箱供3层至12层卫生间用水。热水系统分为高、中、低层由各交换间经循环泵送至各层供水点。中水处理系统经东裙房水处理间送至各层卫生间。主楼客房洗浴用水流入污水调节池后，经管道泵压到中水处理设备后再次循环使用。 消防系统由消防水箱 、消防泵房组成。消防泵房内分为高、中层两套供水系统。从12至28层为高供水层；12层以下及各裙房为中层供水系统。主楼各层均有喷淋、烟感报警、消火栓、疏散楼梯、消防电梯及应急照明等防火设施一应俱全。 采暖系统由热交换器和循环水泵组成。 电气系统分为接地、照明、动力、事故照明、通信、有线电视、消防等多个系统。 通信系统包括电话、广播、有线电视等。 该工程；由于当时的特定环境，上的急、干的快、变更多、加之频繁更换队伍，停停改改等因素，致使资料不全。局部工程质量令人可疑。 此次装修，土建、电气变更较大，暖通、消防系统基本不变，但到支端变化不小。 固此我监理人员，在监理过程中必须对甲方负责，忠于职守，在监理过程中一旦发现当年施工留下的隐患，一定要及时真实的向甲方反应，能提建议的向甲方提出，请甲方定夺良策，决不准擅作主张。
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